Kommande försäljning

Hälletorpsvägen 34

Sparad

Hälletorp— Härnösand

Hälletorpsvägen 34


Kommande försäljning

Härnösand - Hälletorp

Charmigt, ljust, rymligt drömhem!

Välkommen till ett hem som ger mer – mer utrymme, mer komfort, mer livskvalitet!

Här erbjuds ett mycket trevligt och välskött hem som under lång tid tagits om hand med kärlek och omsorg av sina nuvarande ägare. Redan vid infarten möts du av det imponerande dubbelgaraget med elportar – perfekt för dig som vill ha gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

För dig som jobbar hemifrån eller drömmer om en plats för gäster, finns ett isolerat och inbjudande gästhus, idealiskt som hemmakontor, tonårsboende eller kreativ ateljé.

Planlösningen är härligt annorlunda – ett hem med karaktär, där rummen har en naturlig och fin indelning som skapar både trivsel och funktion. Ljuset flödar genom bostaden, vilket tillsammans med de stilrena renoveringarna ger en mycket varm och välkomnande känsla.

Med moderna bekvämligheter som fjärrvärme och fiberanslutning kombineras charm med komfort. Här får du ett hus att trivas i, växa i och njuta av – ett hem som verkligen bjuder in till både vardag och fest.

Missa inte chansen att förvärva detta ljusa, välplanerade och personliga hem – det är något alldeles extra!


Boarea/biarea
151/54 kvm
Driftkostnad
48 991 kr/år
Tomtarea
1 049 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Hälletorpsvägen 34.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 049 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄGGEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

32

Mark

Grus/Morän

Grund

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen med insats sotades 2023-02-15 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-01-10. Slang behöves sättas in i kaminen för att kunna användas.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bästa uteplatsen, vindstilla och ingen insyn.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage och gott om uppställningsytor.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv palmen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-28, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

815 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

16 780 kr/år

Vatten och avlopp

8 750 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

19 699 kr/år

Årlig elförbrukning

10587 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 991 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 054 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-22.
Elförbrukningen är 10 587 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 364 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 812 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 397 kr vilket ger en total elkostnad om 19 699 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 79,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 007 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
815 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 780 kr/år
Vatten och avlopp
8 750 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
19 699 kr/år
Årlig elförbrukning
10587 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 991 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 054 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-22.
Elförbrukningen är 10 587 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 364 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 812 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 397 kr vilket ger en total elkostnad om 19 699 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 79,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 007 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,21 km
    -
    -
  • Hav
    1,02 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    311 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.