Tvåa med stor potential och trivsamt läge på Härnön!
Välkommen till en välplanerad och trivsamt belägen tvåa med mycket stor potential!
Här finns grunderna för att skapa ert hem tack vare fin planlösning, härligt ljusinsläpp och värdefull havsglimt från den soliga balkongen.
Köket har generösa arbets- och förvaringsytor samt en planlösning som lämpar sig väl för en framtida renovering med köksö som naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den trevliga balkongen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling. Badrummet erbjuder plats för egen tvättmaskin om man önskar det.
Läget är behändigt med kort gångavstånd till stadskärnan, restauranger, service och kommunikationer. Dessutom finns havsbad, träningsanläggningar och fina grönområden inom bekvämt promenadavstånd, vilket ger goda möjligheter till en aktiv och naturnära livsstil.
Inom bostadsrättsföreningen finns både fina tvättstugor (en i samma hus) och en välutvecklad övernattningslägenhet
Välkommen att kontakta oss för en visningsbokning!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Norra Kyrkogatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök.
Kök.
Kök.
Kök.
Hall med klädkammare.
Vardagsrum.
Vy från vardagsrum och balkong.
Balkong.
Balkong.
Vardagsrum.
Sovrum med förvaringsutrymmen.
Badrum med utrymme för tvättmaskin.
Områdesbild.
En av föreningens tvättstugor.
En av föreningens tvättstugor.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Föreningens övernattningslägenhet/lokal.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med både garderober, klädkammare och utrymme för hatthylla samt ytterligare förvaringslösningar
02
Kök
Köket har en fin planlösning och planering. Morgonsolen tittar in här, samtidigt finns det utrymme för både matlagning och stort matbord. Köket saknar kyl och frys men utrymme finns att sätta in det under överskåpen.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och fin utsikt mot hamnen.
04
Sovrum
Sovrum med utrymme för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vid ena väggen finns även platsbyggd garderob.
05
Badrum
Badrum med badkar, handfat, wc-stol, spegelskåp och handdukstork.
01
Beskrivning
61,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
2 (1 sovrum)
2 av 4
079
02
Byggnadssätt
1958
Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Nej
Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30 Bq/m3
04
TV/Internet
Alla lägenheter har ett uttag för bredband via optisk fiber/FiberLAN, som vanligtvis sitter i hallen. Både Telenor och Tele2 erbjuder paketlösningar för bredband, telefoni och tv - men valet av leverantör är helt upp till bostadsrättsinnehavaren.
05
Uteplats
Rymlig balkong med vy mot hamnen/hamninloppet och med solläge som ger fin eftermiddags- och kvällssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
01
3 947 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0091150
0,0090
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.
Takbyte på Norra Kyrkogatan 36 B.
Översyn och uppfräschning av vår utemiljö, se över grönytor, plantering av ny växtlighet samt slipa och olja in utemöbler.
Fortsatt översyn av ventilation på vindarna.
Målning av linjer på parkeringsplatserna.
2025 Målning av trapphus. Installation av skåp för plaståtervinning.
2024 Målning av trapphus på Norra Kyrkogatan 30, 32, 34 och 36 A-B. Installation av skåp för plaståtervinning. Översyn av köksfläktar samt värmeåtervinningssystem.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.
Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.
Privatbostadsföretag (äkta)
214 022 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 947 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0091150Andel av årsavg.
0,0090Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde802 m--
-
Lokalt centrum680 m--
-
Hav203 m2 min1 min5 min
-
Sjö2,28 km8 min15 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.