Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 27 juni 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka visning
Härnösand / Rotudden
Vikingagatan 5
Utgångspris: Kalkyl 1 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 149 kvm
Driftkostnad: 39 594 kr/år
Tomtarea: 564 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Härnösand - Rotudden / Vikingagatan 5

Ett boende med sköna ytor, både inne som ute!

Välkomna till ett härligt hem. Ett hem som får en att trivas direkt när man kliver innanför dörren. Här möts du av ett trevligt kök, med matplats och vardagsrum i fil. I vardagsrummet finns en vacker värmande kakelugn och i köksdelen finns en fullt fungerande vedspis.

En härlig träterrass i sydvästligt läge där delen närmast huskroppen skyddas av tak och från vind, och på den andra delen finns en vedeldad pool. Stor friköpt tomt med mysigt läge, både trädgårdstomt och gräsytor. Utmärkt gästhus med eget pentry, duschrum och vardagsrum (kan passa egenföretagaren, ypperligt!). Det finns både varm- och kallförråd på tomten. Vidare finns här två separata garage.

Detta är ett mycket fint familjeboende som inte bör missas!
Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkommen till Vikingagatan 5
Välkommen till Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Hall
Hall
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Duschrum
Duschrum
Altan med tak
Altan med tak
Tvättstuga
Tvättstuga
Sponsrade länkar
Altan med badtunna
Altan med badtunna
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Allrum
Balkong med utgång från allrum
Balkong med utgång från allrum
Gårdshus och garage
Gårdshus och garage
Gårdshus
Gårdshus
Duschrum i gårdshus
Duschrum i gårdshus
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Garage
Garage
Vikingagatan 5
Vikingagatan 5
Planlösning entéplan
Planlösning entéplan
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning gårdshus
Planlösning gårdshus
Planlösning entéplan
Planlösning entéplan
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning gårdshus
Planlösning gårdshus
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in till hallen. En stor ljus hall med gott om förvaring i det fyra garderoberna. Hallen tar dig vidare till alla andra utrymmen på entréplan.

    Trappan leder dig upp till andra våningen.

    Golv; parkett och klinker med golvvärmet. Väggar; målad väv och snygg panel.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med plats för stor soffa och fåtöljer. Vardagsrummet är ett stort rum med flera fönster, vilket skapar ett fint ljusflöde. Här finns en fungerande kakelugn, perfekt för vinterhalvårets kalla dagar.

    Utgång till den stora altanen med plats för bord, stolar och relaxmöbler.

    Golv; parkett. Väggar; tapet.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök med gott om plats för den stora familjen och vännerna.
    Vita stilrena köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk.

    Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys från Simens, diskmaskin Bosch, Spishäll Simens, micro Simens samt Fläkt Franke.

    Golv; parkett, Väggar; målade, tapet.
  • Duschrum (Entréplan)
    Renoverat duschrum med toalett, tvättställ, badrumsskåp, dusch med vikväggar och handdukstork.

    Golv; våtrumsmatta, Väggar; våtrumstapet.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), värmeväxlare och plats för förvaring.

    I anslutning till tvättstugan når ni det ena garaget med matkällare, ett stort förråd samt utgång till tomten.

    Golv; Plastmatta och betong, Väggar; måladväv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Jättestort allrum på ovanvåningen som kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas. eller varför inte låta er barna få ett eget tv-rum.

    Utgång till stor härlig balkong i söderläge.

    Golv; parkett, Väggar; tapeter
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober och med en skjutdörr. Här ryms en säng, sängbord och skrivbord.

    Golv; parkett, Väggar; tapet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet används idag som master bedroom och rymmer dubbelsängen, sängbord och annan möbel om det önskas. Detta rum ligger mot innegården och har en trevlig utsikt.

    Golv; parkett, Väggar; strukturtapet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Det tredje sovrummet rymmer gott och väl en säng, skrivbord och sittmöbel. De två garderoberna ingår i köpet.

    Golv; parkett, Väggar; tapet.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Nyrenoverat badrum med toalett, tvättställ, badrumsskåp, handduksvärmare, dusch med vikväggar och badkar med lejontassar.

    Spana in den fina Karlavagnen i taket. Mysfaktorn blir extra hög!

    Golv; våtrumsmatta, Väggar; våtrumstapet.
  • Gårdshus
    Välkommen in till gårdshuset. Här möts du av en stor hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring.

    Allrum/sovrum/vardagsrum med eget litet pentry, plats för soffgrupp och säng.
    Golv; plastmatta väggar; målad väv


    Duschrum med toalett, tvättställ, badrumsskåp, dusch.
    Golv; plastmatta Väggar; plasttapet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa utan källare
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    39
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, kakelugn, vedspis
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2011 - Hela köket + golv och tak
    2011 - Garage dörrar
    2011 - Målning tapetsering i alla rum + nytt tak i matrum/vardagsrum + hall
    2012 - Toaletten nere
    2012 - Byte av dörrar på övre plan
    2012 - Balkongdörrar nya uppe och nere
    2013 - Målning + kitning + tätning av fönster
    2013 - Balkong uppe + golvåsar, rote och plåt, markis uppe
    2014 - Brädfodring av södervägg + målning, utbyggnad av altan + pool, kamin och solfångare, nybygge av förråd och matförråd
    2014 - Ny bänkskiva
    2015 - Badrum uppe med belysning av stjärnhimmel, plantering av körsbärsträd 2 st samt växterna på framsidan
    2015 - Staketet på framsidan samt uteplats på baksidan och plantering av gran
    2016 - Trapp med byte av matta, golvvärme i hall och klinkers, byte av ytterdörr, fiber indraget, garageport med fjärrstyrning och målning av ytterdörr på förråden samt till carport
    2016 - Nytt golv i vardagsrum
    2016 - Ny bänk ute snickrad
    2016 - Ny belysning i carporten
    2016 - Larm inkopplat
    2017 - Tvättstuga
  • Fel och brister
    luftvärmepumpen är ej i bruk. Uppvärmningen idag är Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-04-13
  • Besiktningsman
    Lars Wiström
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Badtunnan värms upp med ved & el. Det finns även solfångare 2 st typ solbubbla.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus om 55 kvm
  • Parkering kommentarer
    Garage 1 med gott om plats för en bil. God förvaringsmöjligheter finns ovanpå där det är ett stort förråd.
    Garage 2 rymmer 1 bil och arbetsbord.
    Parkeringsplats utanför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    564 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad med bärbuskar, fruktträd och häckar.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Vågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290513), Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    827 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    721 000 kr
  • Markvärde
    106 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    14 796 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 169 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Hushållsström
    16 179 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 594 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 902 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

    Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskolan samt till Kiörningsskolan som är en högstadieskola. I absolut närhet till området ligger vårdcentral och folktandvård. Nära är det också till livsmedelsaffär, bageri, bensinmack och pizzeria.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.