Till salu

Hagagatan 89

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Haga— Härnösand

Hagagatan 89

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Härnösand - Haga

Rymligt och renoverat hem på Haga!

Nu finns äntligen ett rymligt och renoverat radhus till salu på barnvänliga och omtyckta Haga!
Detta är perfekt för er som söker ett modernt boende för hela familjen där även läget är riktigt fint.
En av flera fördelar med husets placering är det höga och ljusa läget, vilket ger både solljus och härlig utsikt. Från huset och dess uteplatser skymtar man intilliggande lekpark, fotbollsplan och grönområden vilket gör det lätt att trivas som barnfamilj.

I entréplanet finns hemmets hjärta, nämligen det toppenfina köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. I samma våningsplan finns även sovrum, wc-rum samt hall med klädkammare.
En trappa ner finns ytterligare tre sovrum, duschrum, tvättstuga och blandade förvaringsutrymmen. Antalet rum i kombination med sällskapsytor både inne och ute ger plats för både familj, släkt och vänner.
Huset har en effektiv luftvärmepump, moderna elradiatorer samt solpaneler monterade på yttertaket. TV/Bredband ges via Tele2 och det finns även huslarm installerat.
I garaget ryms en mindre bil och vid uppfarten finns plats två till tre bilar.

Bostadsområdet Haga består av villor och radhus med direkt närhet till naturområden. Gångavstånd finns till både förskolor, grundskolor och bra bussförbindelser. Strax ovanför området finns Gådeåberget och Gådeåby perfekt för utflykter i naturen.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

129/14 kvm

Driftkostnad

35 443 kr/år

Tomtarea

252 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Hagagatan 89.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall med klädkammare (Entréplan)

Ljus och luftig hall med separat klädkammare, totalt sett bra förvaringsutrymmen.,

02 Kök (Entréplan)

Ett riktigt drömkök med öppna sociala ytor, gott om förvaring och framförallt bra ytor för matlagning och bakning. Här finns en modern köksö med häll, inbyggnadsugn, förvaring och ovanför monterad köksfläkt. Det finns vid sidan om ön även fullstor kyl/frys, inbyggnadsmikro, stora bänkytor och diskmaskin.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Öppen planlösning från köket finns vardagsrum med enkel åtkomst till balkong och trädgård. Från vardagsrummet är det fin utsikt mot tomten och närliggande grönområden.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vid ena väggen finns även en garderobsmöbeln.

05 WC-rum (Entréplan)

WC-rum vid hallen, perfekt som gästtoalett. Utrustad med handfat, blandare, wc-stol och fönster.

06 Hall (Nedre plan)

Hallen har en möblerbar yta vid trappen, perfekt som skrivsbordsyta. Vid sidan om hallen finns ett stort förråd. Förrådet har indragen el och en golvbrunn. Vissa radhus har byggt bastu här.

07 Sovrum 2 (Nedre plan)

Sovrum med gott om förvaringsytor och lämplig storlek för säng och skrivbord. Via detta rum nås även altanen. Garderobsmöbeln med skjutdörrar ingår.

08 Sovrum 3 (Nedre plan)

Husets största sovrum med plats för både säng, förvaring och lekytor. Kan delas av om behov finns att skapa fler sovrum.

09 Duschrum (Nedre plan)

Fräscht och renoverat duschrum med välfördelade ytor. Längst in duschplats med duschvägg, följt av handfat och wc-stol.

10 Sovrum 4 (Nedre plan)

Ett av husets största sovrum med avskilt läge och även utgång till altanen under tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

252 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 2:72

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Trä och puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Nuvarande säljares renoveringar:
2025: Målning av invändig trapp.
2023: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2023: Larm installerat (bytte system från Sector till Verisure)
2022: Nya elradiatorer (wifi-styrda) installerade i nedre plan.
2022: Garderobssystem i ett av sovrummen (Sovrum 2)
2021: Solpaneler på taket
2020: Monterat överskåp i köket.
2020: Ny luft/luftvärmepump.

Tidigare ägares renoveringar:
2020: Larm installerat.
2019-2020: Omfattande renovering av nedervåningen pga vattenskada. Tvättstuga, hall och två sovrum nya ytskikt.
2019: Balkong och balkongdörr vid vardagsrum.
2018: Nytt kök och vardagsrum, köksfönster,
2018: Delvis ny panel och fasadmålning framsidan.
2018: Sovrum övervåning, ommålning samt garderob.
2017: Lilla wc, ny toalett och handfat.
2017: Badrum, nya ytskikt, golvbrunn och porslin.
2011: Fönsterbyte, alla fönster på baksidan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, indraget inom samfälligheten. Grundutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Utökat utbud betalas separat av varje hushåll.
Internet: Tele2, indraget inom samfälligheten. Abonnemang betalas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck i markplan med pergola (med utdragbart tak/duk)
Altan under tak, nås via altandäck och sovrum 4.
Balkong vid vardagsrummet, med trapp ned till altan och trädgård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad (Står på samfällighetens mark)
Redskapsbod, lämpligt för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en mindre bil. Indraget el och vatten.
Parkeringsuppfart för två till tre bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand haga ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välplanerad och lättskött tomt med bra fördelning av uteplats och grönytor. Nedanför tomten är den samfällda marken som nyttjas gemensamt i radhuslängan.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Gådeå, del av(sockenv.-järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-12, Senast ändrad: 2020-05-08)

Samfällighet

Härnösand haga s:2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

9 094 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

21 037 kr/år

Årlig elförbrukning

9980 kWh/år

Vatten / Avlopp Samfällighet

800 kr/år

Tele2 nätanslutning (800 kr/år)

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 773 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-25.
Elförbrukningen är 9 980 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 21 037 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 479 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 317 kr vilket ger en total elkostnad om 21 037 kr/år. Nuvarande ägare har elbil vars laddning är inräknat i ovanstående elförbrukning.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 95,98 kbm/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under senaste året producerades ca 3 938 kWh. Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 143 368 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Ritningar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

9 094 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

21 037 kr/år

Årlig elförbrukning

9980 kWh/år

Vatten / Avlopp Samfällighet

800 kr/år

Tele2 nätanslutning (800 kr/år)

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 773 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 143 368 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.