Till salu

Vikeroten 430

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Stigsjö - Öje— Härnösand

Vikeroten 430

Till salu

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Härnösand - Stigsjö - Öje

Fritidshus vid vattnet med bastu, flytbrygga och gäststuga i natursköna Vikeroten!

Varmt välkommen till detta välskötta vinterbonade fritidshus som har ett fantastiskt läge vid Spillbölestjärnen. Här får du ett komplett sommar och vinter boende med lugn och avskildhet, men med gott om plats för både vila och umgänge. Huvudbyggnaden bjuder på ett hemtrevligt kök, vardagsrum, två sovrum samt duschrum med förbränningstoalett. Ett inglasat uterum och en altan ger möjlighet att njuta av naturen oavsett väder.

På tomten finns även en gäststuga, bastu nere vid vattnet, ett charmigt lusthus, uthusbyggnad med verkstad med garageport och ett vedeldat utebad, perfekt för kvällar med utsikt över vattnet. En flytbrygga låter dig ta morgondoppet precis utanför huset eller lägga till med en mindre båt. Säljaren lämnar gärna möbler till en köpare.

Det här är en plats att längta till året om. Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea/biarea

53/30 kvm

Driftkostnad

16 804 kr/år

Tomtarea

5 455 kvm

Aktuella visningar

Torsdag 24 juli 16:45 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Vikeroten 430.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning.
Kök: Praktiskt och hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord och utsikt mot vattnet. Utrustningen är funktionell och anpassad för både sommarboende och året runt användning.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med utrymme för soffgrupp framför eldstaden.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönster mot trädgård och natur.
Sovrum 2: Mindre sovrum som passar utmärkt som gästrum eller barnrum. Ljusinsläpp från fönster mot tomten.
Duschrum: Fräscht duschrum utrustat med duschkabin, handfat och förbränningstoalett av märket Cinderall. Funktionellt året runt.
Inglasat uterum: En perfekt plats för måltider och avkoppling i alla väder. Skyddad från vind och regn men med närhet till naturen utanför.

Gäststuga: Separat byggnad med plats för övernattande gäster. Ljus och enkel, belägen nära vattnet.
Bastuhus: Vedeldad bastu i klassisk stil med plats för flera personer. Här finns även duschmöjlighet och en mysig atmosfär.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

5 455 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SPILLBÖLE 1:15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan fritidshus

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Värmeslinga till vattenledningar.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmerpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspisen och de öppna spisen med insats är sotade och brandskyddskontrollerade 2023-08-24. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-07-02.

Vatten

Djupborrad brunn samt källvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el & öppen eldstad med insats samt vedspis

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Öppen altan samt en inglasad veranda.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga
Lusthus
Bastuhus
Uthusbyggnad med verkstad med garageport

Beskrivning, parkering

Parkering på flera platser på tomten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vike ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

5455 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

369 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

15 169 kr/år

Årlig elförbrukning

7507 kWh/år

Renhållning (Nuvarande säljare har dispens för uppehåll av sophämtning)

1 135 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 304 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-02.
Elförbrukningen är 7 507 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 931 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 121 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 991 kr vilket ger en total elkostnad om 15 169 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 722 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi