Höjdåsvägen 8
Höjdåsvägen 8
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Höjdåsvägen 8

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



NYLAND— Kvissleby— Sundsvall

Höjdåsvägen 8


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

NYLAND— Kvissleby— Sundsvall

1-plansvilla med vidbyggt garage i rofyllt område!

Välkommen till Höjdåsvägen 8 och denna trevliga 1-plansvilla!

Här bor du bekvämt i 1-plan med idag 3 sovrum men med möjlighet till fler vid behov.
Härliga sociala utrymmen med dubbla vardagsrum/allrum.
Nyrenoverat rymligt badrum som inrymmer både dusch och badkar.

Trevligt utemiljö med både ett inglasat uterum med tillhörande altan på framsidan samt takad altan på baksidan. Fin plan trädgårdstomt med plats för både odling och lek.
Garage med bra förrådsutrymmen och uppfart med plats för flertalet bilar.

Här bor du med närhet till Juniskär för havsbad och populära Juniskär café och restaurang. Ytterligare badmöjlighet finns vid Dyket. I Kvissleby finns fullt serviceutbud och bussförbindelse till och från Sundsvall.
Från Höjdåsvägen har du också naturen runt knuten samt golfbanan på Skottsund.

Välkommen att boka er för visning via vår hemsida!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
136/47 kvm
Driftkostnad
41 959 kr/år
Tomtarea
855 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.


02
Gäst-wc

Kakel och klinker.
Utrustat med wc och handfat.


03
Vardagsrum

Rymligt med plats för matsalsdel och umgängesdel. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till takad uteplats och tomten i skyddat läge.


04
Kök

Köket är utrustat med kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Öppen planlösning med möjlighet till köksö.
Matplats för 6-8 personer.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.


05
Sovrum 1

Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.


06
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.


07
Sovrum 3

Laminatgolv, halvpanel samt tapetserade väggar.
1 garderob.


08
Vardagsrum/Allrum

Parkettgolv, halvpanel och målade väggar.
Här finns kamin.
Möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov.


09
Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel och klinker, golvvärme.
Utrustat med wc, badkar, dusch och handfat.


10
Tvättstuga

Kakel och klinker, golvvärme.
Utrustat med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

855 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BUNDSBÖLE 1:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träfasad.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump och golvvärme (el)

Renovering omarbetning etc

Badrummet renoverat 2022
Byte av vattenledningar i hela huset 2022
Ny luftvärmepump 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

257 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

Beskrivning

Sedan energideklarationen utfördes har en ny luft/luftvärmepump installerats.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet finns i området, ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plan och fin trädgårdstomt.
Här finns i anslutning till garaget ett inglasat uterum och altan.
Från vardagsrummet nås takad altan och baksidan av tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/lekstuga på tomtens baksida.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt förvaringsutrymmen. Motordriven och fjärrstyrd port.
Plats för ett flertal bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nyland, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-17, Senast ändrad: 1990-01-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 566 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 248 000 kr

Markvärde

318 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 795 kr/år

Vatten och avlopp

7 546 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

20 673 kr/år

Årlig elförbrukning

12560 kWh/år

Hushållsström

4 745 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 484 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 062 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 566 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 248 000 kr
Markvärde
318 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 795 kr/år
Vatten och avlopp
7 546 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
20 673 kr/år
Årlig elförbrukning
12560 kWh/år
Hushållsström
4 745 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 484 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 062 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Salong Juni

1,05 km


Restaurang & Café Juniskär

1,51 km


Lasses Matstuga Lasserås Ab

1,72 km


Sundsvalls Golfrestaurang

2,01 km


Restaurang Spicy Kvissleby

2,08 km


Skottsunds förskola

1,54 km


Fritidshemmet Essvik

1,82 km


Essviks skola

1,85 km


Nivrenaskolan

1,91 km


Essviks förskola

1,93 km


X:-tra

6,79 km


Lidl

11,3 km


Coop

12,56 km


Coop Sundsvall

13,03 km


Njurundabommen station

3,75 km


Sundsvall Centralstation

11,41 km


Sundsvall Västra station

12,32 km


Timrå station

21,66 km


Gnarp station

28,22 km


Krönängsvägen Bundsböle

193 m


Bundsböle östra

262 m


Juniskärsvägen 90

591 m


Döviksjön Päronvägen

652 m


Flintåsen

848 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    697 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,38 km
    3 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    3,75 km
    9 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Krönängsvägen Bundsböle
    193 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.