Torrom 211 / Häggdånger / Härnösand

Magisk sekelskiftesvilla anno 1833

Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
240 kvm
Driftkostnad
34 853 kr/år
Tomtarea
6 281 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 29 maj 17:15-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta boende passar perfekt för dig som letar efter villa och lockas av klassisk sekelskiftescharm. Här finns ett anrikt och öppet hus som byggdes 1833 med alla tänkbara detaljer från början av förra århundradet. Med en yta om 240 kvadratmeter bor du både bekvämt och stilrent här på Torrom 211.

Huset är i mycket gott skick och har varsamt renoverats genom åren med stor respekt för det kulturhistoriska värdet, gedigna materialval och den gamla charmen bevarad med tidstypiska detaljer. Representativ interiör med rymliga sällskapsutrymmen på alla våningsplan. Den klassiska sekelskiftescharmen finns bevarad i stora fönster med spröjs, välkomnande veranda, burspråk, bröstpaneler och snickerier.

Ljuvligt lugnt och fridfullt läge i hjärtat av Häggdånger, nära havet och skogen.

Hjärtligt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Torrom 211 och Häggdångers gamla prästgård!
Inre hall på entréplan
Inre hallen med kamin och trappa till ovanvåningen
Vacker kakelugn i vardagsrum på entréplan
Vardagsrum på entréplan
Vardagsrum med utgång till altanen på entréplan
Finrum på entréplan
Finrum med rund kakelugn på entréplan
Finrum på entréplan
Arbetsrum med handmålade dekorer på entréplan
Matrum på entréplan
Matrum intill köket på entréplan
Matrum intill köket på entréplan
Kök på entréplan
Kök på entréplan
Kök med stor arbetsyta på entréplan
Mysig vedspis i köket på entréplan
Duschrum på nedre plan
Möblerbar hall ovanvåning
Balkong
Allrum på ovanvåning
Allrum på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning
Smakfullt badrum på ovanvåningen
Gårdsbyggnad med verkstad
Trevlig damm
Lantmäterikarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en inbjudande, rymlig och trevlig hall med klädhängare och plats för mycket förvaring. Ett steg längre in finner vi den stora inre hallen som ger en överblick över rummens fördelning på entréplan. Den inre hallen är möblerbar och här finns även en unik kamin som endast finns i 2 exemplar.
  • Kök (Entréplan)
    Fantastiskt och stort kök som är öppet och socialt. Det vita köket är en dröm i sig med en känsla av lantkök som bjuder på både funktion och finess. Gott om arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor.
    Köket är utrustat med vedspis, fläkt, ugn, diskmaskin samt hel kyl och frys.
    Intill köket finns ett förråd och en entré som leder oss ut till tomten.
  • Matsal (Entréplan)
    Bredvid köket finns ett rymligt matrum med plats för en stor matsalsgrupp. Här finns även en vacker kamin ( ej i bruk på grund av sotningslucka som saknas idagsläge ). Hissgardiner och ett vackert skåp från 1700-talet kommer att lämnas kvar. Det stora antika skåpet har funnits på fastigheten över generationer!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trivsamt, hemtrevligt och luftigt vardagsrum med flera fönster, väl tilltagna ytor och naturlig plats för soffa, soffbord och ytterligare ett matsalsbord. Vardagsrummet inbjuder till sociala tillställningar med vänner och familj. En vacker kakelugn ( läcker) pryder sig ståtligt i rummet. De trevliga dubbeldörrarna ut till tomten skapar en härlig känsla för hemmet.
  • Altan (Entréplan)
    En underbar, lättmöblerat och stor altan med förmiddagssol, trätrall, plats för soffgrupp. Nås via vardagsrummet.
  • Finrum (Entréplan)
    Ett rum som fyller många funktioner. Här kan du ha dina finmöbler, skrivbord eller varför inte ett sovrum/gästrum. Fönster i två vädersträck och en fin kakelugn.
  • Arbetsrum (Entréplan)
    Ett harmoniskt, väl tilltaget och rogivande arbetsrum eller sovrum med härlig atmosfär. Även detta rum har fönster i två väderstreck.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fräscht, praktiskt och funktionellt duschrum med toalett, dusch, med duschväggar, handfat, badrumsskåp, spegel, behaglig ljussättning samt klinkergolv och kaklade väggar.
  • Balkong (Ovanvåning)
    Här hittar du en insynsskyddad och rymlig balkong med lätt möblerade ytor, sol hela dagen och fram till kvällen. Plats för bord med tillhörande stolar.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Den övre hallen är stor och ger ett trevligt intryck med gott om ljus och en fin överblick över ovanvåningens fördelning av rummen. Här är det trevligt att sätta en liten fåtölj och en bokhylla.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Sekelskifte gör sig påmind när man kliver in i rummet och tydligt får se det stora spröjsade fönstrena och den tjusiga kakelugnen. Detta rum kan fylla många funktioner. Ett rum som man med fördel kan använda som barnrum eller tv-rum .
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Lättmöblerat rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Innan för sovrummet finns ett stort förråd eller en blivande klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Fridfullt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Även intill detta sovrum finns två förråd som rymmer mycket.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Lyxigt badrummet med mosaik och klinker. Här finner man ett en fin badrumsmöbel som harmoniserar med lejontass badkaret och mosaiken i guldton. Handfat och toalett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    6 281 kvm
