Välkommen till Granudden 8.

På eftertraktade Granudden väntar ett hem där ljus, rymd och havsutsikt samspelar på bästa sätt. Fördelat över tre välplanerade våningsplan erbjuds ett smakfullt renoverat radhus med genomgående ljusa materialval och en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att trivas.

Redan vid entrén möts du av en generös altan – en naturlig plats för morgonkaffet, sommarens middagar och avkopplande stunder i solen. Innanför dörren öppnar bostaden upp sig med sociala ytor där det ljusa köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Med tidlös design, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter är det lika funktionellt som inbjudande. Köket har en öppen och social planlösning till det trivsamma vardagsrummet med en rymlig matplats och stora fönsterpartierna som låter dagsljuset flöda in och samtidigt ramar in den ständigt skiftande utsikten över Södra Sundet. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.

En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre rogivande sovrum med garderober, ett helkaklat duschrum och ett rymligt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Souterrängplanet blir ett uppskattat komplement till hemmets övriga ytor. Här väntar ett trivsamt allrum med direkt utgång till altanen, där inne och ute möts på ett naturligt sätt under årets varmare månader. Här finns även en bastu som bjuder in till avkoppling, en praktisk tvättstuga med dusch samt ytterligare rum för förvaring.

För ett bekvämt och modernt boende finns fiber via ServaNet installerat och till bostaden hör även garage i gemensam länga.

På Granudden bor man i ett fint område med vattnet inpå knuten och trevliga promenadstråk i närheten. Nere vid den fina stranden finns en brygga och en gemensam grillplats. I området mellan husen finns en lekplats för barnen. Här bor du i ett lugnt och populärt område nära naturen och havet.

Välkommen på visning.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

156/27 kvm

Driftkostnad

27 232 kr/år

Tomtarea

208 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i 2-plan med souterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Granudden 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av ytterkläder och skor samt en garderob. Klinkergolv.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och fint kök från 2017. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord intill fönster. Utgång till altan. Parkettgolv.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel. Parkettgolv. Fin utsikt över havet.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett med toalett och handfat. Här är målad vävtapet på väggar och plastmatta på golv.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plats för förvaring i garderoberna. Fin utsikt över havet. Parkettgolv.

06 sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob. Plastmatta.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob. Plastmatta.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kakel och klinker samt elgolvvärme. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork (el).

09 Förrådsrum (Ovanvåning)

Förrådsrum med plastmatta.

10 Allrum (Souterrängplan)

Allrum med utgång till altan. I allrummet finns plats för soffgrupp. Parkettgolv.

11 Tvättstuga/duschrum (Souterrängplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar samt kaklade väggar vid duschutrymmet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare samt en dusch.

12 Bastu (Souterrängplan)

Bastu

13 Matkällare (Souterrängplan)

Matkällare

14 Förrådsrum (Souterrängplan)

2 st förrådsrum .

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

208 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND JUPITER 18

Tillträde

Fr.o.m. februari 2027

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 2-plan med souterräng

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2017 - altanbygge framsida
2015 - kök
2015 - fönster
2015 - altandörr
2015 - rivning av vägg
2015 - ny varmvattenberedare
2015 - nya element på mellanvåning
2009 - tvättstuga
1999 - badrum uppe

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-15

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan finns på både fram- och baksida av bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Garage finns i länga.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand jupiter ga:2, Härnösand jupiter ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: underhålls, Officialservitut: underhålls

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: underhålls

Planbestämmelser

Härnösand, del av(stg 132 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand jupiter s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

905 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Elkostnad

24 730 kr/år

Årlig elförbrukning

15097 kWh/år

Samfällighet

2 502 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 097 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 927 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 205 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 153 kr vilket ger en total elkostnad om 24 730 kr/år. Försäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften på 2.502 kr/mån ingår vatten/avlopp, sophämtning, kabel-tv, garage i länga, belysning samt snöröjning i området. Utöver samfällighetsavgiften fakturerar samfälligheten en fast och en rörlig kostnad för vatten samt nätavtal för Servanet. Vattenförbrukning avläses och stäms av årsvis. Preliminär debitering faktureras månadsvis. Fakturaavgift tillkommer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 097 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsbevis

Teknisk beskrivning

Tomtkarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

905 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Elkostnad

24 730 kr/år

Årlig elförbrukning

15097 kWh/år

Samfällighet

2 502 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 097 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granudden

Granudden är ett väldigt lugnt och barnvänligt område som ligger mycket centralt. Här har man närhet till bland annat havet, Gådeåparken och bara en promenad till Härnösands centrum. Badplatsen i parken, stenrundeln,

01 Fördelar med området

Lugnt Hundvänligt Liv i rörelse Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Fiske Båtliv Bussar Simhall

02 Förskolor och skolor

Det är mycket nära till bland annat förskolorna Tullporten och Orren. Orrens förskola har dessutom öppet kvällar, nätter och helger. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Granudden.

03 Sport och fritid

Gådeåparken är ett populärt promenadstråk som sträcker sig längs med kanalen. Det är ett vackert strövområde, en gångstig går utefter Södra Sundet ända fram till den gamla sjukhusbyggnaden. Längs med vägen finns det några parkbänkar och massor av gräsmatta - perfekt för picknick. En mindre labyrint bestående av större stenar finns för barnen att leka bland, här finns även badplats i närheten för den badsugna under sommarmånaderna. Precis vid infarten till Härnösand finns en lekpark för barnen samt en till lekpark längre upp vid Artillerigatan.

04 Kommunikation

Från Granudden kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 503 och 506 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten, två lekparker, Härnösands centrum ligger ett stenkast bort med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater.