Villavägen 9 / Härnön / Härnösand

Oslagbart läge & ett fantastiskt familjehus!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
180/107 kvm
Driftkostnad
48 227 kr/år
Rum
10 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till den perfekta villan på centrala Härnön som erbjuder flera sovrum, allrum, vardagsrum, kök, bastu till stora sällskapsytor för hela familjen. Här bor du i ett lugnt men centralt område med närhet till både förskola, skola, mataffär och centrum. Villan är fördelad på två plan samt källare. På baksidan av villan finns en härlig altan där man mer än gärna bjuder in grannar och familj på en trevlig stund i kvällssolen. Så centralt beläget men ändå en så lugn gata, trafiken är nästintill obefintlig.

Varmt välkommen till visningen!

Mäklarhuset Friends 13 bilder 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Hall
Hall
Hall
Hall
WC
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Villavägen 9

Gott om bärbuskar och odlingsytor

  • 3

Gott om sällskapsytor

  • 3

Centralt beläget på en lugn gata

  • 3

Låg driftskostnad

  • 2

Trevliga hjälpsamma grannar

  • 2

Nymålat och fräscht

  • 2

Sol från dag till solnedgång

  • 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    En stor och rymlig hall med bra förvaring i from av garderober. I Hallen sitter en av två luftvärmepumpar. Ny ek-parkettgolv och målade väggar med färgen Jotun klassik vit och washed linen.
  • Wc (Entréplan)
    Liten gäst wc med wc, tvättställ och förvaringsskåp. Plastmatta och trävägg.
  • Kök (Entréplan)
    Fint kök med gott om förvaringsmöjligheter i form av både över och underskåp samt ett stort förråd/skafferi samt gott om arbetsyta för kocken. Köket är utrustad med hel kyl och frys (Electrolux), ny spis (Electrolux), fläkt (Electro Helius) och diskmaskin (Bosch). Stora fönster som släpper in rikligt med ljus samt utgång till altanen. Här ryms ett matbord för hela familjen. Ny ek-parkettgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett stort och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Det stora rummet rymmer soffgrupp, TV-bänk, byrå och matsalsmöbel om det önskad. Parkettgolv och målade väggar med färgen Jotun Washed linen.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort och rymligt sovrum med ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönstren i rummet. Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter i form av 7 garderober. Här ryms det dubbelsäng, sängbord och byrå om det önskas. Laminatgolv och målade väggar med färgen Jotun varmgrå.
  • Sovrum (Entréplan)
    Mindre sovrum på entréplan med plats för säng, skrivbord och byrå om det önskas. Här finns möjlighet till ett lekrum eller arbetsrum om det önskas. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Laminatgolv och målade väggar med färgen Jotun evening green.
  • Duschrum (Entréplan)
    Ljust och fint duschrum utrustad med dusch, vägghängd wc, dubbelt tvättställ samt handdukstork. Våtrumsmatta på golv och väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd garderob. Här finns det utrymme till säng, skrivbord och byrå om det önskas. Laminatgolv, trätak och målad väggar med färgen Jotun varmgrå.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd garderob. Här finns det utrymme till säng, skrivbord och byrå om det önskas. Laminatgolv, trätak och målad väggar med färgen Jotun Evergreen.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum utrustad med dusch, wc, tvättställ, golvvärme samt ett fönster som släpper in rikligt med ljus. Våtrumsmatta på golv, målad vägg samt våtrumstapet i duschen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stor fin yta med plats för soffa, skrivbord eller byrå om det önskas. Här finns det tillgång till klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det största sovrummet på ovanvåningen rymmer en dubbelsäng, byrå och skrivbord om det önskas. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus samt utgång till fastighetens fantastiska balkong där man kan njuta av kvällssolen. Laminatgolv och målade väggar med färgen Jotun S:t Pauls blue.
  • Hall (Källare)
    Stor hall där andra luftvärmepumpen finns. Träpanelväggar och laminatgolv.
  • Pannrum (Källare)
    Ett pannrum med varmvattensberedare, ny elcentral och möjlighet till ett hobbyrum, innanför finns en matkällare.
  • WC (Källare)
    Mindre wc som är utrustad med wc, tvättställ, spegel och skåp. Målade väggar och våtrumsmatta.
  • Tvättstuga (Källare)
    Stor tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt möjlighet för att hänga tvätten. Här inne finns det också dusch och bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Rum (Källare)
