Skiftesvägen 20 / Brännan / Härnösand

Enplansradhus på populära Skiftesvägen!

Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
73/18 kvm
Driftkostnad
28 414 kr/år
Totalareal
563 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 18 nov 16:30-17:15

    Anmälan krävs

  • Tis 19 nov 12:30-13:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Fantastisk tillfälle att förvärva ett utav de populära radhusen på Skiftesvägen!

Välkommen in detta behändiga radhus på 73 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök. Radhuset erbjuder ett litet kök med matrum utanför, vardagsrum med utgång till trädgården och två sovrum samt duschrum. Tvättstugan nås från både hallen och garaget. I pannrummet sitter fjärrvärmeanläggningen. Radhuset är perfekt för den lite mindre familjen som söker ett smidigt boende i ett plan. Trädgården är väl uppvuxen med bland annat björnbär, hallon, äppelträd och plommonträd. Uteplats med söderläge finns utanför vardagsrummet, där en trivsam häck avgränsar mot trädgården.
Garaget med plats för en bil är lätt åtkomligt både utifrån och från tvättstugan.

Alla fönster och balkongdörren är utbytta till treglasfönster.

Här bor du med närhet till Willys livsmedelsaffär, blomsteraffär och restaurang. Det finns goda busskommunikationer samt både gång- och cykelväg till centrum precis utanför huset.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Skiftesvägen 20!
Entré med vidbyggt garage
Kök med diskmaskin
Köket
Matrum med klädkammare samt ingång kök, sovrum och vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrummet
Del av vardagsrummet
Sovrum
Duschrum
Hall med tvättstuga till höger och duschrum rakt fram
Tvättstuga mellan bostaden och garaget
Pannrum med fjärrvärmeanläggningen
Garage
Vy från baksidan över trädgården
Uteplats och förråd på baksidan
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Behändig hall med hatthylla. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från hallen når man både duschrummet och tvättstugan.
  • Kök
    Ljust kök med kakel ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kylfrys och diskmaskin samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
  • Matrum
    Matrum utanför köket med plats för matbord framför fönstret. Från matrummet når man även den rymliga klädkammaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Parkettgolv och väggarna är tapetserade samt klädda med målad panel.
  • Sovrum
    Sovrum med tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Detta rum ligger i anslutning till vardagsrummet med öppen planlösning mellan. Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob.
  • Duschrum
    Duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Tvättstuga och pannrum
    I tvättstugan finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en tvättho. Innanför tvättstugan ligger pannrummet där fjärrvärmeanläggningen finns. Från tvättstugan når man även garaget.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SMÖRBLOMMAN 12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus i ett plan
  • Byggnadsår:
    1958
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen från den tidigare uppvärmningen med kombipanna finns kvar om man i framtiden skulle vilja sätta in en eldstad i förslagsvis vardagsrummet. Skorstenen måste då undersökas av sotare innan den kan återtas i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radon förekommer i byggnaden och kommer troligen i från byggkonstruktionen. En mätning är gjord 1983 som visar på ett värde på 190 Bq/m³. Referensnivå och gränsvärden för radon i byggnader bör ej överstiga 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar under de senaste åren:
    2014 Byte av fönster och altandörr
    2015 Kyl/frys installerat
    2013 Fjärrvärme indraget
    Ny farstukvist samt snörasskydd på taket
    Redskapsbod


    Tidigare ägare har renoverat:
    Badrum ca 2008
    Taket byttes ca 1999
    El omdragen på 1990-talet
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-10-26
  • Besiktningsman
    Yvonne Bustrin, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn.
    Fiber från Servanet finns i gatan och "trådlös" fiber är under utbyggnad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats utanför vardagsrum/sovrum med fint söderläge. En häck finns som avgränsning mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I trädgården finns en redskapsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med gjuten platta med plats för en bil. Här finns avlopp, vatten och element. I garaget finns även en lucka för att nå vinden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    563 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Väl uppvuxen tomt i söderläge med björnbär, hallon, jordgubbar, rabarber, äppelträd och plommonträd. Här finns även rosenbuskar och svarta vinbär.
  • Planbestämmelser
    Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570813), Härnösand, del Av(kv Liljan m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19521128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    637 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    449 000 kr
  • Markvärde:
    188 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Uppvärmning:
    11 606 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 494 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    776 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 926 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 778 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 414 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 776 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 337 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 81 kr vilket ger en total elkostnad om 3 926 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 mWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. Det har inte varit någon som har bott i huset under 2019.
  • Fastighetsskatt:
    4 778 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 58 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Olympia
    111 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    606 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    661 m
    Väggivägg
    761 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    775 m
  • Skolor
    Förskolan Solsidan AB
    98 m
    Brännans förskola
    321 m
    Kastellskolans förskola och skola
    415 m
    Kristinaskolan
    430 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    458 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    974 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,14 km
    Härno kiosk & tobak
    1,37 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,7 km
  • Kommunikationer
    Willys
    54 m
    Härnösand Punkthuset
    113 m
    Brännavägen
    168 m
    Brännarondellen
    219 m
    Härnösand Öbacka vårdcentral
    323 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 681 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,63 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Willys
  • 54 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 724 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,97 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 29 min
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten. På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever. Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel. Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier