Till salu

Uland 425

Utgångspris

1 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 290 000 kr



Gussjö— Härnösand

Uland 425


Till salu
Utgångspris
1 290 000 kr

Härnösand - Gussjö

Enplansvilla på landet med stort garage och bergvärme

Välkommen till Uland 425!

Här erbjuds du en trivsam enplansvilla på landet med ett stort garage och bra möjlighet att skapa ditt lantliga drömboende! Fastigheten har en djupborrad brunn, bergvärme från 2017, luftvärmepump installerad 2023 och delvis vattenburen golvvärme, perfekt för dig som söker ett hem med låga driftskostnader. Huset är praktiskt planerat och erbjuder bra ytor för både vardag och umgänge. Det rymliga garaget ger gott om plats för bil, verkstad eller hobbyverksamhet och är ett stort plus för den som behöver extra utrymme. Den lantliga omgivningen ger en harmonisk känsla med gott om plats runt huset och möjlighet att njuta av naturen nära inpå. UIand 425 erbjuder stora möjligheter för dig som bo lantligt med både tomt och garage. Här bor du i lugn och naturnära miljö med bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris
1 290 000 kr

Boarea
170 kvm

Driftkostnad
34 527 kr/år

Tomtarea
2 825 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Lördag 20 december 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Uland 425.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välplanerat enplanshus med hall, kök med matplats, ljust vardagsrum och flera sovrum i bra storlek. Stort badrum med både hörnbadkar och dusch. Tvättstuga med bra arbetsytor samt rymligt garage som ger plats för bil, förvaring eller hobby. Stor tomt i lantlig miljö med gott om utrymme för både lek och avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 825 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ULAND 2:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1893

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

52

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om / Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump & Luftvärmepump
Ålder: 2017

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-27

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage finns på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 125 000 kr

Markvärde

152 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

29 167 kr/år

Årlig elförbrukning

15506 kWh/år

Slamtömning

1 598 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 527 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 105 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 506 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 250 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 513 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 047 kr vilket ger en total elkostnad om 29 167 kr/år. Slamtömning sker 1 gång/år till en kostnad av 1598 kr. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 125 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
29 167 kr/år
Årlig elförbrukning
15506 kWh/år
Slamtömning
1 598 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 105 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 506 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 250 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 513 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 047 kr vilket ger en total elkostnad om 29 167 kr/år. Slamtömning sker 1 gång/år till en kostnad av 1598 kr. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gussjö  i härnösand

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02
Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.


03
Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.


04
Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    7,87 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.