Kommande försäljning

Ytterfälle 167

Utgångspris

730 000 kr

Sparad

Utgångspris

730 000 kr



Ytterfälle— Härnösand

Ytterfälle 167


Kommande försäljning
Utgångspris
730 000 kr

Härnösand - Ytterfälle

Sommaridyll med havsutsikt och gäststuga!

Välkommen till detta charmiga fritidshus med vacker havsutsikt och ett rofyllt läge nära Fällöviken.

Här erbjuds en perfekt kombination av avkoppling och närhet till Härnösands centrum, ett sommarboende att trivas i från tidig vår till sen höst. Fastigheten bjuder på en trivsam tomt med gott om utrymme för både lek och lugna stunder i det gröna, där utsikten mot havet sätter tonen för hela vistelsen. Huvudbyggnaden rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt ett duschrum med en förbränningstoalett och dusch.

På tomten finns även en gäststuga med plats för familj och vänner, vilket skapar fina möjligheter till umgänge under sommarens alla tillfällen. I närområdet finns fina badmöjligheter och endast en kort bilresa bort väntar Svartviks havsbad med vacker sandstrand. Samtidigt har du smidig närhet till Härnösand via både bil och cykel.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Utgångspris
730 000 kr

Driftkostnad
12 909 kr/år

Tomtarea
1 131 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Ytterfälle 167.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Enkel entré med plats för avhängning.

Kök
Funktionellt kök med plats för enklare matlagning och förvaring.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och umgänge.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och förvaring.

Badrum/Duschrum
Duschrum med handfat, duschhörna och förbränningstoalett Cinderella.

Gäststuga
Fristående gäststuga med plats för flera sängplatser, perfekt för familj och gäster.


Fakta

01
Beskrivning

Det finns ingen uppmätt boarea.

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NYTORP 3:7


02
Byggnadssätt
Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstaden är ej i bruk då det behövs ett rör i skorstenen innan den kan bli godkänd.

Vatten

Djupborrad brunn från år 2022

Avlopp

Enskilt avlopp - Stenkista för gråvatten

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar från nuvarande ägare:
2023 Dragit ny el till utomhuspool på östsidan av stugan.
2023 Dragit vattenledningar från badrum till kök
2023 Nytt avloppsrör från kök till stenkista.
2021-2025 Tagit ner över 20 stora träd och massvis med mindre träd runt fastigheten som skymde solen och utsikt på
båda sidor. Grävt upp rötter. Planterat rosbuskar osv. Lagt grus på parkering och runt stugan.
2022 Borrat vattenbrunn
2022 installerat vattenpump
2022 Grävt, dragit vatten från nya brunnen till stugan med värmekabel.
2022 Dragit om elen i vita stugan och i badrum, jordat, ny el-box.
2022 Dragit el till spis i kök. Installerat spis.
2021 Installerat el i sovstugan och dragit om elen, jordat, ny el-box.
2021 målat om väggar inomhus i vita stugan i vardagsrum, kök och sovrum.
2025 Grannen i 169 har förbättrat vägen ner till stugan.
2025 Grannen i 169 har grävt upp diket och förbättrat diket

Renoveringar från tidigare ägare:
Totalrenovering stuga 2009-11, Ny sovstuga, garage och förråd.
2021 Målning hall
2019 Målning utvändigt. fasad, två fönster
2018 Byggde vedbod
2017 Målning invändigt lekstuga
2015 installerat förbränningstoalett.
2012 Byddge sovstugan
2013 Nya garageportar
2012 Byggde garva med förråd
2009-11 totalrenovering stuga, påbyggnad duschrum, vattenledningar till badrum installerade.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplats som både erbjuder kvällssol och havsutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga.
Förråd.
Garage.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Parkering vid ovansidan av gäststugan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand ytterfälle ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område x för utfart till den enskilda vägen mellan frölandoch svartvik - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