    Ett rymligt rum som idag används som motionsrum. Panelväggar av trä och målade väggar samt betonggolv. Multimaskinen som står här idag kan ingå i köpet om intresse finns.
  • Musikrum (Källare)
    Musikrum med möjlighet till ett sovrum eller arbetsrum. Akustikmatta och panelvägg i trä.
  • Allrum (Källare)
    Allrum med en fantastisk yta. Här finns det möjlighet till ett spelrum med biljardbord eller vardagsrum med soffgrupp, tv-bänk och byrå. Fönstren bidrar med ett fint ljusinsläpp. Biljardbordet som finns kan ingå i köpet om intresse finns. Här finns det två garderober. Panelvägg i trä samt laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    107 kvm
  • Rum:
    10 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SEMINARIET 9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Sten & lera
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong & trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongtaktegel
  • Fönster
    2+1 glasfönster (förutom källarplan)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med mjuk el samt luftvärmepump
    Ålder: Från 2008 samt 2010
  • El, stammar:
    Ny elentral
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2009 Vind tilläggsisolerad
    2009 Utbyggnad av altan
    2009 Entré med altan
    2011 Nya bänkskivor samt kakel i köket
    2012 Tillbyggnad av garage samt carport
    2015 Ny varmvattensberedare
    2017/18 WC/ duschrum entréplan helrenoverat
    2017 Fiber indraget
    2017 Ommålning av allrum och tre sovrum ( topplan)
    2018 Ny elcentral samt översyn över befintlig eldragning
    2018 Ommålning av kök, hall, vardagsrum (entréplan)
    2018 Ommålning av två sovrum (entréplan)
    2018 Parkettgolv kök och hall
    2018 Ny spis i köket
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-28
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk altan på baksidan men en otrolig eftermiddag och kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort varmgarage med betongplatta och en luftvärmepump. Tillbyggd carport bredvid 2012 med gott om parkeringsutrymme, upp till 7 bilar får plats där samt båt eller husbil om det önskas då takhöjden är extra hög ca 3 meter i öppningsmått samt ännu högre inne i carporten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1136 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och härlig trädgård med möjlighet för barnen att springa runt och leka. Här finns gott om plats för lekstuga, studsmattan eller varför inte växthuset för dig med gröna fingrar.
    Solen på balkongen och altanen kommer fram vid 14 tiden och är framme till solnedgången. Det finns ett ungt äppelträd och ett ungt plommonträd på tomten som ger frukt om något år.
  • Planbestämmelser
    Seminariet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510406), Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    938 000 kr
  • Markvärde:
    237 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Vatten och avlopp:
    8 101 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Elkostnad:
    29 467 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 227 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen på 19 585 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt på 8 496 kr och en kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr vilket ger en total elkostnad om 29 467 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 891 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger. Det är väldigt nära till Härnösands Gymnasium, Hedda Wisingskolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt Grönbackens förskola, samt Kristinas-kolan som är en skola för hörselskadade och döva barn. Närhet till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, biograf, konsthall och jazzklubb har du bara någon minuts promenad bort. Åt andra hållet finns Sälstens badstrand med strålande kvällssol och ett stort och populärt strövområde.

    Det är nära till både mataffären Willys och Högslättens Sportcenter. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

    Du har drygt 1 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation. Sommar-tid hittar du här även boulebanor och bangolf. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sofia den 24 januari
    Hur långt har budgivningen kommit på Villa? Vi har två som är intresserad av Brunne men det går lite segt....
    Svar från Ester Hemström
    Hej! Bud finns på 2,1 milj. Sedan en annan budgivare på 2250000kr. Säljaren accepterar utgångspriset :)

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier