Solumshamn 280 / Solumshamn / Härnösand

Vackra & idylliska Solumshamn

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
36 172 kr/år
Tomtarea
1 640 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Solumshamn och detta vackra fritidshus med kanonläge intill havsviken. Egen brygga, sandstrand, amerikansk veranda och en enastående vy mot vattnet.
Fastigheten har stor potential att bli ert framtida drömboende och har även en stor andel tomt på översidan, lämpligt för nya projekt. Huvudbyggnad i mycket gott skick med bl.a. fräscht kök med täljstenskamin, nyrenoverat duschrum samt en mysig övervåning med vacker utsikt. Gårdshuset i renoveringsbehov går att modernisera över tid och skapa en trivsam plats för släkt & vänner.
Fastigheten har anslutit sig till kommunalt vatten-och avloppsnät, dessutom finns fiber via Servanet inkopplat!
Kontakta oss för visningsbokning!

Bilder
Sponsrade länkar
Idyllisk läge.
Magnifikt läge.
Havet som granne.
Läcker uteplats.
Egen brygga
Veranda i amerikansk stil.
Lantligt och smakfullt.
Vy från ovansidan.
Gårdshuslänga och huset framför.
Hall med klinkergolv.
Hall med kök intill.
Lantligt kök med täljstenskamin.
Kök.
Stor matplats i köket.
Kök med utgång till altan.
Fin uteplats delvis under tak.
Stor altan med trapp ned till brygga och strand.
Duschrum.
Duschrum.
Allrum på övre plan.
Sovrum på övre plan.
Sovrum på övre plan.
Solumshamn 280
Fin uteplats delvis under tak.
Vy från ovansidan tomten.
Gårdslänga med stort renoveringsbehov ca 40 kvm.
Fastighetskarta stor
Fastighetskarta land
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Mycket fin hall med välplanerade ytor. Här finns även ett rejält klinkergolv med värmeslingor. Plats för både skor och ytterkläder i främre delen samt byrå/skoskåp i bakre delen.
  • Kök (Entréplan)
    Lantligt och ljust kök förutom den fina uteplatsen blir en trevlig samlingsplats. Här finns en värmande täljstenskamin, en stor matplats samt vacker köksinredning. Från köket finns trapp till övre plan och dubbeldörrar ut till altanen.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fräscht och nyrenoverat duschrum med kakel och klinker. Utrustat med golvvärmeslingor, wc-stol, varmvattenberedare, duschhörna, handfat, kommod, spegel med belysning samt väggskåp.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort allrum med fin utsikt. Här finns plats för exempelvis bäddsoffa och tv-hörna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Praktiskt sovrum intill allrum. Plats för sängar och/eller bäddsoffa.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, egen mätning)
  • Totalareal:
    1 640 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1900
  • Standardpoäng:
    12
  • Grund:
    Betong/Betongsockel
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Senast brandskyddskontrollen utförd år 2016.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el & täljstenskamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Elegant och påkostat fritidshus med kommunalt V/A, rymlig veranda, strandtomt med brygga samt fräsch interiör.
  • Renovering omarbetning etc
    2016 Installerat täljstenskamin.
    2015 Hall, klinker, golvvärme
    2015 Nytt kök inkl vitvaror
    2015 Nytt duschrum.
    2014 Nytt plåttak.
    2012-2013 Markplanering/dränering
    2013 Fasad, altan, utbyggd hall
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet.
    Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Veranda i amerikansk stil som har magnifik utsikt över havsviken. Löper längs med två sidor av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Gårdslänga om ca 40 kvadratmeter (egen mätning) beläget ovanför villan. Stort renoveringsbehov. Grundlagt på stensockel. Taxerad byggnad och upptagen på fastighetskarta.
  • Beskrivning, parkering
    -Parkeringsplatser finns på ovansidan fastigheten samt i anslutning till villan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastighetens areal avser landareal om två skiften totalt 1640 kvm samt vattenområde 6499 kvm i separat skifte där taxerad yta ej är upptagen.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max160 mm) med brunnar, ventiler, visare och övrigaanordningar som behövs för dess ändamål. spillvattenledning (diameter max 200 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera vatten-och avloppsledningarna upplåts ett 8 meter brett område för huvudledningarna och ett 6 meter brett område för servisledningarna, med respektive ledning huvudsakligen i mitten. - Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera elektronisk kommunikations-ledning upplåts ett 6 meter brett område med ledningen huvudsakligen i mitten. - Elektronisk kommunikation, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
  • Planbestämmelser
    Södra Sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610601), Solumshamn, del1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630722), Solumshamn, del 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931011)
Övrigt
  • Sjöbod ingår ej, tillhör grannfastigheten.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    299 000 kr
  • Markvärde:
    1 502 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    1 494 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8736 kWh/år
  • Hushållsström:
    15 029 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    13 508 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 172 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 8 736 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 989 kr/år, energiskatt är 3 790 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 939 kr vilket ger en total elkostnad om 15 029 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet.
    Fastighetsskatten är högre än vanliga takbeloppet då Skatteverket räknar på två bostadsbyggnader på tomten, vilket i sig är positivt för framtida byggen.
    Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    13 508 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
299 000 kr
Markvärde :
1 502 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
1 494 kr/år
Årlig elförbrukning
8736 kWh/år
Hushållsström :
15 029 kr/år
Fastighetsskatt :
13 508 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 172 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 736 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 989 kr/år, energiskatt är 3 790 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 939 kr vilket ger en total elkostnad om 15 029 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet.
Fastighetsskatten är högre än vanliga takbeloppet då Skatteverket räknar på två bostadsbyggnader på tomten, vilket i sig är positivt för framtida byggen.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
13 508 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Toppstugan
    3,17 km
    Mooj AB
    3,84 km
    Kfc
    4,32 km
    Vårsta Restaurang
    4,74 km
    Saqqara Restaurang
    5,12 km
  • Skolor
    Tjädervägen förskola
    4,26 km
    Svalans förskola
    4,31 km
    Gerestaskolan
    4,86 km
    Härnösands kommun Solstrålens förskola
    4,96 km
    Solenskolan
    4,96 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    5,5 km
    Härno kiosk & tobak
    5,96 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    6,1 km
  • Kommunikationer
    Solumshamn Småholmarna
    884 m
    Brattås
    1,07 km
    Solumshamn
    1,53 km
    Solumssjön vägskäl
    2,02 km
    Nickebostrand
    2,52 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    5,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 6,51 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Tågstation - Härnösand station
  • 5,92 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Solumshamn Småholmarna
  • 884 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,74 km
  • 10 min
  • 22 min
  • 1 tim 15 min
Området

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!

Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!

Kommunikation

Buss 14 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.

Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.

Fördelar

#Båtliv
#Landsbygd
#Barnvänligt
#Fiske
#Orientering
#Jakt
#Tryggt
#Badstrand
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn