Till salu

Sälstensgränd 5 E

Utgångspris

175 000 kr

Sparad

Utgångspris

175 000 kr



Härnön— Härnösand

Sälstensgränd 5 E


Till salu
Utgångspris
175 000 kr

Härnösand - Härnön

Välplanerad 3:a i trevligt område!

Nu har du chansen att förvärva en mycket prisvärd lägenhet tack vare säljarens önskemål om ett snabbt tillträde.

En trivsam och välplanerad 3-rumslägenhet i ett lugnt och omtyckt område. Här erbjuds två rymliga sovrum, ett praktiskt duschrum, ett funktionellt kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum.

Föreningen erbjuder bekvämligheter som goda parkeringsmöjligheter för både boende och gäster samt tillgång till övernattningslägenhet


Utgångspris
175 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
6 567 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 25 juni 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Sälstensgränd 5 E.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i garderob och klädkammare samt en undangömd plats för hatt- och skohylla.


02
Kök

Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl/frys, plats för mindre matbord.


03
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Lugnt läge med bra förvaringsmöjligheter.


04
Sovrum 2

Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även detta rum har garderobsutrymme.


05
Vardagrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.

I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband med Tele 2 gällande bredband 250/50, telefoni & TV. Kostanden är 184kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.


Ekonomi

01
Avgift

6 567 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,035614

Andel av årsavg.

0,035614

Andelstal insats

0,035614

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E. I fastigheten upplåts totalt 31 bostadsrättslägenheter samt lokaler. Byggnaden uppfördes 1951 och förvaltas ekonomiskt, administrativt och tekniskt av HSB Södra Norrland.

För medlemskap i föreningen tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr samt en årlig medlemsavgift på 300 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, och föreningen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringen. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.

Föreningen använder sig av gemensamhetsel, där elkostnaden baseras på individuell förbrukning och läggs på månadsavgiften. Som köpare övertar man säljarens förbrukning, vilket gör att ett eget elabonnemang inte behöver tecknas.

Kommande renoveringar

2025 OVK i samtliga lokaler. Fortsätta arbetet med att skruva fast fasadskivorna. Fortsätta arbetet med det gamla
kylrummet. Fortsätta arbetet med skyddsrumsförrådet.
2026 Målning av trapphusen. Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. Byte av cirkulationspump för vatten.
Ev. förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av
luftavfuktare i torkrummet.
2027 Lagning av asfaltsytor. Ev. målning av tvättstugan.

Utförda renoveringar

2024
- Byte av samtliga 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3.
- Rensning av ventilationskanaler (sotning) i alla lägenheter.
- Åtgärd av vattenläcka i det gamla pannrummet.
- Fortsatt arbete med skyddsrumsförrådet.
- Ny grillplats anlaggd.

2023
- Sockeln har reparerats och målats.
- Gästparkering har anordnats för ny hyresgäst.
- En äldre häck har tagits bort och ersatts med en ny.
- Soprummet har målats om.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och injustering utförda i samtliga lägenheter.

2022
- Postboxar installerades i alla trapphus.
- En ny tvättmaskin införskaffades.
- Renovering av hyreslokal för ny hyresgäst.
- OVK utfördes i samtliga lokaler.

2021
- Uppdatering av utomhusmiljön, inklusive plantering av fyra nya bergskörsbärsträd.

2020
- Samtliga gemensamma dörrar (entré, vind, källare, cykelförråd) samt två lägenhetsdörrar fick nya iLOQ-lås (lägenheterna bekostades av innehavarna själva).

2019
- Gruppanslutning till Tele2 för bredband, telefoni och TV.
- Installation av ny värmeväxlare.
- Nya garageportar med iLOQ-lås installerades.

1988
- Omfattande renovering, inklusive stambyte, fönsterbyte, takbyte, installation av nya kök och omdragning av el.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

209 910 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 567 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,035614
Andel av årsavg.
0,035614
Andelstal insats
0,035614
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Freddes Mat

572 m


Härnö Pizzeria

876 m


Sam's restaurang

1,06 km


Kayas Restauranger I Sverige Ab

1,11 km


New China Restaurant

1,19 km


Tuvans föräldrakooperativ

77 m


Grönbackens förskola

439 m


Brännaskolan

533 m


Härnösands gymnasium

646 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

678 m


Kaffepunkten AB

581 m


Härno kiosk & tobak

1,28 km


Lidl

1,35 km


Hemköp Härnösand

1,41 km


Stora Coop Härnösand

1,73 km


Sälstens udde

92 m


Härnösand Kusthöjden

307 m


Tobaksmonopolet

340 m


Johan Nybergs väg

512 m


Brännaskolan

538 m


Härnösand Central

1,58 km


Härnösands Central

1,6 km


Kramfors station

33,21 km


Timrå station

36,48 km


Sundsvall Centralstation

43,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,33 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,2 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sälstens udde
    92 m
    -
    -
  • Hav
    219 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,53 km
    9 min
    17 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.