Nyproduktionsprojektet: Strandängsvägen

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Dela

Lövudden, Härnösand, Nyproduktion
Strandängsvägen 7

Totalareal

1 107 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

Härnösand Lövudden 1:115

Vill du bygga ditt eget drömhus - tomter till salu!

Varmt välkommen till Strandängsvägen som ligger på Lövudden strax söder om Härnösands centrum. Här bor du i ett lugnt barnvänligt område med direkt närhet till havet, naturen och centrum. Det finns totalt 16 nya villatomter till försäljning. Här får man bygga enplansvillor, med en byggrätt på 200 kvm och 50 kvm garage. På några av tomterna är det lämpligt att bygga suterrängvåning. Längtar du att få komma hem efter jobbet och slå dig ner på altanen med utsikt över Södra Sundet? Eller gå ner till vattnet och fiska, grilla, umgås med familjen eller ta en båttur? Då är detta området för dig!

Tomterna ligger i ett fint naturområde som ger stora möjligheter till friluftsliv. Området ligger med bara några minuters cykelväg in till centrala stan, barnomsorg, skolor och affärer, liksom Härnösands Central med tåg- och bussförbindelser. Lövuddens båtklubb finns i området. Tomterna är mellan 909 - 1 117 kvm stora.

Är du intresserad? Kontakta mig så får du veta mer!
Hälsningar Helena

Pris

380 000 kr

Visningar

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vill du bygga ditt eget drömhus - tomter till salu!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Ann-Sofie Vedin

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 17 bilder

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Fakta

Beskrivning

Totalareal

1 107 kvm

Fastighetsbeteckning

Härnösand Lövudden 1:115

Byggnadssätt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Byggrätt för envåningshus på 200 kvm och 50 kvm garage. För några av tomterna på ovansidan vägen kan det finnas möjligt att bygga en suterrängvåning.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området. Anslutningsavgift för vatten och avlopp erläggs av blivande fastighetsägare till Härnösands Energi och Miljö AB (HEMAB) enligt vid varje tidpunkt gällande taxa. För mer information om vatten- och avloppsanslutning se HEMABs hemsida, www.hemab.se/vatten/blikund eller skicka e-post till info@hemab.se

HEMAB äger också elnätet på Lövudden. För anslutning till elnätet kontaktas HEMABs kundtjänst på 0611-55 75 00. Elanslutningsavgift tillkommer för varje fastighet. Se HEMABs hemsida för aktuell anslutningskostnad. Läs mer på www.hemab.se/elnat

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och för anslutningsavgifter, se deras hemsida www.servanet.se.

Tomt/Servitut

Totalareal

1107 kvm

Beskrivning, tomt

Grovplanerad tomt för byggnation av småhus

Planbestämmelser

Lövudden, gådeå 4:32 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920113)

Övrigt

VAD FÅR DU BYGGA:
Planbestämmelser i stora drag:
• Tillåtet att bygga friliggande hus med 1 våning.
• Största tillåtna byggnadsarea per fastighet är 250 kvm, varav 200 kvm för bostadshus och 50 kvm för förråd/garage.
• Vind får inte inredas.
• Sluttnings-/suterrängvåning anordnas där det byggnadsnämnden prövar det lämpligt.
• Högsta tillåtna byggnadshöjd är 3,5 m för en enplansvilla och 4,6 m för hus med sluttningsvåning.
• Största tillåtna taklutningen är 14 grader.

BYGGLOV:
För att uppföra ett bostadshus med garage krävs bygglov. Ansökan om bygglov skickas till bygglovsavdelningen på Samhällsförvaltningen vid Härnösands Kommun. Handläggningstiden för ett bygglov är cirka 10 veckor från att kompletta bygglovshandlingar lämnats in.

