Sommaridyll med havsutsikt och gäststuga!
Välkommen till detta charmiga fritidshus med vacker havsutsikt och ett rofyllt läge nära Fällöviken.
Här erbjuds en perfekt kombination av avkoppling och närhet till Härnösands centrum, ett sommarboende att trivas i från tidig vår till sen höst. Fastigheten bjuder på en trivsam tomt med gott om utrymme för både lek och lugna stunder i det gröna, där utsikten mot havet sätter tonen för hela vistelsen. Huvudbyggnaden rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt ett duschrum med en förbränningstoalett och dusch.
På tomten finns även en gäststuga med plats för familj och vänner, vilket skapar fina möjligheter till umgänge under sommarens alla tillfällen. I närområdet finns fina badmöjligheter och endast en kort bilresa bort väntar Svartviks havsbad med vacker sandstrand. Samtidigt har du smidig närhet till Härnösand via både bil och cykel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Ytterfälle 167.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Enkel entré med plats för avhängning.
Kök
Funktionellt kök med plats för enklare matlagning och förvaring.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och umgänge.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och förvaring.
Badrum/Duschrum
Duschrum med handfat, duschhörna och förbränningstoalett Cinderella.
Gäststuga
Fristående gäststuga med plats för flera sängplatser, perfekt för familj och gäster.
01
Beskrivning
Det finns ingen uppmätt boarea.
1 131 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND NYTORP 3:7
02
Byggnadssätt
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Eldstaden är ej i bruk då det behövs ett rör i skorstenen innan den kan bli godkänd.
Djupborrad brunn från år 2022
Enskilt avlopp - Stenkista för gråvatten
Direktverkande el
Automatsäkringar.
16 A
Renoveringar från nuvarande ägare:
2023 Dragit ny el till utomhuspool på östsidan av stugan.
2023 Dragit vattenledningar från badrum till kök
2023 Nytt avloppsrör från kök till stenkista.
2021-2025 Tagit ner över 20 stora träd och massvis med mindre träd runt fastigheten som skymde solen och utsikt på
båda sidor. Grävt upp rötter. Planterat rosbuskar osv. Lagt grus på parkering och runt stugan.
2022 Borrat vattenbrunn
2022 installerat vattenpump
2022 Grävt, dragit vatten från nya brunnen till stugan med värmekabel.
2022 Dragit om elen i vita stugan och i badrum, jordat, ny el-box.
2022 Dragit el till spis i kök. Installerat spis.
2021 Installerat el i sovstugan och dragit om elen, jordat, ny el-box.
2021 målat om väggar inomhus i vita stugan i vardagsrum, kök och sovrum.
2025 Grannen i 169 har förbättrat vägen ner till stugan.
2025 Grannen i 169 har grävt upp diket och förbättrat diket
Renoveringar från tidigare ägare:
Totalrenovering stuga 2009-11, Ny sovstuga, garage och förråd.
2021 Målning hall
2019 Målning utvändigt. fasad, två fönster
2018 Byggde vedbod
2017 Målning invändigt lekstuga
2015 installerat förbränningstoalett.
2012 Byddge sovstugan
2013 Nya garageportar
2012 Byggde garva med förråd
2009-11 totalrenovering stuga, påbyggnad duschrum, vattenledningar till badrum installerade.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt Bredband.
05
Uteplats
Flera uteplats som både erbjuder kvällssol och havsutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Förråd.
Garage.
Lekstuga.
Parkering vid ovansidan av gäststugan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand ytterfälle ga:5
08
Tomt/Servitut
1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda område x för utfart till den enskilda vägen mellan frölandoch svartvik - väg
01
150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
150 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
2 537 kr/år
10 372 kr/år
4412 kWh/år
12 909 kr/år
1 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 034 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-27.
Elförbrukningen är 4 412 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 485 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 813 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 629 kr vilket ger en total elkostnad om 10 372 kr/år. Återvinning: Flerfackskärl med tömning maj-september 2 537 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
150 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krRenhållning
2 537 kr/årElkostnad
10 372 kr/årÅrlig elförbrukning
4412 kWh/årSammanlagd driftskostnad
12 909 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 034 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-27.Elförbrukningen är 4 412 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 485 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 813 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 629 kr vilket ger en total elkostnad om 10 372 kr/år. Återvinning: Flerfackskärl med tömning maj-september 2 537 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ytterfälle
Ytterfälle ligger ungefär fem kilometer söder om Härnösands centrum och är ett fridfullt område med både fritidshus och fast boende. Här bor man med närhet till saltstänkta klippor, havet och naturen. Området erbjuder även tre allmänna grillplatser, en hamn med möjligheten att hyra båtplats samt en lekpark för barnen.
Lite historisk kuriosa är att det lär ha funnits bebyggelse i dessa omgivningar redan på medeltiden. Vid Fällön ligger ett soldattorp som funnits där sedan 1600-talet. Lilla Svartvik blev på 1800-talet ett eget litet industrisamhälle med båtvarv, ångsåg, handelsbod och skola. Dessutom hade man på den tiden även ett eget myntsystem som arbetarna fick lönen i som de sedan kunde spendera i handelsboden.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Inne i Härnösand finns närmast Solstrålens förskola och Solenskolans låg- och mellanstadieskola. Skolor som arbetar mycket med att få vara ute i naturen och se sig omkring och med bra gångavstånd till många spännande och roliga aktiviteter.
03
Sport och fritid
Här har man naturen som närmsta granne, i skogarna kan man promenera långa sträckor, där det också finns gott om svamp och bär. I Ytterfälle och dess omgivningar bjudes på mycket härligt fiske. Du kan fiska i sjöar, tjärnar, bäckar, åar och förstås i havet. De flesta fiskeplatserna kräver fiskekort, men längs kusten är fisket fritt. Från Södra Fällöviken har du nära till bl.a. Värptjärn som är ett tillgänglighetsanpassat fiskevårdsområde, där det går att fiska regnbåge och abborre. Vid tjärnen finns det bänkar, bord och grillplatser med ved.
I natursköna Fällebergets friluftsområde ligger Friluftsfrämjandets stuga, Fällestugan. Fälleberget är ett omtyckt utflyktsmål för naturintresserade. Hela området används till friluftsliv och avkoppling i naturen. Fällestugan ligger på bergets topp, härifrån har du en härlig utsikt över skog och hav. Hit kan man vandra under hela sommaren och hösten och på vintern tar du dig hit på skidor eller snöskor.
04
Kommunikation
Med bil eller cykel tar du dig enklast till Ytterfälle. Föredrar du att åka buss till arbetet så trafikeras området av lokalbuss 524. För skolbarnen funkar det utmärkt att ta bussen då den passerar både Solenskolan, Vendela Hellman skolan och centrum vilket gör att man kan byta buss för att åka till övriga skolor på Härnön.
05
Närområde
I närområdet finns Svartviks havsbad som är mycket populärt bland barnfamiljer och här är ofta vattnet varmare är i de andra badställena vid havet. Vill man hellre bada från de saltstänkta klipporna finns många fina klippor att tillgå.
Naturen i Ytterfälle karaktäriseras av hällmarker omväxlande med myrar och småtjärnar. Det finns stora skogar med fina vandringsleder och utefter de olika lederna kan du upptäcka fågelspelsplats, fornminne, kulturminne, gravröse, utsiktsplatser. Ett tips är att stanna och pausa vid någon av grillplatserna och beundra utsikten. Områdets högsta punkt hittar du på Spjutåsberget - 195,8 meter över havet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum3,06 km6 min13 min52 min
-
Hav202 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,95 km10 min22 min1 tim 26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.