Behållare Behållare

Härnön, Härnösand
Vangstagatan 18

Boarea/biarea
192/88 kvm
Driftkostnad
64 775 kr/år
Tomtarea
1 059.9 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Fastighet med 3 lägenheter på Härnön!

Fin fastighet med tre separata lägenheter. Två lägenheter ligger på entréplan och den tredje ligger på övre plan.

Nu erbjuds möjligheten för dig som söker mindre hyresfastighet, alternativt ett eget "billigt" boende med hyresintäkter som ger låga driftkostnader.
Fastigheten är välskött och lämpar sig till dig som söker en första fastighet, alternativ vill utöka ditt bestånd. Ett bekvämt och billigt boende om man själv väljer att flytta in i en av lägenheterna och hyra ut de andra, alt att fortsätta hyra ut alla lägenheterna. Bostaden är klassad som typkod 220. I dagsläge är det fullt uthyrt och hyresintäkterna uppgår till 199 608 kr.
Vattenburet uppvärmningssystem med fjärrvärme och fiber är indraget.

Centralt beläget endast några minuters gångväg från centrum med affär, skolor och idrottsplats!

För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris
2 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fastighet med 3 lägenheter på Härnön!

Fin fastighet med tre separata lägenheter. Två lägenheter ligger på entréplan och den tredje ligger på övre plan.

Nu erbjuds möjligheten för dig som söker mindre hyresfastighet, alternativt ett eget "billigt" boende med hyresintäkter som ger låga driftkostnader.
Fastigheten är välskött och lämpar sig till dig som söker en första fastighet, alternativ vill utöka ditt bestånd. Ett bekvämt och billigt boende om man själv väljer att flytta in i en av lägenheterna och hyra ut de andra, alt att fortsätta hyra ut alla lägenheterna. Bostaden är klassad som typkod 220. I dagsläge är det fullt uthyrt och hyresintäkterna uppgår till 199 608 kr.
Vattenburet uppvärmningssystem med fjärrvärme och fiber är indraget.

Centralt beläget endast några minuters gångväg från centrum med affär, skolor och idrottsplats!

För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
192 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
3 lägenheter
Biarea
88 kvm
Totalareal
1 059.9000 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SNÖDROPPEN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare.
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
31
Mark
Morän
Grund
Betong
Stomme
Träbjälklag
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2019 Attefallshus.
2018 Övernattningsrum källare.
2017-16 Nya fönster två sidor.
2016-21 Löpande förbättringar.
2010 Ytterpanel är bytt och tilläggsisolerad.
2004 Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-16
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Attefallsbyggnad om 25 kvm.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats med motorvärmare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1059,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Den utvändiga karaktären med den lummiga trädgården, de gamla fruktträden samt häcken som omgärdar tomten gör baksidan insynsskyddad. En härlig stor tomt i söderläge med gott om plats för utemöbler och lek.
Övrigt
Fastigheten säljes som friköpt och ej i bolag.

Säljaren säljer fastigheten med friskriving mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Hyresintäkter
1001, 55 kvm, 4465+150 kr för fiber, eget elavtal.
1002, 37 kvm, 4528 el och fiber ingår.
1101, 92 kvm, 7341 + 150 kr för fiber, el ingår.

Årlig intäkt 2021: 199 608 kr
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
974 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
23 450 kr/år
Vatten och avlopp
10 527 kr/år
Renhållning
4 702 kr/år
Årlig elförbrukning
11742 kWh/år
Hushållsström
17 572 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 775 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 742 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 871 kr/år, energiskatt är 5 225 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 278 kr vilket ger en total elkostnad om 17 572 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt över dom två senaste åren. Villaförsäkring ingår ej.

Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen på denna är 3 996 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 998 kr/år, energiskatt är 1 778 kr/år och kostnad för 16 Ampere lägenhetssäkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 435 kr vilket ger en total elkostnad om 5 609 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
974 000 kr
Markvärde :
282 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
23 450 kr/år
Vatten och avlopp :
10 527 kr/år
Renhållning :
4 702 kr/år
Årlig elförbrukning
11742 kWh/år
Hushållsström :
17 572 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 775 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 742 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 871 kr/år, energiskatt är 5 225 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 278 kr vilket ger en total elkostnad om 17 572 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt över dom två senaste åren. Villaförsäkring ingår ej.

Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen på denna är 3 996 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 998 kr/år, energiskatt är 1 778 kr/år och kostnad för 16 Ampere lägenhetssäkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 435 kr vilket ger en total elkostnad om 5 609 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ishall Simhall Restaurangtätt Badstrand Gym Båthamn Bussar Tågstation Barnvänligt Orientering Ridning Motionsspår Skidspår

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Använd kartan
X
Platser
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      306 m
    • Asia Thai House
      540 m
    • Pelles Burgare
      573 m
    • Väggivägg
      668 m
    • Vägg I Vägg
      676 m
    • Lilla Förskolan
      322 m
    • Brännans förskola
      356 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      381 m
    • Marinans Förskola
      404 m
    • Regnbågens förskola
      410 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      799 m
    • Hemköp Härnösand
      873 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,16 km
    • Lidl
      1,16 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,49 km
    • Härnösand Öbacka vårdcentral
      83 m
    • Härnösand Floragatan
      221 m
    • Härnösand Kastellgatan
      277 m
    • Svedberg, Göran
      334 m
    • Kastellgatan
      352 m
    • Härnösand station
      1,45 km
Avstånd
  • Grönområde
    515 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    511 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,45 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats - Härnösand Öbacka vårdcentral
    83 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    834 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,25 km
    7 min
    12 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration