Enplansvilla på landet med stort garage och bergvärme
Välkommen till Uland 425!
Här erbjuds du en trivsam enplansvilla på landet med ett stort garage och bra möjlighet att skapa ditt lantliga drömboende! Fastigheten har en djupborrad brunn, bergvärme från 2017, luftvärmepump installerad 2023 och delvis vattenburen golvvärme, perfekt för dig som söker ett hem med låga driftskostnader. Huset är praktiskt planerat och erbjuder bra ytor för både vardag och umgänge. Det rymliga garaget ger gott om plats för bil, verkstad eller hobbyverksamhet och är ett stort plus för den som behöver extra utrymme. Den lantliga omgivningen ger en harmonisk känsla med gott om plats runt huset och möjlighet att njuta av naturen nära inpå. UIand 425 erbjuder stora möjligheter för dig som bo lantligt med både tomt och garage. Här bor du i lugn och naturnära miljö med bekvämt avstånd till service och kommunikationer.
Välkommen att boka in dig på visningen!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Uland 425.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Garage.
Entrésidan.
Entrén.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välplanerat enplanshus med hall, kök med matplats, ljust vardagsrum och flera sovrum i bra storlek. Stort badrum med både hörnbadkar och dusch. Tvättstuga med bra arbetsytor samt rymligt garage som ger plats för bil, förvaring eller hobby. Stor tomt i lantlig miljö med gott om utrymme för både lek och avkoppling.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 825 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND ULAND 2:15
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1893
2006
52
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om / Djupborrad brunn
Enskilt avlopp
Bergvärmepump & Luftvärmepump
Ålder: 2017
20 A
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-27
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB.
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Uteplats
Altan med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage finns på tomten.
07
Tomt/Servitut
2825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
01
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 125 000 kr
152 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 762 kr/år
29 167 kr/år
15506 kWh/år
1 598 kr/år
34 527 kr/år
9 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 105 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 506 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 250 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 513 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 047 kr vilket ger en total elkostnad om 29 167 kr/år. Slamtömning sker 1 gång/år till en kostnad av 1598 kr. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 125 000 krMarkvärde
152 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Renhållning
3 762 kr/årElkostnad
29 167 kr/årÅrlig elförbrukning
15506 kWh/årSlamtömning
1 598 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 527 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 105 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 15 506 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 250 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 513 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 047 kr vilket ger en total elkostnad om 29 167 kr/år. Slamtömning sker 1 gång/år till en kostnad av 1598 kr. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gussjö
I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.
03
Sport och fritid
Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.
04
Kommunikation
Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum7,87 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.