Rödhålsmalen 136 / Häggdånger / Härnösand

Vinterbonat fritidshus i vackra Rödhålsmalen

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
23 005 kr/år
Tomtarea
1 936 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Låt oss välkomna dig till detta otroligt hemtrevliga fritidshus i vackra Rödhålsmalen. Stugan erbjuder ett allrum som präglas av ryggåstaket, den öppna spisen med braskamininsatsen och de fyra fönstren med havsutsikt. Köket är behändigt och funktionellt, här finns två sovrum med inbyggda garderober samt ett fräscht duschrum. För gästerna så erbjuds ett gästrum i gäststugan som även har ett inglasat uterum och altan med soligt läge.

Stugan är vinterbonad och vägen plogas så du kan nyttja den året om och njuta av naturens skiftningar. Tomten är på 1 936 kvm och här finns ett häbre, växthus, trädgårdsland och gott om plats för barnens lekar. På promenadavstånd ligger havet som erbjuder svalkande bad från de saltstänkta klipporna samt skogen med gott om bär- och svampmarker!

Missa inte chansen att bli ägare till detta smultronställe!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Rödhålsmalen 136!
Välkommen till Rödhålsmalen 136!
Utsikt mot havet
Välkommen in!
Allrum med öppen spis med braskamininsats
Allrum med braskamininsats
Allrum mot kök och hall
Mot köket
Hemtrevligt kök
Det största sovrummet
Det något mindre sovrummet
Hallen
Hallen mot duschrummet
Duschrummet
Stugan, gäststugan, härbre och växthus
Fin utsikt mot havet
Härbret
Gäststugan
Gästrum
Uterum i anslutning till gäststugan
Uterummet
Stugan
Vy över området och fastigheten
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Allrum
    Allrummet är stugans hjärta - rummet präglas av ryggåstaket, den öppna spisen med braskaminen och fönstren med utsikt mot havet. Rustikt trägolv och vitmålad träpanel på väggarna samt i taket. Härligt ljusinsläpp från de fyra fönstren.
  • Kök
    Köket är litet och behändigt med rustika skåpluckor. Köket erbjuder spis, fläkt (2019) samt kombinerad kyl/frys. Köket har laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad panel i taket.
  • Sovrum
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns två fönster och två inbyggda garderober. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för en större säng. Här finns förvaring i form av två inbyggda garderober. Trägolv och målad väv på väggarna.
  • Duschrum
    Fräscht duschrum som renoverades 2014 med ny våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschrummet är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ samt varmvattenberedare och tvättmaskin.
  • Hallen
    Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns även ett städskåp. I hallen är det trägolv och väggarna är målade.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 936 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ROGSTA 7:31
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus i ett plan
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund med natursten
  • Stomme:
    Timmer
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om i samfällighet med 40 fastigheter
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tank till wc (3 m³) och 2-kammarbrun för BDT
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis med braskamininsats
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Timmerstommen till stugan är ursprungligen en ladugård med stall och den kommer från Gånsvik och flyttades till Rödhålsmalen 1973.
  • Renovering omarbetning etc
    Säljaren har utfört följande större renoveringar och underhåll:
    2019 Byte av ytterdörr, ny panel uppsatt samt tilläggsisolering med 5 cm, fönstren målades och kittades.
    2017 Keddybraskamininsats installerades.
    2015 Målningsarbeten i allrummet.
    2014 Duschrummet renoverades.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet finns draget vid vägen, men är ej indraget i stugan.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats invid entrén. Inglasat uterum i anslutning till gäststugan. Utanför gäststugan finns en altan med mycket soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med inglasat uterum. Gästrummet erbjuder plats för två sängar, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns även ett litet hobbyrum med förrådsutrymme. Hobbyrummet har egen ingång från baksidan byggnaden. Uterummet erbjuder gott om plats för både matbord och loungemöbler. Bakom gäststugan finns ett förråd.
    Härbre.
    Växthus om 8 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkeringsyta på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Rogsta Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1936 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med havsutsikt. Här finns trädgårdsland, växthus, äppelträd och vindruvor.
  • Planbestämmelser
    Rogsta 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720929)
Övrigt
  • Inventarier kan överlåtas om önskemål finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    702 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    406 000 kr
  • Markvärde:
    296 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Renhållning:
    1 494 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3958 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 619 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 265 kr/år
  • Slamtömning:
    1 830 kr/år
  • Avgift för vatten:
    1 800 kr/år
  • Avgift för väg:
    3 697 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 005 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 3 958 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 166 kr/år, energiskatt är 1 717 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 425 kr vilket ger en total elkostnad om 8 619 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 265 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
702 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
406 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Renhållning :
1 494 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
3958 kWh/år
Hushållsström :
8 619 kr/år
Fastighetsskatt :
5 265 kr/år
Slamtömning :
1 830 kr/år
Avgift för vatten :
1 800 kr/år
Avgift för väg :
3 697 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 005 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 958 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 166 kr/år, energiskatt är 1 717 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 425 kr vilket ger en total elkostnad om 8 619 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
5 265 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    4,01 km
    Häggdångers förskola
    4,01 km
  • Kommunikationer
    Barsviken
    3,34 km
    Häggdånger skolan
    4,08 km
    Häggdånger kyrka
    4,18 km
    Skällom
    4,81 km
    By
    5,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Barsviken
  • 3,34 km
  • 12 min
  • 25 min
  • -
  • Hav
  • 406 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil utanför Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjö.

Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett rimligt avstånd för den som känner för havsfiske. Vid grötsjön inte långt bort finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Fiske
#Bussar
#Jakt
#Lugnt
#Hundvänligt
#Landsbygd
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn