Storgatan 20
Storgatan 20
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Storgatan 20

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Centrum— Härnösand

Storgatan 20


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Centrum— Härnösand

122,5 kvm mitt i centrum!

Stilfull fyra om 122,5 kvm mitt i hjärtat av Härnösand!

Denna bostad erbjuder det bästa av ett stadsboende. Här får du en välkomnande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en atmosfär av gemenskap och bekvämlighet. I det största sovrummet finns en walk-in closet, som gör klädförvaringen till en fröjd. Vidare får du ett duschrum, en gästoalett, två extra sovrum och en klädkammare. Här kan du flytta in utan att behöva tänka på stora renoveringar. Föreningen har även uthyrningslägenheten med 2 sovrum, vardagsrum och kök. På Storgatan 20 har du en omedelbar närhet till shopping, caféer, restauranger och teater samt andra nöjen. Allt av det bästa som ett stadsboende kan erbjuda.

Välkommen på visning.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
122.5 kvm
Avgift
8 262 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 20 juni 15:00 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Ljust och fint kök med öppen planlösning. Här finns gott om plats för en stor matgrupp. Köket har flera arbetsytor och både en hel kyl & frys. Integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn samt både diskmaskin och induktionshäll.


02
Hall

I hallen vid entrén har du bra plats för klädavhängning samt åtkomst till samtliga sovrum direkt till vänster och kök & matrum rakt fram.


03
Sovrum 1

Stora sovrummet har bra plats för dubbelsängen som även har en walk in closet.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och klädförvaring.


05
Sovrum 3

Sovrum med plats för både säng och klädförvaring.


06
Gästtoalett

Gästtoaletten är renoverad i fint skick med ljusa färgval. Wc stol och handfat med kommod.


07
Duschrum

Duschrum med dusch, wc stol och handfat med kommod.


08
Bortre hallen

Hall med klädkammare/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-02.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Trapphiss finns monterad i trappuppgången.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radon mättes 2005-05-16, 90 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2. Bredband 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garageplatser och 12 bilplatser, till dessa är det separata köer som handhas av HSB Södra Norrland. Det finns även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare i närområdet genom Westerlind Fastigheter i Härnösand AB.


Ekonomi

01
Avgift

8 262 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och tv. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

760 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

760 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,042083

Andel av årsavg.

0,042083

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-02

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Förgyllaren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Förgyllaren äger fastigheten Förgyllaren 3 med byggår 1956.
I föreningen finns 21 lägenheter, 8 lokaler, 6 garageplatser samt 12 bilplatser.
Den ekonomiska, tekniska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. I trapphusen på Storgatan 20 och på Västra Kyrkogatan 6 finns en trapphiss installerad.

Kommande renoveringar

2024 Se över betongelement garagenedfart, se över styr- och reglerenheter på vattenburen värme samt
tappvarmvatten, se över utrustningen i tvättstugan
2025 Se över grusgångar, se över piskbalkong, målning bandtäckt samt takdetaljer mellandelen, se över målning
tvättstugan
2026 Dörrar aluminium byte samt källarmålning
2027 Se över tvättmaskiner

Gjorda renoveringar

2023 Asfaltering samt lagning av mur vid nedfart till centralgaraget. Lagning av olika åverkningar i fasaden. Lagning
av knäckstensmur. OVK
2022 Fortsatt relining av de avloppstammar som kvarstår, byte av fönster i den lägenheten som inte ingick i bytet 2019.
2021 Byte av lås och porttelefonsystem i fastigheten.
2020 Översyn och renovering av tak på fastigheten.
2019 Utbyte av samtliga fönster i mittsektion mellan Västra Kyrkogatan 6 och Storgatan 20. Relining av köksavlopp.
2018 Slipning av stengolv samt montage av trapphustapeter. Rörelsestyrd ledbelysning har monterats i källargångar. Inköp av ny tvättmaskin har utförts.
2017 Byte av samtliga motorvärmare. Målning av källargångar och innerdörrar samt torkrum.
2016 Ny putsfasad med isolering och plåtbyte av fönsterbleck, nya stuprör samt målning av alla balkonger. Ny fjärrstyrd elektronisk garageport har monterats och en ny mangel har investerats.
2015 Målning av trapphusen. Ommålning av delar av yttertak. Träramp vid Västra Kyrkogatan 6. Renovering av skyddsrum enligt lagkrav.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare.
Uthyrningsrum finns att hyra för de boende när de får gäster.
Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

217 638 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 262 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och tv. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
760 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
760 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,042083
Andel av årsavg.
0,042083
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-02
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Östanbäcken Pizzeria

29 m


The Sea Street Sushi Bar

36 m


Big Boy Härnösand

53 m


Café Sigrid

71 m


Restaurang APA

109 m


Complete Vocal Room, Röst & Samtal

80 m


Centrum

186 m


Miroi AB

231 m


Lärvux

264 m


SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM

339 m


Hemköp Härnösand

53 m


Lidl

464 m


Härno kiosk & tobak

533 m


Stora Coop Härnösand

819 m


Kaffepunkten AB

1,54 km


Centrum/Rådhuset

193 m


Härnösand Teatern

197 m


Härnösand centrum

216 m


Härnösand Stadsparken

233 m


Härnösand Simhallen

245 m


Härnösand station

692 m


Kramfors station

34,15 km


Timrå station

35,14 km


Sundsvall Centralstation

42,03 km


Sundsvall Västra station

42,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    692 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Centrum/Rådhuset
    193 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,74 km
    7 min
    11 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.