Vi har den stora glädjen att få presentera denna superfina tvåa på första våningen på Frideborgsgatan 50. Här är det bara att flytta in och trivas direkt. Den öppna planlösningen gör att ljuset flödar fritt genom lägenheten. I det rymliga köket erbjuds fina arbetsytor, gott om förvaring och den stora köksön erbjuder möjligheter till både långa frukostar och härligt kvällsmingel. Ljust vardagsrum med utgång till balkongen och plats för både matbord och soffan. I sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Fräscht duschrum med tvättmaskin. Balkongen erbjuder söderläge och fin utsikt mot föreningens innergård.

Lägenheten är på drygt 68 kvm och månadsavgiften 5 003 kr. Då ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavarna. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. I brf Färgkullan bor du på Brännan nära förskola, livsmedelsaffären Willys, vårdcentralen, blomsterbutik, restaurang och gym.

Nuvarande ägare har redan flyttat så tillträde kan ske relativt omgående! Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

5 003 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 26 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Frideborgsgatan 50.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Superfint kök med stor köksö, fina arbetsytor och gott om förvaring. Här samlas man gärna och lagar mat tillsammans eller bara umgås! Den maskinella utrustningen består av en extra bred spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggd kombinerad kyl/frys. Den öppna planlösningen mot hall och vardagsrum gör att ljuset flödar fritt och ger en härlig karaktär till rummet. Laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats både för matbord och soffgrupp. Här finns även utgången till balkongen. Laminatgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Sovrummet inbjuder till en lugn atmosfär med väggar i en mörk kulör. Här finns generöst med förvaring bakom praktiska skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar.

04 Duschrum med tvättmaskin

Fräscht duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Den befintliga tvättmaskinen lämnas kvar till köparen. Våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar.

05 Hall

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare förvaring i form av två garderober. Klinkergolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB. I lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som tre rum och kök. Idag är det dock bara två rum och kök eftersom väggen mellan köket och det tidigare mindre intilliggande rummet är nertagen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för TV och bredband. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och bredband tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Mysig balkong med söderläge och utsikt över föreningens innergård.

06 Uteplats

På innergården finns en trädgårdsgrupp som är gemensam för föreningens medlemmar.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 433 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Färgkullan har 15 garage och 20 bilplatser samt 9 p-platser för elbilar. Till dessa är det kösystem som gäller och den handhas av HSB Södra Norrlands kundtjänst 010-303 23 00.

Ekonomi

01

Avgift

5 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

130 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,021716

Andel av årsavg.

0,021716

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Färgkullan. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Färgkullan 2 med byggår 1954, i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Det finns 50 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 4 lokaler. Gemensam innergård med lekpark.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har för medlemmarna tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en egen hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem (deposition) samt en årsavgift på 300 kr.

Kommande renoveringar

2026 Renovering balkonger. OVK-besiktning. Dränering Krokvägen 2-4.
2027 Byte kallvattenledningar hus A & C.
2028 Byte kallvattenledningar Frideborgsgatan. Byte tvättmaskiner.
2029 Byte kallvattenledningar Krokvägen 6. Dränering Krokvägen 6.
2030 Byte av elcentral och matning till lägenheter.

Utförda renoveringar

2025 Målning av källargolv, Krokvägen 6A-B. Lagning av källarväggen mot elcentral.
2024 Tvättat steniskivor vid entréer.
2023 Byte kallvattenstammar i källare Krokv 2-4. Putslagningar fasad Krokvägen 2-6.
2022 Slutförande av reliningsåtgärder.
2021 10 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddplatser för elbilar. Markarbeten grusytor.
2020 Dränering av Frideborgsgatan 48-50. Relining av avloppsstammar som inte omfattades av stambytet 1994. Byte av 5 st dörrar i tvättstugekorridor.
2019 Målat väggar och tak i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Måla vindskivor och taksprång. Sätta klinker i källargången på Krokvägen 2 och 4. Byte av 15 st garageportar.
2018 Satt klinker i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Grävt ned sopkärlen utomhus.
2017-2018 Byte av tvätt- och torkrumsutrustning.
2017 Byte av belysningsarmaturer i alla trappuppgångar. Målning i källargångar.
2016 Renovering av två hyreslägenheter. Bytt belysningsarmaturer i källargångar.
2015 Justering grusytor.
2014 Reparation, hela gaveln på Krokvägen 6.
2011 Byte värmeväxlare och inreglering av värmesystem.
2009 Fasader renoverade.
1995 Stambyte badrum, kontroll av balkongerna.
1994 Nya lägenhetsdörrar.
1992 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns matkällare, vindsförråd, samlingslokal med pentry och cykelförråd. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum i källaren på Krokvägen 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 558 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

130 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,021716

Andel av årsavg.

0,021716

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.