Rödhålsmalen 138 / Rödhålsmalen / Härnösand

Fritidshusidyll i Rödhålsmalen, ett gediget och påkostat boende!

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
31 974 kr/år
Tomtarea
2 079 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 29 maj 16:15-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds nu ett vinterbonat boende med ett familjevänligt och vackert läge i idylliska Rödhålsmalen. Fritidshuset är påkostat och gediget med braskamin, stora sällskapsytor och härlig atmosfär. Ett boende i ett plan i genomgående fint skick. Här finns två-tre sovrum, ett uterum samt en gäststuga som erbjuder ytterligare sängplatser och bastu. Nytt plåttak och solceller är ytterligare fördelar att nämna.

Huset är vackert beläget på en stor och fin trädgårds- och naturtomt med fruktträd, bärbuskar, välskött gräsmatta samt ett förråd.

En plats för avkoppling och umgänge med rum för både familj och vänner! Välkommen till vackra Rödhålsmalen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Röhålsmalen 138!
Stor och härlig trädgårdstomt med bärbuskar och trädgårdsland
Allrum med braskamin och högt i tak
Kök/allrum
Kök
Vardagsrum
Uterum
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Duschrum
Utsikt från tomten
Gäststuga
Gäststuga med dusch och bastu
Röhålsmalen (nere vid havet)
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Här kliver du in i en inbjudande och hemtrevlig hall med hatthylla samt tapet och vitmålad träpanel och laminatgolv.
  • Kök
    Yteffektivt och välplanerat kök med rejäl köksbänk och bra förvaringsmöjligheter samt tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och bänkdiskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har tapetserade väggar och laminatgolv. Väl tilltagna ytor, gott om plats för soffa och matgrupp och övrig inredning gör rummet till en härlig samlingspunkt. Härifrån nås uterummet.
  • Allrum
    Fritidshusets hjärta är ett stort allrum med generös takhöjd och braskamin. Här får alla i familjen plats! Allrummet har ett vackert trägolv och vitmålad träpanel på väggarna.
  • Sovrum 1
    Ett rogivande och mysigt sovrum med inbyggd garderob.
  • Sovrum 2
    Ett mysigt och fint sovrum med platsbygd våningssäng och förvaring. Passar perfekt som barnrum eller gästrum.
  • Kontor/sovrum
    I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre rum som med fördel kan användas för ytterligare sovplats eller kontor. Härifrån nås också en klädkammare/förråd.
  • Duschrum
    Ett praktiskt duschrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.samt våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Uterum
    Här finns ett extrarum i form av ett inglasat uterum med generösa sällskapsytor och utgång till tomten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 079 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ROGSTA 7:32
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1996
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om i samfällighet med 40 fastigheter
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
  • El, stammar
    Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2018 -Nytt plåttak på storstuga samt gäststuga och förråd
    2017 - Ny gärdsgård
    2017 - Nytt plank mot vägen (förberett för ljussättning)

    Luftvärmepump (installerad för ca 5 år sedan)
    Installation av solceller
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Solig stenlagd uteplats vid knuten på storstugan. Den stora tomten erbjuder flera fina uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gässtuga med ett extra sovrum samt dusch och basturum, här finns även en tvättmaskin.
    Förråd/vedbod
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för flera bilar på tomten, motorvärmarstolpe finns på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Rogsta Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2079 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rogsta 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720929)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har även del i Härnösand Rogsta Ga:3 (väg)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    972 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    669 000 kr
  • Markvärde:
    303 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Renhållning:
    1 414 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6888 kWh/år
  • Hushållsström:
    15 643 kr/år
  • Samfällighet:
    5 497 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 290 kr/år
  • Slamtömning:
    1 830 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 974 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden. Beräknad elproduktion för året är 4 789 kWh/år. Idagsläget ligger priserbjudande för mikroproduktionsavtal på "Spotpris från Nordpol + 25 öre/kWh".
  • Fastighetsskatt:
    7 290 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
972 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
669 000 kr
Markvärde :
303 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Renhållning :
1 414 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
6888 kWh/år
Hushållsström :
15 643 kr/år
Samfällighet :
5 497 kr/år
Fastighetsskatt :
7 290 kr/år
Slamtömning :
1 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 974 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden. Beräknad elproduktion för året är 4 789 kWh/år. Idagsläget ligger priserbjudande för mikroproduktionsavtal på "Spotpris från Nordpol + 25 öre/kWh".
Fastighetsskatt :
7 290 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdångers förskola
    4,04 km
    Häggdånger byskola
    4,04 km
  • Kommunikationer
    Barsviken
    3,33 km
    Häggdånger skolan
    4,12 km
    Häggdånger kyrka
    4,21 km
    Skällom
    4,85 km
    By
    5,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Barsviken
  • 3,33 km
  • 12 min
  • 26 min
  • -
  • Hav
  • 368 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,35 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
Området

Rödhålsmalen

Rödhålsmalen är ett levande sommarstugeområdet med stor närhet till havet!

Förskola och skolor

I Häggdånger, ungefär fem kilometer bort, finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Rödhålsmalen finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och hav. Här är det också riktigt fina möjligheter till att fiska för den som känner för havsfiske. I skogarna runt Rödhålsmalen finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Rödhålsmalen tar du dig enklast med bil. Buss nr 520 trafikerar Häggdånger med regelbundna turer. Dock är det ca fem kilometer till busshållplatsen. Till Härnösand är det cirka två mil.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill! Vi har även Svenskär och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Tryggt
#Lugnt
#Jakt
#Fiske
#Landsbygd
#Barnvänligt
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn