Lantlig idyll med stora garage – välkommen till Torrom!
Välkommen till en unik fastighet i vackra Torrom, där lantlig idyll möter generösa ytor och praktiska lösningar. Här bor du i en välskött villa från 1979 med sex rum, ett stort kök och gott om sällskapsytor. Huset har en ljus och luftig känsla och är utrustat med både luftvärmepump och täljstenskamin som skapar trivsel och energieffektiv uppvärmning. Här finns egen tre-kammarbrunn, djupborrad vattenbrunn och 3-glasfönster. Från den inglasade verandan öppnar sig en fantastisk utsikt mot både natur och vatten, en plats att njuta av oavsett årstid.
Fastigheten är något utöver det vanliga för dig som behöver gott om utrymme för fordon, maskiner eller hobbyverksamhet. Här finns ett stort isolerat garage på cirka 100 kvadratmeter med takhöjd på 3,20 meter, luftvärmepump och rejäla portar som rymmer det mesta. Utöver detta finns ett separat varmgarage och carport för två bilar intill huset, samt en extra carport med plats för husvagn, husbil eller fler fordon. För den som vill kombinera boendet med djurhållning eller odling finns även ett hönshus och en mindre ladugård.
Tomten med både natur och trädgårdsdelar, där det finns fruktträd, blommor och gott om plats för odling och lek. Genom ett förmånligt servitut ingår även tillgång till båtplats vid sjön, vilket gör att du enkelt kan ta del av bad, fiske och båtliv alldeles i närheten.
Detta är en fastighet som löpande underhållits och förbättrats. Här har bland annat installerats ny luftvärmepump, flera fönster har bytts till moderna 3-glas och både tak och fasad har tagits om hand. Det stora garaget har fått uppvärmning och rejäla portar vilket gör det till en dröm för den bilintresserade eller den som behöver yta för verksamhet eller hobby.
Med sitt natursköna läge, sina generösa ytor och de många möjligheterna är detta ett hem som erbjuder något alldeles extra. Här kan du kombinera ett bekvämt boende med plats för fritidsintressen, odling, djur eller företagande – allt i en trivsam och lugn lantlig miljö.
Ljuvligt lugnt och fridfullt läge i hjärtat av Häggdånger, nära havet och skogen!
150/50 kvm
44 762 kr/år
11 636 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Alternativ 1]()
Alternativ 1
![Alternativ 2]()
Alternativ 2
![Alternativ 3]()
Alternativ 3
![Alternativ 4]()
Alternativ 4
![Alternativ 5]()
Alternativ 5
![Alternativ 6]()
Alternativ 6
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
11 636 kvm
6 (4-5 sovrum)
DEL AV HÄRNÖSAND TORROM 11:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan i suterräng
1979
33
Shingel
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Enskilt vatten året om- Djupborrat
Enskilt avlopp-3 kammarbrunn
Luftvärmepump, täljstenskamin, öppen spis och direktverkande el
25 A
1993 – Ommålning av samtliga byggnader
2000 – Ny sänkpump
2000 – Bytt innerdörrar
2005 – Uterum byggs
2006 – Köket tapetseras och köksluckor målas om
2006 – Klickgolv läggs i kök och hall på övervåning
2010 – Underhållsmålning av delar av bostadshuset
2010 – Täljstenskamin installeras
2010 – Ny bänk med underskåp samt delar av köket
2012 – Öppen spis byggs i gillestugan
2012 – Ny matta i hall och gillestuga
2013 – Trapphus målas och byggs om från öppna trappsteg till hela, samt ny modell av spaljé och räcke. Förråd med dörr under trappan.
2015 – Dränering runt huset
2021 – Ny tvättmaskin
2022 – Vattentryckkärl bytt
2022/23 – Takstegar installeras, kallasfalt på delar av taket
2024 – Grunden målas om
2025 – Ny luftvärmepump
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-22
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Idag används mobilt bredband, Fiber finns i området via Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Goda parkeringsmöjligheter. I anslutning till boningshuset finns ett dubbelgarage med både öppna och stängda platser. Här finns plats för flera bilar under tak samt gott om yta för parkering på den grusade uppfarten framför huset. På tomten finns dessutom ett separat uthus med två stora garageportar samt en rymlig carport intill. Detta ger möjlighet till förvaring av både bilar, släpvagnar och andra fordon eller maskiner.
06
Tomt/Servitut
11636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den stora tomten bjuder på en härlig blandning av trädgård och natur. Här finns odlingslådor för den som vill odla egna grönsaker och kryddor och runt huset växer både krusbär, hallon och vinbär som ger rikligt med bär under sommaren. Trädgården ramas in av vackra blomsterplanteringar och fruktträd som skapar en lummig och inbjudande känsla. För den som vill leva mer självförsörjande finns gott om utrymme att utveckla odlingar ytterligare eller hålla mindre djur.
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: gångväg, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: båtplats
Officialservitut: väg
07
Övrigt
Information om fastigheten
Fastigheten är just nu under avstyckning, vilket innebär att du som köpare har möjlighet att vara delaktig i processen och påverka hur den slutliga indelningen kommer att se ut. Säljaren erbjuder olika alternativ med en flexibel prisidé utifrån vad som ingår:
Alternativ 1: Huvudhus, garage och tomt / 3 250 000 kr
Alternativ 2: Huvudhus och tomt / 2 600 000 kr
Alternativ 3: Huvudhus och garage / 2 900 000 kr
Alternativ 4: Endast huvudhus / 2 400 000 kr
Alternativ 5: Endast tomt / 450 000 kr
Alternativ 6: Endast garage / 1 200 000
Detta skapar en unik möjlighet för dig som spekulant att välja den lösning som bäst motsvarar dina behov och önskemål.
01
1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
873 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 000 kr/år
3 762 kr/år
500 kr/år
37 500 kr/år
23926 kWh/år
44 762 kr/år
7 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 607 kr/år)
Elförbrukning: 23926 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Fyrfackskärl med åretrunthämtning 3762:-/år
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 363 200 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
873 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 762 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
37 500 kr/årÅrlig elförbrukning
23926 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 762 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 607 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning: 23926 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)Säkring: 25 A
Återvinning: Fyrfackskärl med åretrunthämtning 3762:-/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 363 200 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Häggdånger
Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.
03
Sport och fritid
I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.
04
Kommunikation
Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.
05
Närområde
I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.
Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,39 km9 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö483 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
