Östanbäcksgatan 22 / Östanbäcken / Härnösand

Charmerande liten fastighet, med superläge mitt i Härnösands hjärta!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
76/9 kvm
Driftkostnad
45 966 kr/år
Totalareal
393 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Östanbäcken är en av Härnösands äldsta stadsdelar och bebyggelsen är från 1700 -1800 -talet. De charmiga husen och kullerstensgatorna gör en glad att strosa i området.
I denna fastighet höll målaren Boklund sin verksamhet i flera generationer, idag inrymmer fastigheten två separata bostäder och lägenheterna har egna ingångar. Här finns även ett garage och ett äldre uthus med förvaringsmöjligheter eller till annan hobbyverksamhet.
Jag hälsar er hjärtligt välkommen till Östanbäcken 22!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Förråd
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Lägenhet 1001 (Bottenvåning)
    En jättetrevlig lägenhet i markplan med tre rum och kök. Fint duschrum med tvättmaskin och dusch. Härligt vardagsrum med gott om plats för soffa och tv-möbel. Fint kök med plats för ett mindre bord och stolar. Lägenheten har gott om plats för förvaring. Lägenheten har en egen ingång med en liten farstu.
  • Lägenhet 1101 (Ovanvåning)
    Den övre lägenheten har ett eget litet trapphus och ingången är separat. Här finns ett stort vardagsrum, kök, duschrum med tvättmaskiner samt två väl tilltagna sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    9 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Huggen sten
  • Stomme:
    Timmer/plank
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme samt kamin
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här går det att skapa sin egna lilla oas. Plast för bord och stolar på gräsyta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort förrådshus i 2 plan ca 90 + 90 kvm, visst renoveingsbehov föreligger.
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Gott om parkeingsplatser på den grusade uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    393 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Behändlig tomt med gott om plats för bilar. Här finns även möjlighet till lite egen trädgård för hyresgästeran. Plats för bord och stolar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
  • Planbestämmelser
    Östanbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761201)
Övrigt
  • Idag är det 2 av 2 lägenheter som är uthyrda.

    Fördelning över lägenheterna samt intäkter
    Lägenhet 1001, 3 rum och kök, 60 kvm, 5 600 kr (67 200 kr) + varmförråd ca 25 kvm, allt ingår.
    Lägenhet 1101, 3 rum och kök, 80 kvm, 6 400 kr (76 800 kr) + kallförråd i gårdhus ca 8 kvm.

    Totala intäkter per månad bostad, vid full uthyrning: 12 000 kr
    Totala intäkter per år bostad, vid full uthyrning: 144 000 kr

    Totala kostnader per år: 45 966 kr

    Driftsnetto utan försäkring, underhåll och renoveringskostnader per år vid full uthyrning, bostad: 98 034 kr/år
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    553 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    312 000 kr
  • Markvärde:
    241 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    17 744 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    3 265 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8365 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 446 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 148 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 966 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Sara Simhallen
    118 m
    Pizzeria Pinocchio Härnösand
    204 m
    Östanbäckens Pizza House
    227 m
    The Sea Street Sushi Bar
    238 m
    Big Boy Härnösand
    243 m
  • Skolor
    Actic Simhallen
    110 m
    Sörgårdens förskola
    362 m
    Folkuniversitetet Härnösand
    381 m
    Hedda Wisingskolan
    395 m
    Centrum
    398 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    300 m
    Härno kiosk & tobak
    788 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,06 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Simhallen
    75 m
    Härnösand Kanaludden
    165 m
    Härnösand Stadsparken
    179 m
    Härnösand Teatern
    246 m
    Härnösand Storgatan
    272 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    928 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 198 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Härnösand station
  • 928 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Härnösand Simhallen
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 27 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier