Havsnära enplansvilla för året runt-boende med båtplats!
Välkommen till Skärviken och ett havsnära boende där naturen, utsikten och livet vid vattnet står i centrum. Oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus för årets alla årstider eller ett mindre permanentboende erbjuds här en trivsam enplansvilla med ett fantastiskt läge och havet ständigt närvarande.
Bostaden präglas av ljusa och sociala ytor där kök, matplats och allrum skapar fina platser. De stora fönsterpartierna tar tillvara på utsikten och ljuset, medan kakelugnen bidrar med värme, karaktär och en ombonad känsla under årets kallare månader. Här finns idag ett rymligt sovrum, men för den som önskar fler sovplatser är möjligheterna goda. Den isolerade förrådsbyggnaden används idag som förråd och hobbyrum men erbjuder potential att skapa två ytterligare sovrum i bra storlek. På tomten finns dessutom en gäststuga med plats för dubbelsäng.
Det inglasade uterummet blir en självklar favoritplats och förlänger säsongen från tidig vår till långt in på hösten. Runt huset finns flera trädäck och uteplatser där du kan slå dig ner och njuta av lugnet, naturen och havsutsikten.
Den väl omhändertagna naturtomten smälter fint samman med omgivningarna. Sten- och trallgångar binder samman fastighetens olika delar och på tomten finns växthus och odlingslådor för den odlingsintresserade.
För dig som drömmer om båtliv är läget något alldeles extra. Här finns tillgång till båtplats och brygga nere vid viken, vilket gör det enkelt att komma ut på havet och njuta av skärgårdslivet. Vid vattnet finns även grillplats och möjlighet att hyra bastu med sängplatser och wc-rum.
I Skärviken bor du med naturen precis utanför dörren. För den vandringsintresserade finns flera stigar i den omgivande skogen, samtidigt som havet och båtlivet alltid finns nära till hands. Ett boende för dig som vill leva nära natur och hav – året om.
Utgångspris
2 225 000 kr
Boarea/biarea
90/12 kvm
Driftkostnad
35 077 kr/år
Tomtarea
1 333 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Skärsviken 196.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matplatsen intill köket erbjuder gott om plats för den stora matgruppen.]()
Matplatsen intill köket erbjuder gott om plats för den stora matgruppen.
![Kakelugn som är godkänd att elda i.]()
Kakelugn som är godkänd att elda i.
![Kök och matplats med öppen planlösning.]()
Kök och matplats med öppen planlösning.
![Köksö vid köket.]()
Köksö vid köket.
![Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.]()
Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.
![Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.]()
Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.
![Allrum intill altanen på framsidan.]()
Allrum intill altanen på framsidan.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Inre hall.]()
Inre hall.
![Tv rum.]()
Tv rum.
![Rymligt sovrum med flera garderober.]()
Rymligt sovrum med flera garderober.
![Rymligt sovrum med flera garderober.]()
Rymligt sovrum med flera garderober.
![Från hallen nås även baksidan.]()
Från hallen nås även baksidan.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vacker vinterbild]()
Vacker vinterbild
![Vacker vinterbild]()
Vacker vinterbild
![Vacker vinterbild - Entrén]()
Vacker vinterbild - Entrén
![]()
![]()
![]()
![Omgivningen.]()
Omgivningen.
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Välkomnande hall med egen karaktär, träpanel och praktiskt golv. Härifrån nås bostadens sovrum och duschrum samt de öppna och sociala ytorna längre in i huset. Från hallen finns även utgång till trädäck och baksida.
02
Kök
Trivsamt och personligt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Den gröna köksinredningen kombineras med mörkt kakel och bänkskivor i trä. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys och ligger i öppen anslutning till matplatsen. Här finns även en köksö som ger extra arbetsyta.
03
Matplats
Rymlig och ljus matplats med gott om utrymme för en större matgrupp. Den öppna planlösningen mot kök och angränsande sällskapsytor skapar en naturlig plats för middagar och umgänge. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och från rummet kan den vackra havsutsikten skymtas. Den centralt placerade kakelugnen bidrar med både värme och trivsam karaktär till bostadens sociala delar.
04
Allrum
Ljust och luftigt allrum med härlig rymd och stora fönsterpartier som tar tillvara på både ljuset och utsikten mot havsviken. Här finns plats för soffgrupp och socialt umgänge. Rummet har en öppen kontakt med matplatsen och från allrummet nås altanen på framsidan.
05
Duschrum
Rymligt och helkaklat duschrum i svart och vitt med duschhörna, wc och handfat med kommod. Här finns även vägghängt förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och praktisk tvättho. Ett funktionellt duschrum med gott om förvaring och arbetsyta.
06
Sorvum
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och har fönster i flera väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp.
