Välkommen till Starred 645 i familjära och omtyckta Gussjö där ni finner ett trivsamt fritidsboende som bjuder på det där lilla extra.
Här möts ni av en generös tomt om närmare 2 000 kvm med fina byggnader, flera härliga uteplatser, en lyxig pool och dessutom tillgång till båtplats och möjlighet till brygga i stora Gussjön. En plats där semesterdagarna med fördel fylls av poolhäng, båtturer, fiskelycka, långa grillkvällar och lek på den stora gräsmattan – något för alla i familjen.

Fastigheten erbjuder ett välplanerat fritidshus som rymmer tre rum och kök, varav två sovrum. Köket, matplatsen och allrummet ligger i en öppen och trivsam planlösning där den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar. Här finns gott om plats för både familj och vänner. Det är även enkelt utgång till den inglasade altanen och det fantastiska poolområdet och dess utemiljö.
Som ett uppskattat komplement finns en rymlig gäststuga med ett charmigt sovloft – perfekt för övernattande gäster eller den större familjen. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.

I området där fastigheten är belägen snöröjes vägen året om. Fiber från Servanet är indraget i huset vilket underlättar för familjens behov inkl. er som vill ha stabilt bredband för arbete hemifrån.
Fastigheten kan övertas inom kort – här finns möjligheten att redan denna säsong skapa nya minnen tillsammans med familj och vänner.

Utgångspris

1 135 000 kr

Boarea

57 kvm

Driftkostnad

13 405 kr/år

Tomtarea

1 865 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Starred 645.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med öppning mot vardagsrum och kök. Plats för förvaringsmöbel och hatthylla.

02 Kök med matplats

Köket som är bra placerat vid matplats och vardagsrum har alla nödvändiga maskiner. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, fläkt och städskåp.

03 Vardagsrum

Stort rum som rymmer stor soffgrupp och utrymme för hela familjen. Öppen yta mot matplats och eldstad. Utgång till altan och poolområde.

04 Sovrum 1

Största sovrummet som erbjuder plats för både dubbelsäng, sängbord och ex. byrå/garderob.

05 Duschrum

I duschrummet finns en duschplats till höger och innanför det en separett. Vid andra sidan finns både badrumsskåp, handfat och tvättmaskin.

06 Sovrum 2

Sovrum närmast hallen som har plats för både säng, och förvaringsmöbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 865 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STARRED 1:104

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Det är några år sedan man eldade i kaminen. Ny sotning och brandskyddskontroll behöver göras.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstad

Fel och brister

För närvarande finns ingen fungerande brygga men väl inköpta flytblock som ingår i överlåtelsen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Besök Servanet.se för mer information om nätavtal, utbud, priser m.m.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På fastigheten finns flera uteplatser, däribland inglasad altan, stenlagd uteplats vid poolen och ytterligare uteplatser på tomten. Vid bryggan går det med fördel att ställa ut solstolen och varva med svalkande bad.
Poolen har ett separat sandfilter och värmare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med sovloft, gott om plats för bäddar. Ej indragen el.
Förrådsbyggnad med utrymme för ex. trädgårdsredskap, snickarbod etc.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser för flera bilar finns vid uppfarten till fastigheten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig och mycket plan tomt som är perfekt för hela familjens aktiviteter. Inom tomten finns framförallt poolen och dess intilliggande uteplatser. Vid framsidan finns stora grönytor perfekt för kubb, bollspel m.m.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: båtplats

Planbestämmelser

Starred, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-26, Senast ändrad: 2026-01-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

181 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Värdeår

1978

Renhållning

1 788 kr/år

Vägav/Snö

930 kr/år

Elkostnad

10 187 kr/år

Årlig elförbrukning

4274 kWh/år

Avgift Servitut markområde

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 640 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab 2026-07-27
Elförbrukningen är 4274 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3379 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1757 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 609 kr vilket ger en total elkostnad om 10187 kr/år. Försäkring ingår ej.
Vägavgift ligger f.n på 930 kr/år, vilket avser sommarboende. Nyttjar man sin fastighet i området även vintertid så utgår 930 x 2 i vägavgift. Anslutningsavgift utgår med 2000 kr för nya fastighetsägare/överlåtelser inom vägföreningen. Protokoll vägförening finns bifogat annonsen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Protokoll vägförening

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

181 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Värdeår

1978

Renhållning

1 788 kr/år

Vägav/Snö

930 kr/år

Elkostnad

10 187 kr/år

Årlig elförbrukning

4274 kWh/år

Avgift Servitut markområde

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 640 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!