Till salu

Tullportsgatan 1

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr

Boka visning

Gådeåstaden— Härnösand

Tullportsgatan 1

Till salu

Utgångspris

325 000 kr

Boka visning

Härnösand - Gådeåstaden

Ljus och välplanerad tvåa med balkong mot trivsamt grönområde.

Välkommen till Tullportsgatan 1.

Här erbjuds en ljus och välplanerad tvåa med närhet till stadens centrum. Bostaden är belägen i mitten av huset, endast 1,5 trapp upp i huset. När du kommer in i hallen finns en klädkammare/förrådsrum samt ett städskåp. Här finns ett praktiska sovrum med garderober. Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. I vardagsrummet finns plats åt soffgrupp och matmöbel om så önskas samt att här är utgång till balkong mot trevligt grönområde. Kök med gott om förvaring. Matrum som kan användas till sovrum. Badrum med våtrumsmatta.
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd samt en matkällare.
På Tullportsgatan bor du centralt med närhet till förskolor, grundskolor, livsmedelsbutik och stadens alla bekvämligheter.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 228 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 28 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk förhandsanmälan på webben.

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Pernilla för mer information kring Tullportsgatan 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in.
Hall med parkettgolv. Här finns klädkammare/förrådsrum samt ett städskåp.

02 Kök

Köket är utrustat med spis, fläkt och 2 st kyl/frys. Plastmatta.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Utgång till balkong. Här finns plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Parkettgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med inbyggda garderober. Laminatgolv.

05 Sovrum 2/matrum

Sovrum/matrum med inbyggd garderob. Laminatgolv.

06 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat och spegelskåp.

07 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Telenor.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Balkong

Balkong med fint solläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns det ingen ledig parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2025-08-15 och de kan förändras över tid.

Ekonomi

01

Avgift

4 228 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

1336 kWh/år

Hushållsström

309 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 336 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 055 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 733 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 176 kr vilket ger en total elkostnad om 3 705 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019742

Andel av årsavg.

0,019742

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1.
Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9.
Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Castor förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister.
Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Utförda renoveringar

2024: Installation av porttelefoni.
2018: Nedgrävning av molucker för sophanteringen.
2017: Tvättning av alla fasader. Ommålning av alla trapphus. Bygge av en altan på gräsmattan. Ny torkrumsavfuktare.
2015-2017: Relining avloppsstammar under betongplatta.
2014: Målning av väggar i källarutrymmen.
2011-2014: Underhåll, utbyte av samtliga elinstallationer.
2010: Utökning av p-platser 5 st varav 3 st med eluttag.
2007: Ventilation.
2003: Balkonger.
2001- 2002: Byte till dåtida säkerhetsdörrar.
1997-1998: Ytterdörrar.
1990-1991: Stambyte då även ytskikten i badrum åtgärdades.
1985: Byte fasader, fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Tullportsgatan 5
Träningsrum, Tullportsgatan 5
Föreningslokal, Tullportsgatan 3
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga hus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 057 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 228 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

1336 kWh/år

Hushållsström

309 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019742

Andel av årsavg.

0,019742

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Simhall Restaurangtätt Parker/Grönområden Gym Cykelbanor Tryggt Lugnt Barnvänligt Teater Tågstation Bussar

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs 6. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussar trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.