Nu har jag nöjet att förmedla denna rymliga och välplanerade lägenhet i populära Brf Metaren – ett boende som kombinerar komfort, stil och livskvalitet på bästa sätt!

Här bor du på generösa 90,5 kvm med en fantastisk stor terrass som bjuder på havsutsikt och kvällssol att njuta av.
Köket är stilrent och funktionellt, med öppen planlösning mot matplatsen och det stora vardagsrummet. Planlösningen erbjuder två trivsamma sovrum samt två badrum och en klädkammare.

Här bor du bekvämt med hiss, ledig parkeringsplats med motorvärmare, modern tvättstuga och tillgång till gemensam relaxavdelning med bastu.

Detta är ett hem för dig som söker något extra – ett boende där allt är genomtänkt, smakfullt och redo för nästa ägare.

För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Ester

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea

90.5 kvm

Avgift

6 108 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Norra Kyrkogatan 23 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Hallen fungerar som bostadens nav med direkt åtkomst till kök, badrum, vardagsrum och sovrumsdel. Golvet är praktiskt och lättstädat och väggarna är ljusa vilket gör att hallen känns rymlig. Här finns garderober och en stor klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

02 Kök

Köket har en vinkelutformning med gott om både arbetsyta och förvaring. Inredningen består av vita skåpluckor med träfärgade bänkskivor och matchande hyllplan. Väggarna ovanför arbetsbänken är kaklade i ljusblått och vitt med små dekorplattor.
Köket är utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Det finns även plats för mindre köksmaskiner som kaffebryggare.
Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social känsla.

03 Matplats

Matplatsen ligger direkt intill de stora fönsterpartierna mot terrassen. Här får man vackert ljusinsläpp och utsikt över omgivningen.
Det finns plats för ett matbord för 4–6 personer och området hänger naturligt samman med både kök och vardagsrum.

04 Vardagsrum

Ett ljust och rymligt rum med stora fönster längs hela ytterväggen som ger panoramautsikt och mycket dagsljus. Golvet är vackert parkettgolv. Vardagsrummet har direkt utgång till terrassen, vilket förlänger rummet ut mot utsikten och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.

05 Sovrum

Ett stort och harmoniskt sovrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna har en varm, roströd ton bakom sängen som fungerar som fondvägg och skapar en inbjudande atmosfär.
Det finns garderober längs ena väggen och plats för en dubbelsäng med sängbord på båda sidor.

06 Sovrum 2/ kontor

Detta rum har tidigare varit delat och inrymt 2 sovrum. Idag är det ett stort kontor/gästrum som har parkettgolv och två fönster som släpper in mycket ljus. Rummet är lätt att dela av igen om så önskas, vilket gör det flexibelt. Ett perfekt som arbetsrum, bibliotek eller gästrum.

07 Badrum

Badrummet är helkaklat i vitt med en ljusblå bård som löper längs väggarna. Golvet är i blågrön våtrumsmatta. Här finns badkar med dusch, handfat med spegelskåp och WC.

08 Duschrum

Duschrum med vitkaklade väggar och en ljusblå bård som ger en mjuk färgaccent. Golvet är belagt med en blå våtrumsmatta som harmonierar med väggarnas detaljer. Här finns en praktisk duschhörna med glasdörrar och hyllor för förvaring, ett stilrent handfat med spegelskåp och belysning ovanför samt en väggfast hylla för extra avlastningsyta samt en toalettstol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

En omgjord 4 som idag inrymmer 3 rok.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation (Till och frånluftsventilation med värmeåtervinning)

Kommentar, hiss

Stor hiss med plats för rullstol och barnvagn.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-10

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Terrass

En generös terrass som löper längs hela vardagsrummets fönstervägg. Här finns plats för uteplats med bord och stolar samt möjlighet till plantering eller dekoration. Utsikten är fri och luftig, vilket ger en känsla av rymd.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd ligger precis utanför lägenheten på samma plan. Det är ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 430 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 12 garageplatser och 7 parkeringsplatser i föreningen. Idag finns det två lediga parkeringsplatser, till garage är det kö. Uppgifter hämtade hos föreningen och kan komma att förändras.

Ekonomi

01

Avgift

6 108 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, samt bredband 100/10 Mbit. 94 kr av månadsavgiften avser gruppavtalskostnaden för bredband via Tele 2. I månadsavgiften ingår även kollektivt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,059059

Andel av årsavg.

0,059059

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Metaren. I föreningen finns 19 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Metaren omfattar totalt 19 lägenheter i terrasshus om 3 våningar samt en suterrängvåning. Huset har en stor behändig hiss. Det är en lugn och trygg förening.

Kommande renoveringar

2025 Arbeta om underhållsplanen

Utförda renoveringar

2024 Byte av till och frånlufts fläktar, målning balkonger och trapphus, anlagt en boulebana, föryngringsbeskärning av häckar och buskar
2023 Tvättning av balkongers utsida
2022 Spolning av samtliga avloppsledningar.
2021 Ny rörelse styrd belysning i trapphusen. Ny asfalt på delar av parkeringen.
2020 Byte värmeväxlare.
2018 Byte & handikappanpassning av entrédörrar.
2017 Byte av garageport med fjärrstyrning.
2016 Fasadrenovering.
2015 Totalrenovering av tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

I anslutning till entréerna finns cykelförråd och barnvagnsförråd.
Tvättstugan är placerad i våningsplan 1 och har fina automatiska tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, tvättbänk, strykbräda och mangel.
Föreningen har även en relaxavdelning med bastu, dusch och omklädningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 206 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 108 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,059059

Andel av årsavg.

0,059059

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.