Till salu

Juniskärsvägen 159

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Juniskärsvägen 159


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Juniskär

Charmigt fritidshus med havsutsikt och en stor och välskött trädgårdstomt!

Missa inte chansen att förvärva denna mycket charmiga och välskötta fastighet, med ett fantastiskt läge i idylliska Juniskär!

Här finns alla möjligheter för att skapa ditt drömboende vare sig du söker en idyllisk sommarbostad, eller vill förverkliga dina husdrömmar för åretruntboende i ett svårslaget skärgårdsläge!
Fastigheten erbjuder en plan och mycket trevlig trädgårdstomt med generösa gräsytor, och tack vare tomtens höga placering en härlig havsutsikt.

Fritidshuset som enbart brukats sommartid är utrustad med kommunalt vatten och avlopp, ett trevligt inglasat uterum, två rymliga sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med en värmeeffektiv öppen spis med insats, ett stilrent kök samt badrum.
Huset är utbyggt och är ca 60kvm. Dem flesta större inventarierna ingår i köpet!

Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med båthamn samt populära Restaurang & Café Juniskär bara ett stenkast bort från fastigheten, där du kan njuta av god mat, minigolf eller varför inte en glass i solen!
Sommartid har man här närhet till flertalet fina badplatser och golfbanor, vintertid till utförsåkning och längdspår.
Till Sundsvall tar resan med bil ca 20 minuter, och ca 5 min till Kvissleby centrum med apotek, matvarubutik, restauranger m.m!
För barnfamiljen så finns förskolor och skolor i närområdet.

Denna fastighet måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
37/10 kvm
Driftkostnad
12 900 kr/år
Tomtarea
1 855 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Malin för mer information kring Juniskärsvägen 159.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Tack vare tomtens höga placering får fastigheten en härlig havsutsikt.
Läget!

Tack vare tomtens höga placering får fastigheten en härlig havsutsikt.

Fastigheten erbjuder en plan och mycket trevlig trädgårdstomt med generösa gräsytor.
Läget!

Tack vare tomtens höga placering får fastigheten en härlig havsutsikt.

Trädgården!

Fastigheten erbjuder en plan och mycket trevlig trädgårdstomt med generösa gräsytor.

Stort, rymligt & inglasat uterum med plats för både mat & soffgrupp.
Uterummet!

Stort, rymligt & inglasat uterum med plats för både mat & soffgrupp.



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med naturlig plats för ytterkläder och skor.
Trägolv samt panel.


02
Kök

Ljust och fint kök med ett trevligt och genomgående ljusinsläpp.
Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, kokplatta samt en vacker vedspis (ej besiktigad). Renoverat 2020.


03
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för både större soff samt matrgupp. Här finns dessutom en mycket trevlig och värmeeffektiv öppen spis med insats. Trägolv samt väggar i panel och målad tapet.


04
Inglasat uterum

Här finns gott om plats för möblering av större matbord samt ytterligare sittgrupp.
Trägolv samt panel på väggar.


05
Sovrum

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt möbler för förvaring.
Laminatgolv samt målade väggar.


06
Sovrum

Ett något mindre sovrum med plats för två 90cm sängar eller en större dubbelsäng.
Laminatgolv samt målade väggar.


07
Badrum

Ljust och fint badrum utrustat med toalett, duschkabin samt tvättställ. Våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 855 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÄVSUND 1:134

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Kök- 2020


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då denna fastighet enbart brukats som fritidsboende finns ingen relevant data.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och plan trädgårdstomt med plats för flertalet uteplatser på fastigheten. Inglasat uterum samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för parkering intill bostad samt på del av gräsmattan längs vägen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

326 000 kr

Markvärde

528 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 305 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har enbart brukats väldigt sparsamt sommartid.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
326 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har enbart brukats väldigt sparsamt sommartid.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Juniskär

Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.


01
Fördelar med området
Växande område Hippt Badstrand Caféer Båthamn Fiske Tryggt Lugnt

02
Service

Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.


03
Fritid

Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.


04
Kommunikation

Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i angränsande områden.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Juniskär

498 m


Salong Juni

973 m


Bergafjärdens Camping AB

3,27 km


Sundsvalls Golfrestaurang

3,79 km


Restaurang Spicy Kvissleby

4,04 km


Skottsunds förskola

3,42 km


Fritidshemmet Essvik

3,46 km


Essviks skola

3,48 km


Essviks förskola

3,58 km


Nivrenaskolan

3,89 km


X:-tra

7,7 km


Lidl

12,21 km


Coop

13,32 km


Coop Sundsvall

14,2 km


Njurundabommen station

5,2 km


Sundsvall Centralstation

12,37 km


Sundsvall Västra station

13,41 km


Timrå station

22,06 km


Gnarp station

29,01 km


Juniskär

104 m


Juniskär infart Agnvägen

519 m


Juniskär infart Ränttorpet

793 m


Flintåsen

1,14 km


Juniskärsvägen 90

1,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    5,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Juniskär
    104 m
    -
    -
  • Hav
    208 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,42 km
    18 min
    38 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.