KÖPET AV TOMTEN:
• När du valt en tomt undertecknas ett köpekontrakt mellan dig och kommunen. Vid undertecknande av köpekontrakt ska köparen erlägga en handpenning på 22 150 kr. Om köparen väljer att inte fullfölja affären har kommunen rätt att behålla handpenningen.
• När köpekontraktet är undertecknat har köparen 6 månader på sig att projektera husbyggnationen och erhålla bygglov. När köparen kan uppvisa ett lagakraftvunnet bygglov betalas slutlikviden för tomten och ett köpebrev upprättas.
• I köpekontraktet för tomterna ställer Härnösands kommun krav på att bygglov ska beviljas inom 6 månader från att köpekontraktet undertecknats. Om detta krav inte uppfylls återgår köpet till kommunen som har rätt att förmedla tomten vidare. Köparen är dessutom skyldig att inom 2 år från att bygglovet vunnit laga kraft påbörja byggnationen av ett bostadshus på fastigheten. I det fall byggnationen inte påbörjas inom denna tid eller att tomten säljs vidare innan bostadshuset är uppfört på tomten, har kommunen rätt att förelägga om ett vite på 200 000 kr. Med påbörjad byggnation menas att grundläggningen för byggnaden står klar.

LAGFART:
Med köpehandlingarna till grund söker köparen sedan lagfart på fastigheten. Denna ansökan ska ske inom 3 månader från det att köpet har slutförts.

ÖVRIGT:
• Inom området planeras ett område med gruppbebyggda hus.
• Tomterna är för närvarande taxerade i enhet 498 - övrig mark.

KOMMUNIKATIONER I OMRÅDET:
• 1 km till förskola och F-6 skola
• 3 km till nya högstadieskolan på fastlandet
• 2 km till centrum
• 75-200 meter till havet
• 300 meter till busshållplats
• 40 min till Sundsvall och Kramfors
• 100 meter till lekplats
• 2 km till mataffär

Ekonomi

Markvärde

0 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument och länkar

Planbeskrivning

Plankarta med bestämmelser

Broschyr Fiskarhedenvillan

Broschyr Skidstahus

Information bygglov

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Ekonomi

Markvärde :

0 kr

Upplåtelseform :

Äganderätt

Området

Lövudden

Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra sundet där det finns båtbrygga. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar.

är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2,5 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Lugnt Fiske Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca en kilometer bort från Lövudden.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Lövudden har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta.

Använd kartan

Platser

- Vårsta Restaurang
  
  769 m
- Saqqara Restaurang
  
  1,18 km
- Minikrogen
  
  1,68 km
- Restaurang Sara Simhallen
  
  1,8 km
- Pizzeria Pinocchio i Härnösand
  
  1,87 km
- Semret 2
  
  908 m
- Kullens förskola
  
  980 m
- Solens förskola
  
  1,01 km
- Solenskolan
  
  1,01 km
- Orrens förskola
  
  1,17 km
- Hemköp Härnösand
  
  2,04 km
- ICA Maxi Stormarknad Härnösand
  
  2,26 km
- Härno kiosk & tobak
  
  2,27 km
- Härnösand E4 Olof Högbergsgata
  
  189 m
- Härnösand Klefbomsvägen
  
  245 m
- Härnösand Olof Högbergsgatan
  
  331 m
- Härnösand Hagagatan
  
  348 m
- Härnösand Roslingsvägen
  
  438 m
- Härnösand station
  
  2,09 km

Avstånd

Tågstation - Härnösand station

2,09 km

6 min

10 min

33 min
Hållplats - Härnösand E4 Olof Högbergsgata

189 m

2 min

2 min

5 min
Hav

121 m

1 min

1 min

5 min
Sjö

911 m

9 min

16 min

57 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Lövudden, Härnösand, Nyproduktion Strandängsvägen 7

Vill du bygga ditt eget drömhus - tomter till salu!

Vill du bygga ditt eget drömhus - tomter till salu!

Lövudden

Fördelar med området

Förskola och skolor

Sport och fritid

Kommunikation

Närområde

Lövudden, Härnösand, Nyproduktion
Strandängsvägen 7