Varmt välkommen till denna fräscha tvåa på Murbergsvägen 7. Lägenheten erbjuder ett modernt kök med öppen planlösning mot hallen, stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum och rymligt duschrum. Fördelen med att lägenheten ligger på tredje våningen är den fina utsikten från balkongen över Norra Hamninloppet och ner mot centrum. På balkongen lyser solen hela förmiddagen.

Lägenheten är på 62 kvm och månadsavgiften är 3 161 kr och då ingår bland annat 100 Mbit bredband. Till lägenheten medföljer både lägenhetsförråd och matkällarförråd. I källaren finns även cykelförråd och en av föreningens tvättstugor. I föreningen finns både bastu och övernattningsrum att tillgå och på innergården finns en fin uteplats med grill samt lekplats.

Brf Ribbstolen ligger på Murberget med närhet till Västernorrlands museum och Murberget Friluftsmuseum, Härnösands folkhögskola, pizzeria och handelsområdet Ankaret. Till resecentrum promenerar man på 10 minuter och till centrum är det ungefär 20 minuters promenad.

Hoppas vi ses på en trevlig visning!

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

62.1 kvm

Avgift

3 161 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 28 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Murbergsvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Fräscht och fint kök med öppen planlösning mot hallen. Här finns gott om plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, mikrougn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och här får soffgruppen gott om plats. Från vardagsrummet når man balkongen som erbjuder både fin utsikt och förmiddagssol. Parkettgolv och väggarna är målade.

03 Sovrum

I sovrummet får dubbelsängen fint med plats och här finns en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

04 Duschrum

Rymligt duschrum med duschplats, toalett och tvättställ. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

05 Hall

Rymlig harr med öppen planlösning mot köket. I hallen finns plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i den stora garderoben. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

096-23

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-14

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbudet för digital-tv, levereras av Tele 2, och ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor och Tele 2. 100 Mbit bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Mysig balkong som både erbjuder fin utsikt och förmiddagssol.

06 Uteplats

På den gemensamma innergården finns en uteplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer både ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd. Båda är belägen i källaren.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser enligt uppgifter från föreningen, vilket kan komma att ändras.

Ekonomi

01

Avgift

3 161 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0083619

Andel av årsavg.

0,0087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ribbstolen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ribbstolen äger fastigheten Ribbstolen 1 och 2, belägna på adresserna Murbergsvägen 5, 7-9, 11-15, 17-19, 21-23 samt Theodor Hellmans väg 74-76, 78-80. Totalt innefattar föreningen 105 lägenheter. Fastighetscompetens ansvara för föreningens fastighetsservice. Inre skötsel utförs av Coor AB. Föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver teckna det tillsammans med sin hemförsäkring. Föreningen anordnar årligen en julfest samt en surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Spolning av samtliga avlopp i samtliga lägenheter under våren 2026.
Uppsättning av olika skyltar inom området.
Fortsättning med uppbyggnad av hemsidan.

Utförda renoveringar

2025 Förbättringar och uppfräschning av målade ytor utomhus. Rensning av kanaler och aggregat inför OVK. Komplettering med rensluckor i kanalsystemet.
2024 Renovering av fasad på vissa huskroppar. Kodlås är installerade vid samtliga portar. Byte av vattenkranar i tvättstugor.
2023 Ombyggnation av värmesystem.
2022 Nyanläggning av övernattningslägenhet och bastu med relax.
2021 Installation av laddstolpar för el/hybrid bilar.
2020 Värmeåtervinning. Plantering av buskar och borttagning av staketet kring lekplatserna.
2019 Värmeåtervinning, spolning av avlopp i alla lägenheter.
2018 Nya elcentraler med automatsäkringar är installerade. Byte av lysarmaturer till ledarmaturer har skett i samtliga trapphus och källargångar.
2016-2017 Fönsterbyte.
2010 Entrédörrar och lägenhetsdörrar byttes.
2006 Stambyte utfördes.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Murbergsvägen 5, Murbergsvägen 17 samt Theodor Hellmans väg 78.
Övernattningslägenhet med pentry, wc-rum, dusch och två sovrum finns att hyra för medlemmarna, 150 kr/dygn, beläget i källarplanet på Murbergsvägen 11-13.
Bastu, relax och dusch i samma del av huset finns även att nyttja för medlemmarna, utan kostnad.
Lägenhetsförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.
Miljöstuga med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 739 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 161 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0083619

Andel av årsavg.

0,0087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.