Välplanerad 3:a i trevligt område!
Nu har du chansen att förvärva en mycket prisvärd lägenhet tack vare säljarens önskemål om ett snabbt tillträde.
En trivsam och välplanerad 3-rumslägenhet i ett lugnt och omtyckt område. Här erbjuds två rymliga sovrum, ett praktiskt duschrum, ett funktionellt kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum.
Föreningen erbjuder bekvämligheter som goda parkeringsmöjligheter för både boende och gäster samt tillgång till övernattningslägenhet
175 000 kr
69 kvm
6 567 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Sälstensgränd 5 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Föreningens lokal som man kan hyra.
Föreningens tvättstuga
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i garderob och klädkammare samt en undangömd plats för hatt- och skohylla.
02
Kök
Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl/frys, plats för mindre matbord.
03
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Lugnt läge med bra förvaringsmöjligheter.
04
Sovrum 2
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även detta rum har garderobsutrymme.
05
Vardagrum
Stort och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
3 (2 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1951
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Fjärrvärme
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Hans Dahl
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband med Tele 2 gällande bredband 250/50, telefoni & TV. Kostanden är 184kr/månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 32 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.
01
6 567 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,035614
0,035614
0,035614
Uppgifter från HSB Södra Norrland
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E. I fastigheten upplåts totalt 31 bostadsrättslägenheter samt lokaler. Byggnaden uppfördes 1951 och förvaltas ekonomiskt, administrativt och tekniskt av HSB Södra Norrland.
För medlemskap i föreningen tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr samt en årlig medlemsavgift på 300 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, och föreningen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringen. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen använder sig av gemensamhetsel, där elkostnaden baseras på individuell förbrukning och läggs på månadsavgiften. Som köpare övertar man säljarens förbrukning, vilket gör att ett eget elabonnemang inte behöver tecknas.
2025 OVK i samtliga lokaler. Fortsätta arbetet med att skruva fast fasadskivorna. Fortsätta arbetet med det gamla
kylrummet. Fortsätta arbetet med skyddsrumsförrådet.
2026 Målning av trapphusen. Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. Byte av cirkulationspump för vatten.
Ev. förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av
luftavfuktare i torkrummet.
2027 Lagning av asfaltsytor. Ev. målning av tvättstugan.
2024
- Byte av samtliga 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3.
- Rensning av ventilationskanaler (sotning) i alla lägenheter.
- Åtgärd av vattenläcka i det gamla pannrummet.
- Fortsatt arbete med skyddsrumsförrådet.
- Ny grillplats anlaggd.
2023
- Sockeln har reparerats och målats.
- Gästparkering har anordnats för ny hyresgäst.
- En äldre häck har tagits bort och ersatts med en ny.
- Soprummet har målats om.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och injustering utförda i samtliga lägenheter.
2022
- Postboxar installerades i alla trapphus.
- En ny tvättmaskin införskaffades.
- Renovering av hyreslokal för ny hyresgäst.
- OVK utfördes i samtliga lokaler.
2021
- Uppdatering av utomhusmiljön, inklusive plantering av fyra nya bergskörsbärsträd.
2020
- Samtliga gemensamma dörrar (entré, vind, källare, cykelförråd) samt två lägenhetsdörrar fick nya iLOQ-lås (lägenheterna bekostades av innehavarna själva).
2019
- Gruppanslutning till Tele2 för bredband, telefoni och TV.
- Installation av ny värmeväxlare.
- Nya garageportar med iLOQ-lås installerades.
1988
- Omfattande renovering, inklusive stambyte, fönsterbyte, takbyte, installation av nya kök och omdragning av el.
Ja
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Privatbostadsföretag (äkta)
209 910 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 567 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,035614Andel av årsavg.
0,035614Andelstal insats
0,035614Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra NorrlandBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Freddes Mat
572 m
Härnö Pizzeria
876 m
Sam's restaurang
1,06 km
Kayas Restauranger I Sverige Ab
1,11 km
New China Restaurant
1,19 km
Tuvans föräldrakooperativ
77 m
Grönbackens förskola
439 m
Brännaskolan
533 m
Härnösands gymnasium
646 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
678 m
Kaffepunkten AB
581 m
Härno kiosk & tobak
1,28 km
Lidl
1,35 km
Hemköp Härnösand
1,41 km
Stora Coop Härnösand
1,73 km
Sälstens udde
92 m
Härnösand Kusthöjden
307 m
Tobaksmonopolet
340 m
Johan Nybergs väg
512 m
Brännaskolan
538 m
Härnösand Central
1,58 km
Härnösands Central
1,6 km
Kramfors station
33,21 km
Timrå station
36,48 km
Sundsvall Centralstation
43,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,33 km--
-
Lokalt centrum1,2 km--
-
TågstationHärnösand Central1,58 km--
-
HållplatsSälstens udde92 m--
-
Hav219 m1 min1 min2 min
-
Sjö2,53 km9 min17 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.