Till salu

Sågsand 306

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Hemsön— Härnösand

Sågsand 306


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Härnösand - Hemsön

Charmigt sommarhus i Sågsand med havsutsikt, gäststuga & solig tomt

Välkommen till vackra Sågsand och detta charmiga fritidshus.

Här bor du på en insynsskyddad och solig trädgårdstomt i sydvästläge med plats för avkoppling, umgänge och somriga middagar i kvällssolen. Huvudbyggnaden rymmer ett trivsamt sovrum, ett praktiskt duschrum med förbränningstoalett samt ett ljust vardagsrum med loft, perfekt för extra bäddar. Intill ligger det mysiga köket med matplats. Den inbjudande altanen med soligt läge funkar lika bra för frukost som middagsbjudningar. På tomten finns även en fristående gäststuga som är perfekt för familj eller vänner som vill stanna över. Här har de en egen altan och en fantastisk utsikt över Sågsands glittrande hav. Ett nybyggt förråd ger smart förvaring för trädgårdsredskap och sommarens alla behov. Även där finns finns sovplatser. Sågsand är en idyll för er som vill koppla bort vardagen och komma nära naturen. Med havsbadet ett stenkast från tomten, fina grönområden runt knuten och populära Hemsö fästning en kort biltur bort får du det bästa av skärgårdsliv och historisk kulturmiljö.

Varmt välkommen att anmälda dig på visningen!


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
3 851 kr/år
Tomtarea
1 630 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 30 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Sågsand 306.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Gäststugan och övriga byggnader är ej inräknade. Extra sovdel i loftet i huvudbyggnaden.

Tomtarea

1 630 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND UTANÖ 14:13


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

2 delar plåt och 1 del papp.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten via gemensamhetsanläggning

Avlopp

Enskilt avlopp - 2 kammarbrunn.

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt Internet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan av huset samt en mindre altan vid gäststugan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga och nyligen byggd förrådsbyggnad där ena rummet kan fungera som sovrum under sommaren.

Beskrivning, parkering

Parkering på nedsidan av tomten, plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand utanö ga:3, Härnösand utanö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats

Planbestämmelser

Utanö och prästhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

862 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

551 000 kr

Markvärde

311 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Renhållning

1 635 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

716 kr/år

Årlig elförbrukning

906 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 851 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 906 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 665 kr/år, energiskatt är 315 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 195 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 78 kr vilket ger en total elkostnad om 5113 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Avgiften för renhållning gäller säsongstömning maj-september från gemensamt hämtställe.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
862 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
551 000 kr
Markvärde
311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Renhållning
1 635 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
716 kr/år
Årlig elförbrukning
906 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 851 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 316 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 906 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 665 kr/år, energiskatt är 315 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 195 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 78 kr vilket ger en total elkostnad om 5113 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Avgiften för renhållning gäller säsongstömning maj-september från gemensamt hämtställe.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hemsön  i härnösand

Hemsön

Välkommen till natursköna Hemsön med vackra sandstränder och mysiga promenadstråk i skogen, bland annat upp till Hemsöns högsta punkt. På Hemsön finns många fritidshus med permanentboende.


01
Fördelar med området
Tryggt Lätt att parkera bilen Landsbygd Badstrand Färja Hundvänligt Bussar Glesbebott Lugnt Golf Fiske Jakt

02
Förskola och skolor

Den närmsta förskolan och skolan finns i Älandsbro ungefär en mil bort som har en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

Här finns goda möjligheter och fina skogsspår för dig som uppskattar löpning eller promenad, men här finns också Hemsö Kajak som hyr ut kajaker för att kunna paddla runt Hemsön och lära känna miljöerna från havets synvinkel. De storsatsar nu också på att kunna hyra ut mountainbikes för att kunna ta del utav öns storslagna och välbevarade stigsystem eller cykla vidare längs Höga Kusten.


04
Kommunikation

Till och från Hemsön tar du dig med bil, alternativt en längre cykeltur. För att komma till Hemsön krävs en kortare färjetur med regelbunda avgånger som finns dygnet runt, om än något färre turer under nattetimmarna.


05
Närområde

På Hemsön är naturen närområdet, sandstränder och bergstoppar. Här finns också Hemsö fästning som under sommarmånaderna bjuder på guidade turer och trevlig restaurangmiljö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    288 m
    2 min
    1 min
    8 min
  • Sjö
    4,23 km
    34 min
    56 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.