07
Tv-rum/ extra sovrum
Ett ombonat extra sällskapsrum som passar utmärkt som tv-rum eller för en lugn stund.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 333 kvm
4 (1-2 sovrum)
HÄRNÖSAND KÖLVA 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1989
2001
25
Krypgrund & Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag & centralfläkt
Skorsten av plåt
Kakelugnen är godkänd för eldning. Sotning utförs vart tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år.
Djupborrat vatten
3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande El, luftvärmepump & Kakelugn.
16 A
2025 – Ny blandare i köket
2025 – Byte av keramikinsats i blandare till tvättställ i badrum
2023 – Utvändig målning av sovstuga
2022 – Byte av sotluckor till kakelugn
2021 – Ny bro och uteplats på framsidan
2020 – Lagerbyte på frånluftsfläkt
2020 – Ny spis
2019 – Ny diskmaskin
2017 – Glasräcke på altan
2016 – Utvändig målning av huset
2016 – Tapetsering i hall och sovrum
2016 – Ny köksfläkt
2015 – Nya 3-glasfönster
2015 – Installation av luft/luftvärmepump
2015 – Installation av bredband
2013 – Trädäck anlagt och bro på baksidan utbytt
2013 – Ny kyl och frys i huset
2012 – Förrådsbyggnad uppförd
2012 – Ny frysbox i förrådet
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar. Vid huset finns rymliga trädäck med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Från den ena uteplatsen erbjuds en fin utsikt mot havet, en underbar plats för långa middagar och avkopplande stunder. På tomten finns även ytterligare trädäck och naturliga platser för umgänge i den rofyllda omgivningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en isolerad förrådsbyggnad som idag används som förråd och hobbyrum. Här finns fina möjligheter att skapa två ytterligare sovrum i bra storlek, med plats för bredare sängar.
Vidare finns en vedbod samt en gäststuga med plats för dubbelsäng.
Grusad uppfart med gott om plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand kölva ga:3, Härnösand kölva ga:2, Härnösand solumshamn ga:4
08
Tomt/Servitut
1333 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Här väntar en härlig naturtomt där den omgivande skogen och den mjuka markvegetationen skapar en genuin känsla av lugn och närhet till naturen. På tomten växer blåbärsris, tänk att kunna gå ut och plocka egna blåbär direkt utanför dörren. För den odlingsintresserade finns både växthus och flera odlingslådor med fina möjligheter att odla egna grönsaker, kryddor och blommor. Trädäck och gångar binder samman hus och komplementbyggnader på ett praktiskt sätt. Här finns flera platser att slå sig ner och njuta av solen och naturen.
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats
Skärsviken, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-11, Senast ändrad: 2023-03-16), Skärsviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-09, Senast ändrad: 2022-06-27)
01
1 576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 096 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
5 000 kr/år
23 478 kr/år
14166 kWh/år
1 700 kr/år
1 699 kr/år
3 200 kr/år
35 077 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 502 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 14 166 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 191 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 822 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 020 kr vilket ger en total elkostnad om 23 478 kr/år.
Slamtömning tillkommer 1 gång per år om 1699 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
2
Vatten ingår i samfällighetens kostnad då det är gemensamt vatten i föreningen.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 096 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Vägav/Snö
5 000 kr/årElkostnad
23 478 kr/årÅrlig elförbrukning
14166 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årSlamtömning 1 gång/år
1 699 kr/årPlogning av stickvägen
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 077 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 502 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 14 166 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 191 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 822 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 020 kr vilket ger en total elkostnad om 23 478 kr/år.
Slamtömning tillkommer 1 gång per år om 1699 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Vatten ingår i samfällighetens kostnad då det är gemensamt vatten i föreningen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Bränning
4,66 km
Härnö Hantverksöl
6,33 km
Viva Napoli Pizzeria
6,71 km
Picadeli
6,72 km
Asia Thai House
6,75 km
Svalans förskola
5,84 km
Tjäderns förskola
5,93 km
Gånsviks förskola
6,2 km
Gerestaskolan
6,23 km
Geresta förskola
6,24 km
Hemköp
7,3 km
Lidl
7,68 km
Härno kiosk & tobak
7,78 km
Stora Coop Härnösand
7,83 km
Kaffepunkten AB
7,92 km
Solumshamn
1,03 km
Solumshamn Småholmarna
1,57 km
Brattås
2,39 km
Solumssjön vägskäl
2,99 km
Södra Fällöviken
3,5 km
Härnösand Central
7,76 km
Härnösands Central
7,78 km
Timrå
34,09 km
Sundsvall Centralstation
39,21 km
Sundsvall Västra
40,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,38 km12 min28 min24 min
-
Hav245 m2 min2 min4 min
-
TågstationHärnösand Central7,76 km--
-
HållplatsSolumshamn1,03 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
