Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Uland 611 / Gussjö / Härnösand

Fin villa med härligt lantligt läge i Uland

Utgångspris
780 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
27 067 kr/år
Totalareal
2 989 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna fina villa med härligt lantligt läge i Uland. Här kan man njuta av lugnet, lyssna på fåglarna och trädens sus. Villan erbjuder ett nedre plan med öppen ljus planlösning mellan hallen, köket och vardagsrummet. Här finns även två sovrum och duschrum. På övre plan finns ett rymligt allrum samt sovrum och klädkammare. Altanen utanför vardagsrummet erbjuder fin utsikt mot sjön där även båtplats finns att tillgå. I den soliga trädgården finns bärbuskar och gott om plats för rekreation och barnens lekar. Nyborrad vattenbrunn och fiber finns indraget.
Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Uland 611
Trivsam villa med stor altan
Köket har fina arbetsytor och gott om plats för matbordet
Köket har även goda förvaringsmöjligheter
Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och hallen
Från vardagsrummet mot köket
Vardagsrummet med kaminen och utgång till altanen
Sovrum med många garderober
Ett något mindre sovrum
Hallen
Duschrum med tvättmaskin
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, nedre plan
Planlösning, nedre plan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare förvaring i form av en garderob. Laminatgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i de många köksskåpen. Plats finns för stort matbord som rymmer många middagsgäster. Laminatgolv och målade väggar samt fondtapet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och hallen. Här sitter kaminen som värmer gott om kulna höstkvällar. Utgång finns till altanen. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med fyra garderober. Här får dubbelsängen gott om plats. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade med fondtapet. Det finns även en garderob som används som pelletsförråd.
  • Sovrum/arbetsrum (Entréplan)
    Ett något mindre sovrum eller arbetsrum. Här finns mottagningen för fiberanslutningen. Det finns två garderober. Laminatgolv och målad väv på väggarna.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även tvättmaskinen, varmvattenberedaren samt en tvättho. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Allrum (Övre plan)
    Rymligt allrum som går att del av till ytterligare sovrum om önskemål finns. Här finns även en klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ljust sovrum med plats för säng, sängbord eller byrå om önskemål finns. Här finns två garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el på övre plan, vedkamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
    2019 Borrat efter vatten och satt in en ny vattenpump. Ny steg uppsatta på taket för sotning.
    2018 Ny kyl/frys samt tvättmaskin. Ny luftvärmepump sattes in.
    2017-2018 Golven på nedre plan utbytta efter en vattenskada samt tapetsering (dock ej i duschrummet och det större sovrummet).
    2016 Ny diskmaskin.
    2009 Ny spis. Installationen gjordes av luftvärmepumpen.
    Ca 2005 gjordes en grävning runt grunden för att minska fukten i grunden. Även avrinningen runt huset förbättrades.
    2004 Pelletskaminen installerades.
    1993-1994 övre plan inreddes som bostad.
    1991 Altanen byggdes.
  • Fel och brister
    Taket på altanen behöver bytas ut.
    Pelletsfunktionen i kaminen fungerar ej.
    Fukt finns i grunden trots omdräneringen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    75 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-06
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan längs hela långsidan på huset, en del av altanen har tak. Från altanen är det fin utsikt mot Lillsjön nedanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod för trädgårdsredskap, uppfört 2009.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2989 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården erbjuder gott om plats för lek och rekreation. Här växer flertalet vinbärs- och krusbärsbuskar. I trädgården finns en redskapsbod.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    527 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    440 000 kr
  • Markvärde:
    87 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Renhållning:
    2 614 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11891 kWh/år
  • Hushållsström:
    19 167 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 953 kr/år
  • Slamtömmning:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 067 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen på 11 891 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 5 158 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 1 249 kr vilket ger en total elkostnad om 19 167 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    3 953 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 752 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Gussjö Uland
    328 m
    Starred
    1,31 km
    Sörgården
    1,63 km
    Risnäs
    2,23 km
    Övre Sörgården väg 718
    2,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Gussjö Uland
  • 328 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 201 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit. Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder. Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier