Till salu

Svartvik 230

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Svartvik— Härnösand

Svartvik 230

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Härnösand - Svartvik

Magiskt i Svartvik – Högst belägen naturtomt med bastu och båtplats!

Välkommen till en fantastisk fritidsfastighet i eftertraktade Svartvik utanför Härnösand! Här bor du högt och fritt på en vacker naturtomt omgiven av klipphällar och tallskog, med underbar utsikt och närhet till havet.

På fastigheten finns en rymlig huvudstuga med välplanerade ytor, kök med diskmaskin samt en trivsam täljstenkamin.
För gäster eller större familjer finns en separat gäststuga, sovstuga, På tomten finns en mysig egen bastubyggnad.
Fastigheten har dessutom egen båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet och fina badmöjligheter alldeles intill.

Här kan du koppla av på någon av de många uteplatserna i sol eller skugga, grilla, fiska eller bara insupa lugnet. Området är fridfullt och ostört – ett perfekt tillflyktsställe för hela familjen.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

9 834 kr/år

Tomtarea

3 083 kvm

Aktuella visningar

Fredag 01 augusti 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Svartvik 230.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

40 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudstuga 55 kvm
Gässtuga 20 kvm
Sovstuga och tvätt 13 kvm
Bastu 10 kvm

Tomtarea

3 083 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FRÖLAND 11:24

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Braskaminen och bastukaminen sotades och brandskyddskontrollerades 2024-07-03.

Vatten

Djupborrad brunn- delas med 4- fastigheter

Avlopp

Avlopp saknas- Utedass samt separett

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

1988
Utbyggnad storstuga, 25 m²

2004
Bastu med duschdel

2008- 2014
Sovstuga samt utbyggnad

2009
Toa (utedass)

2009–2013
Bytt fönster och dörrar i storstuga

2012
Renoverat kök

2015
Stora sovstugan: dragit in vatten, ny separett

2017
Varmvattenberedare kök

2020
Braskamin och skorsten

2022
Diskmaskin och nytt golv i kök

2024
Ny tvättmaskin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det går att beställa fiber till fastigheten. Båda alternativen har en anslutningsavgift· ord pris 24 900 kr · erbjudande pris är 14 900 kr. För mer information kontakta Servanet.
När det gäller erbjudandet så förbinder man sig med en tjänsteleverantör av internet 500Mbit i 24 månader.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera fina uteplatser i olika väderstreck. Stor altan vid huvudstugan med sol hela dagen, mindre sittgrupper vid bastun och gäststugan i skyddade lägen. Uppe på klipphällarna finns platser med fri utsikt, perfekt för morgonkaffe eller kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Huvudstuga
Rymlig huvudbyggnad med kök, täljstenskamin och varmvattenberedare. Byggnaden har bytta fönster och dörrar och en utbyggnad. Här finns också sällskapsytor och altan.

Sovstuga/Gäststuga
Separat byggnad som fungerar som gästrum eller extra sovplatser. Här installerades vatten och separetttoalett.

Bastu
Fristående bastu med dusch.

Utedass

Beskrivning, parkering

Rymlig parkering med plats för flera bilar, belägen på nedre delen av tomten. Härifrån leder gångstigar och trappor upp till stugorna. Lätt att lasta av och enkelt för gäster att parkera.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand ytterfälle ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, vackert belägen naturtomt högt upp på klipphällar med utsikt över hav och skog. Tomten består av flera nivåer med gångstigar mellan byggnaderna, huvudstuga, sovstuga och bastu samt generösa uteplatser i både sol och skugga. Här finns insynsskyddad miljö med tallar, ljung, blåbär och lingon som omger de röda stugorna samt en ståtlig flaggstång!

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt båtplats

Planbestämmelser

Svartvik, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1988-12-13, Senast ändrad: 2020-08-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

378 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Renhållning

2 096 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 550 kr/år

Elkostnad

5 688 kr/år

Årlig elförbrukning

1062 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 400 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 234 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 062 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 839 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 583 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 140 kr vilket ger en total elkostnad om 5 688 kr/år. Försäkring ingår ej.

Det finns två samfälligheter: Vägföreningen Lilla Svartviksvägen, Härnösand; ( Lilla vägen grusvägen ) Vägavgiften är 400kr för fastboende och 200kr för sommarboende.
Fröland - Svartvik samfällighetsförening; ( Stora vägen, fram till grusvägen. ) Vägavgift är 1150kr.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

378 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Renhållning

2 096 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 550 kr/år

Elkostnad

5 688 kr/år

Årlig elförbrukning

1062 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 400 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 234 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartvik – Havsnära friluftsliv och historia vid Härnösands kust

Svartvik är ett naturskönt och omtyckt fritidsområde beläget cirka 10 kilometer söder om Härnösand, där det salta havet möter klippor och frodig skog. Här finner du ett vackert havsbad som lockar många barnfamiljer på sommaren, inte minst eftersom vattnet ofta är varmare än vid andra badplatser längs kusten. Från stranden kan du blicka ut över Däggstenarna – två små öar som är viktiga häckningsplatser för sjöfågel.

Området bjuder på fina möjligheter till fiske i både hav och inlandsvatten. Längs kusten är fisket fritt, medan många sjöar och åar kräver fiskekort. Bara en kort bit från Svartvik ligger det tillgänglighetsanpassade fiskevårdsområdet Värptjärn, där du kan fiska regnbåge och abborre. Vid tjärnen finns bryggor, bänkar, grillplatser och gott om plats för en utflykt med familj eller vänner.

För den som söker vandring och utsikt är Fälleberget ett uppskattat mål. Här går stigen upp till Fällestugan på bergets topp, där du bjuds på en vidsträckt vy över skogarna och havet utanför. Under vinterhalvåret når du stugan med skidor, snöskor eller till fots längs skoterspåren. Hela Svartviksområdet används flitigt för friluftsliv året runt och är en plats för avkoppling och naturupplevelser.

Svartvik har dessutom en intressant historia. Redan under medeltiden tros människor ha bott här, och vid Fällön finns ett gammalt soldattorp från 1600-talet. Under 1800-talet växte Lilla Svartvik fram som ett litet industrisamhälle med båtvarv, ångsåg, handelsbod och skola. Särskilt kurios är att man på den tiden hade ett eget myntsystem – arbetarna fick sin lön i särskilda mynt som endast gick att använda i områdets handelsbod.

Med sina badklippor, fiskemöjligheter, vandringsleder och rika kulturhistoria är Svartvik en plats där både natur och historia möts och skapar en levande miljö för rekreation.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Glesbebott Landsbygd Jakt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Badstrand Lätt att parkera bilen Fiske Hundvänligt

02 Området

På sommaren är Svartviks havsbad en av de bästa platserna för ett dopp. Stranden är stor med bord, bänkar och toaletter, vilket gör det perfekt för en dag med sol och bad?. Det är också en utmärkt plats för att njuta av havsfiske under sommarhalvåret och på vintern kan du testa på pimpling i någon av de närliggande sjöarna.

03 Sport och fritid

Svartvik och dess omgivningar i Härnösand erbjuder fantastiska möjligheter för sport och fritid, särskilt för den som älskar naturen. Här har du verkligen naturen som närmsta granne, med skog och hav inom räckhåll. För den som gillar att promenera eller vandra finns det många möjligheter. Fälleberget strax utanför Härnösand erbjuder flera vandringsleder som tar dig genom vacker natur med hällmarker, myrar och små sjöar. Svartviksleden som är 12,5 kilometer lång passerar bland annat Svartviks havsbad och är idealisk för längre vandringar eller cykelturer.