Strandängsvägen 7 / Lövudden / Härnösand / Nyproduktion

Vill du bygga ditt eget drömhus - tomter till salu!

Strandängsvägen

Pris

380 000 kr

Totalareal

1 107 kvm

Upplåtelseform

Tomt

Fastigh.bet

Härnösand Lövudden 1:115

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till Strandängsvägen som ligger på Lövudden strax söder om Härnösands centrum. Här bor du i ett lugnt barnvänligt område med direkt närhet till havet, naturen och centrum. Det finns totalt 16 nya villatomter till försäljning. Här får man bygga enplansvillor, med en byggrätt på 200 kvm och 50 kvm garage. På några av tomterna är det lämpligt att bygga suterrängvåning. Längtar du att få komma hem efter jobbet och slå dig ner på altanen med utsikt över Södra Sundet? Eller gå ner till vattnet och fiska, grilla, umgås med familjen eller ta en båttur? Då är detta området för dig!

Tomterna ligger i ett fint naturområde som ger stora möjligheter till friluftsliv. Området ligger med bara några minuters cykelväg in till centrala stan, barnomsorg, skolor och affärer, liksom Härnösands Central med tåg- och bussförbindelser. Lövuddens båtklubb finns i området. Tomterna är mellan 909 - 1 117 kvm stora.

Är du intresserad? Kontakta mig så får du veta mer!
Hälsningar Helena

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Assistent

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Den nya Strandängsvägen är en barnvänlig återvändsgata

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Totalareal:

1 107 kvm
Fastighetsbeteckning

Härnösand Lövudden 1:115

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Byggrätt, anslutningar mm

Byggrätt för envåningshus på 200 kvm och 50 kvm garage. För några av tomterna på ovansidan vägen kan det finnas möjligt att bygga en suterrängvåning.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området. Anslutningsavgift för vatten och avlopp erläggs av blivande fastighetsägare till Härnösands Energi och Miljö AB (HEMAB) enligt vid varje tidpunkt gällande taxa. För mer information om vatten- och avloppsanslutning se HEMABs hemsida, www.hemab.se/bli kund/elanslutning eller skicka e-post till info@hemab.se

HEMAB äger också elnätet på Lövudden. För anslutning till elnätet kontaktas HEMABs kundtjänst på 0611-55 75 00. Elanslutningsavgift tillkommer för varje fastighet. Se HEMABs hemsida för aktuell anslutningskostnad.

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och för anslutningsavgifter, se deras hemsida www.servanet.se.

Tomt/Servitut

Totalareal:

1107 kvm
Beskrivning, tomt

Grovplanerad tomt för byggnation av småhus
Planbestämmelser

Lövudden, gådeå 4:32 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920113)

Övrigt

VAD FÅR DU BYGGA:
Planbestämmelser i stora drag:
• Tillåtet att bygga friliggande hus med 1 våning.
• Största tillåtna byggnadsarea per fastighet är 250 kvm, varav 200 kvm för bostadshus och 50 kvm för förråd/garage.
• Vind får inte inredas.
• Sluttnings-/suterrängvåning anordnas där det byggnadsnämnden prövar det lämpligt.
• Högsta tillåtna byggnadshöjd är 3,5 m för en enplansvilla och 4,6 m för hus med sluttningsvåning.
• Största tillåtna taklutningen är 14 grader.

BYGGLOV:
För att uppföra ett bostadshus med garage krävs bygglov. Ansökan om bygglov skickas till bygglovsavdelningen på Samhällsförvaltningen vid Härnösands Kommun. Handläggningstiden för ett bygglov är cirka 10 veckor från att kompletta bygglovshandlingar lämnats in.

KÖPET AV TOMTEN:
• När du valt en tomt undertecknas ett köpekontrakt mellan dig och kommunen. Vid undertecknande av köpekontrakt ska köparen erlägga en handpenning på 22 150 kr. Om köparen väljer att inte fullfölja affären har kommunen rätt att behålla handpenningen.
• När köpekontraktet är undertecknat har köparen 6 månader på sig att projektera husbyggnationen och erhålla bygglov. När köparen kan uppvisa ett lagakraftvunnet bygglov betalas slutlikviden för tomten och ett köpebrev upprättas.
• I köpekontraktet för tomterna ställer Härnösands kommun krav på att bygglov ska beviljas inom 6 månader från att köpekontraktet undertecknats. Om detta krav inte uppfylls återgår köpet till kommunen som har rätt att förmedla tomten vidare. Köparen är dessutom skyldig att inom 2 år från att bygglovet vunnit laga kraft påbörja byggnationen av ett bostadshus på fastigheten. I det fall byggnationen inte påbörjas inom denna tid eller att tomten säljs vidare innan bostadshuset är uppfört på tomten, har kommunen rätt att förelägga om ett vite på 200 000 kr. Med påbörjad byggnation menas att grundläggningen för byggnaden står klar.

LAGFART:
Med köpehandlingarna till grund söker köparen sedan lagfart på fastigheten. Denna ansökan ska ske inom 3 månader från det att köpet har slutförts.

ÖVRIGT:
• Inom området planeras ett område med gruppbebyggda hus.
• Tomterna är för närvarande taxerade i enhet 498 - övrig mark.

KOMMUNIKATIONER I OMRÅDET:
• 1 km till förskola och F-6 skola
• 3 km till nya högstadieskolan på fastlandet
• 2 km till centrum
• 75-200 meter till havet
• 300 meter till busshållplats
• 40 min till Sundsvall och Kramfors
• 100 meter till lekplats
• 2 km till mataffär

Ekonomi

Markvärde:

0 kr
Upplåtelseform:

Tomt

Ekonomi

Markvärde :

0 kr

Upplåtelseform :

Tomt

Dokument & Länkar

Planbeskrivning

Plankarta med bestämmelser

Broschyr Fiskarhedenvillan

Broschyr Skidstahus

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vårsta Restaurang

769 m

Saqqara Restaurang

1,18 km

Minikrogen

1,68 km

Restaurang Sara Simhallen

1,8 km

Pizzeria Pinocchio i Härnösand

1,87 km
Skolor

Semret 2

908 m

Kullens förskola

980 m

Solens förskola

1,01 km

Solenskolan

1,01 km

Orrens förskola

1,17 km
Mataffärer

Hemköp Härnösand

2,04 km

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

2,26 km

Härno kiosk & tobak

2,27 km
Kommunikationer

Härnösand E4 Olof Högbergsgata

189 m

Härnösand Klefbomsvägen

245 m

Härnösand Olof Högbergsgatan

331 m

Härnösand Hagagatan

348 m

Härnösand Roslingsvägen

438 m
Tågstationer

Härnösand station

2,09 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Härnösand station
2,09 km
6 min
10 min
33 min
Hållplats - Härnösand E4 Olof Högbergsgata
189 m
2 min
2 min
5 min
Hav
121 m
1 min
1 min
5 min
Sjö
911 m
9 min
16 min
57 min

Området

Lövudden

Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra sundet där det finns båtbrygga. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar. är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2,5 km ifrån centrum.

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca en kilometer bort från Lövudden.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Lövudden har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.