Välkommen till Storgatan 43.

Nu kan denna mysiga etta blir din. Lägenheten ligger på vindsvåning och här bor du ostört på 29 kvadratmeter och med en låg månadsavgift. Detta är ett perfekt boende för dig som ska flytta hemifrån, ska studera eller för dig som söker en övernattningslägenhet. Bostaden har genomgående ljusa väggar. I vardagsrummet finns plats för både säng samt soffa med tv-möbel. Köket renoverades 2010. Badrum med kaklade väggar.
Ett vindsförråd finns i anslutning på samma våningsplan.

På Storgatan bor du med ett centralt och attraktivt läge, nära det bästa Härnösand har att erbjuda. Vackra Sälsten och Högslättens idrottsanläggning nås med en kortare promenad och på någon minut har du tagit dig till någon trevlig restaurang eller till biografen. Perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Välkomna med er visningsbokning!

Utgångspris

245 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 221 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 18 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Storgatan 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv. Öppet in mot köket.

02 Kök

Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Klinkergolv.

03 Allrum

Allrum med plats för säng, soffa och tv om så önskas. Laminatgolv.

04 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifterna lämnade av Castor Förvaltnings AB.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

01010

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2025 - kyl/frys
2020 - golv allrum

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för Tv&Internet med Tele2.
TV: Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad.
Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 221 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

106 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

106 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0106045600

Andel av årsavg.

0,0106045600

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962. Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2024: Byte av undercentral.
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 238 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Ordningsföreskrifter

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 221 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

106 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

106 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0106045600

Andel av årsavg.

0,0106045600

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.