10 372 kr/år

Årlig elförbrukning

4412 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 909 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 034 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-27.
Elförbrukningen är 4 412 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 485 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 813 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 629 kr vilket ger en total elkostnad om 10 372 kr/år. Återvinning: Flerfackskärl med tömning maj-september 2 537 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning
2 537 kr/år
Elkostnad
10 372 kr/år
Årlig elförbrukning
4412 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 909 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 034 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-27.
Elförbrukningen är 4 412 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 485 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 813 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 629 kr vilket ger en total elkostnad om 10 372 kr/år. Återvinning: Flerfackskärl med tömning maj-september 2 537 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ytterfälle  i härnösand

Ytterfälle

Ytterfälle ligger ungefär fem kilometer söder om Härnösands centrum och är ett fridfullt område med både fritidshus och fast boende. Här bor man med närhet till saltstänkta klippor, havet och naturen. Området erbjuder även tre allmänna grillplatser, en hamn med möjligheten att hyra båtplats samt en lekpark för barnen.

Lite historisk kuriosa är att det lär ha funnits bebyggelse i dessa omgivningar redan på medeltiden. Vid Fällön ligger ett soldattorp som funnits där sedan 1600-talet. Lilla Svartvik blev på 1800-talet ett eget litet industrisamhälle med båtvarv, ångsåg, handelsbod och skola. Dessutom hade man på den tiden även ett eget myntsystem som arbetarna fick lönen i som de sedan kunde spendera i handelsboden.


01
Fördelar med området
Bussar Båthamn Badstrand Hundvänligt Barnvänligt Båtliv Sport och friluftsliv Lugnt Landsbygd Tryggt Fiske Glesbebott

02
Förskola och skolor

Inne i Härnösand finns närmast Solstrålens förskola och Solenskolans låg- och mellanstadieskola. Skolor som arbetar mycket med att få vara ute i naturen och se sig omkring och med bra gångavstånd till många spännande och roliga aktiviteter.


03
Sport och fritid

Här har man naturen som närmsta granne, i skogarna kan man promenera långa sträckor, där det också finns gott om svamp och bär. I Ytterfälle och dess omgivningar bjudes på mycket härligt fiske. Du kan fiska i sjöar, tjärnar, bäckar, åar och förstås i havet. De flesta fiskeplatserna kräver fiskekort, men längs kusten är fisket fritt. Från Södra Fällöviken har du nära till bl.a. Värptjärn som är ett tillgänglighetsanpassat fiskevårdsområde, där det går att fiska regnbåge och abborre. Vid tjärnen finns det bänkar, bord och grillplatser med ved.
I natursköna Fällebergets friluftsområde ligger Friluftsfrämjandets stuga, Fällestugan. Fälleberget är ett omtyckt utflyktsmål för naturintresserade. Hela området används till friluftsliv och avkoppling i naturen. Fällestugan ligger på bergets topp, härifrån har du en härlig utsikt över skog och hav. Hit kan man vandra under hela sommaren och hösten och på vintern tar du dig hit på skidor eller snöskor.


04
Kommunikation

Med bil eller cykel tar du dig enklast till Ytterfälle. Föredrar du att åka buss till arbetet så trafikeras området av lokalbuss 524. För skolbarnen funkar det utmärkt att ta bussen då den passerar både Solenskolan, Vendela Hellman skolan och centrum vilket gör att man kan byta buss för att åka till övriga skolor på Härnön.


05
Närområde

I närområdet finns Svartviks havsbad som är mycket populärt bland barnfamiljer och här är ofta vattnet varmare är i de andra badställena vid havet. Vill man hellre bada från de saltstänkta klipporna finns många fina klippor att tillgå.

Naturen i Ytterfälle karaktäriseras av hällmarker omväxlande med myrar och småtjärnar. Det finns stora skogar med fina vandringsleder och utefter de olika lederna kan du upptäcka fågelspelsplats, fornminne, kulturminne, gravröse, utsiktsplatser. Ett tips är att stanna och pausa vid någon av grillplatserna och beundra utsikten. Områdets högsta punkt hittar du på Spjutåsberget - 195,8 meter över havet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    3,06 km
    6 min
    13 min
    52 min
  • Hav
    202 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,95 km
    10 min
    22 min
    1 tim 26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.