  • Rum:
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND MUGGÄRD 4:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1833
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Plank och timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Aluminium
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Murstockarna nyligen renoverade.
    1.Vedspisen i köket är helt ok.
    2.Kaminen i hallen helt ok. (Vingmuttrar utbytta)
    3.Kakelugn övre planet helt ok.
    4.Öppen spis övre planet, klar för att installera en brasinsats.
    5.Kakelugn bottenvåning vardagsrum läckage kakelugn, murstockar ok
    6.Kakelugn bottenvåning finrum läckage kakelugn, murstock ok
    7. Kaminen i matrummet måste man byta rökröret från kaminen till murstocken, fick ej vara falsad plåt utan måste vara svetsat och en viss tjocklek, samt med renslucka.
    I övrigt ok
  • Vatten
    Enskilt vatten året om- Djupborrat
  • Avlopp
    Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Gedigen fastighet med fin gårdsbyggnad.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Fiberanslutning
    2019 Renovering av murstock EBS fasad och bygg
    2011 Installation bergvärme
    2011 Nytt plåttak garage/förrådsbyggnad
    2010 Badrum ovanvåningen
    2009 Grusning av gård, nytt staket, ny mur vid carport, kulvert till verkstad
    2008-1998 Fokus på att bevara och återställa i tidstypisk stil, bla kyrklister och 3-stegslister. Framtagning av gamla tak och golv, öppnat spegeldörrar, tapetserat och målat, montering av gamla lister.
    2007 Installation ackumulatortank samt ny rördragning och montering av laddomat
    2005 Nybygge av carport för 2 bilar, ny entré/trapp samt montering av dubbeldörrar verkstad, liten altan vid köksentrén samt räcken till altaner och broar.
    1998 Röjning av träd och etablering av damm
    1998 Duschrum entréplan
    Äldre renoveringar före 1998 eldragning med jordfelsbrytare samt tilläggsisolering av vind.
  • Fel och brister:
    Se bilaga frågelista.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget till fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finn många fina och härliga uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns en jättefin gårdsbyggnad med förråd, verkstad och garage.
    Hundgård.
  • Beskrivning, parkering
    Garage och carport samt gott om grusade parkeringsytor.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6281 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    – En dröm för en trädgårdsälskare!
    Trädgården är uppvuxen och lummig. Här finns gott om fruktträd, odlingslådor, blomster och en stor damm. Vid dammen finns också en grill, altan och grusad uteplats. Tomten erbjuder många trevliga uteplatser i form av olika altaner, grusade uteplatser och gräsytor.
    Man möter denna lilla oas via en fin grusad infart som passar perfekt ihop med fastigheten.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Avlopp
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    647 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    545 000 kr
  • Markvärde:
    102 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16667 kWh/år
  • Hushållsström:
    25 667 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 853 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 853 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 16 667 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 334 kr/år, energiskatt är 7 230 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 792 kr vilket ger en total elkostnad om 25 667 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 853 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 674 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
647 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
545 000 kr
Markvärde :
102 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
16667 kWh/år
Hushållsström :
25 667 kr/år
Fastighetsskatt :
4 853 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 853 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 667 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 334 kr/år, energiskatt är 7 230 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 792 kr vilket ger en total elkostnad om 25 667 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
4 853 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    768 m
    Häggdångers förskola
    768 m
  • Kommunikationer
    Skällom
    431 m
    Häggdånger skolan
    761 m
    Häggdånger kyrka
    917 m
    By
    3,22 km
    Barsviken
    4,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Skällom
  • 431 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 7 min
  • Hav
  • 3,44 km
  • 11 min
  • 21 min
  • 1 tim 10 min
  • Sjö
  • 524 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 11 min
Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil utanför Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjö.

Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett rimligt avstånd för den som känner för havsfiske. Vid grötsjön inte långt bort finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Lugnt
#Båtliv
#Jakt
#Bussar
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn