Till salu

Krånge 159

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Kovland— Sundsvall

Krånge 159

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Kovland

Villa, stor maskinhall/garage & separat hus med uthyrningsmöjlighet i Krånge!

Välkommen till Krånge 159
En fastighet med många möjligheter!

Bostadshuset rymmer idag ett stort badrum med dusch, kök med utgång till härligt tillbyggt vardagsrum med utgång till inglasad veranda. Vidare finns ett sovrum samt ett stort sovrum/allrum med möjlighet att dela av och bygga ytterligare ett sovrum.
I suterrängdelen finns ett badrum/tvättstuga med badkar samt flera förråd och garage.

Separat hus för uthyrning
På tomten finns ett fristående hus som kan användas som gästboende eller hyras ut för en stadig extrainsättning varje månad. Ett alternativ för dig som vill kombinera boende med investering.

Maskinhall/garage för bilentusiasten
Den rymliga stora maskinhallen om ca 120kvm är ett riktigt guldkorn för den bilintresserade eller den som älskar att ha plats att skapa. Här finns utrymme för både flera fordon och en ordentlig hobbyverkstad – perfekt för mek, förvaring eller större projekt.

Stor tomt med utrymme
Med en generös tomt finns här gott om plats för barnens lek, odling, djur eller bara lugna stunder i solen.

I Krånge bor man med naturen runt hörnet men ändå nära till både Indal och Kovland där både matbutik, skola och förskola finns.
Resan till Sundsvall tar ca 20 minuter med bil, bussförbindelse finns alldeles i närheten.

Huset är förbesiktat, en trygghet för köpare och säljare!

Välkommen att boka dig för en visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

54 738 kr/år

Tomtarea

3 717 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus med suterrängvåning

Aktuella visningar

Tisdag 16 september 17:00 — 17:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Krånge 159.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bostadshuset rymmer idag ett stort badrum med dusch, wc, tvättmaskin, tvättställskommod med handfat samt överskåp med förvaring. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Stort allrum/sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och flera fönster. Kök med utgång till härligt tillbyggt vardagsrum med många fönster och utgång till inglasad veranda.
I souterrängdelen finns ett badrum/tvättstuga med badkar samt flera förråd och garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten har tillbyggts under 90-talet

Tomtarea

3 717 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ARKLO 1:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus med suterrängvåning

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Ny papp har monterats på tillbyggnad av nuvarande fastighetsägare 2015.

Standardpoäng

Grund

Suterräng

Stomme

Betong/trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump X 2

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Utbyggnad vardagsrum/matrum 1994
Uterum 1995
Badrum 1995 + utbyggnad 2002
Nybyggnad garage 1996

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående hus, förråd/garage med stort allrum, kök och badrum. Nuvarande ägare har hyrt ut huset vid flera tillfällen, kan generera intäkt.
Förrådsbod.
Stor maskinhall/garage om ca 120kvm med takhöjd om 4 meter med luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Stor tomt med gott om plats för parkering både i stor maskinhall/garage samt på tomten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

3717 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen härlig tomt med bl.a. svarta vinbär, röda vinbär, äppelträd och Rododendron.
På tomten finns parkslide.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

573 000 kr

Markvärde

382 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

4 669 kr/år

Vatten och avlopp

8 324 kr/år

Renhållning

1 675 kr/år

Sotning

447 kr/år

Elkostnad

25 803 kr/år

Årlig elförbrukning

20665 kWh/år

Hushållsström

13 820 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 738 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 356 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

573 000 kr

Markvärde

382 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

4 669 kr/år

Vatten och avlopp

8 324 kr/år

Renhållning

1 675 kr/år

Sotning

447 kr/år

Elkostnad

25 803 kr/år

Årlig elförbrukning

20665 kWh/år

Hushållsström

13 820 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 738 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 356 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kovland

Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Landsbygd Motionsspår Ishall

02 Service

I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.

03 Fritid

Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.

05 Familjeliv

Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.

Använd kartan

Avstånd