Till salu

Östanå 309

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Östanå (Kovland)— Kovland— Sundsvall

Östanå 309


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Sundsvall - Kovland - Östanå (Kovland)

Helt undangömd pärla, 20min från Sundsvall! 5600kvm.

På Östanå 309 väntar en rofylld fastighet i en undangömd och sommaridyllisk stugmiljö, endast cirka 20 minuter från Sundsvall. Här bor du med skogen som närmaste granne och med en vacker utsikt över den omgivande naturen. Den naturnära miljön tillsammans med närheten till ån och den egna badstranden skapar en plats att längta till, oavsett om du söker avkopplande sommardagar eller ett framtida boende i lugna omgivningar.

Fastigheten omfattar tre stugor, samtliga utrustade med fungerande eldstäder som bidrar till både trivsel och användbarhet under årets svalare dagar. De olika byggnaderna ger gott om plats för familj, gäster eller generationsboende och öppnar upp för många användningsmöjligheter. Den generösa tomten om cirka 5 600 kvm erbjuder stora gräsytor för lek, umgänge och odling samtidigt som den ger en härlig känsla av avskildhet och frihet.

Idag används fastigheten som sommarboende, men för den som drömmer om att skapa ett permanent hem i natursköna omgivningar finns här även en spännande möjlighet. Den stora och privata tomten ger goda förutsättningar för framtida utveckling och gör detta till en fastighet med både charm, potential och ett svårslaget läge nära naturen och vattnet.

Obs: Vägbygget mellan Bergsåker och Kovland kommer bli ett stort lyft och verkligen förenkla vardagen med cykelbana hela vägen till stan. Dock påverkas framkomligheten något under byggnationen.

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea
42 kvm

Driftkostnad
12 190 kr/år

Tomtarea
5 600 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Östanå 309.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tre mysiga stugor med känslan av en liten stugby på sin egen gård (Alla stugor har fullt fungerande eldstäder).
Huvudbyggnaden: Består av kök, wc, sovrum och vardagsrum.
Gäststuga 1: Stort sovloft, enklare kök, och stort vardagsrum.
Gäststuga 2: Sovrum med två enkelsängar eller en stor dubbelsäng, pentry och allrums del.

Tomtarea

5 600 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FLATA 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Standardpoäng

17

Grund

Blandat på olika stugor, Plintar och betong.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Alla skorstenar är sotade och i bruk.

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin, el och luftvärmepump.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se Frågelista från säljare.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall flata ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Helt insynsskyddad och privat gård. Stor och trevlig trädgårdstomt, tre mysiga stugor med känsla av en liten stugby. Egen strand längs ån.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt till nödig utfart över stamfastigheten efter befintlig väg fram till samfälld väg och vidare efter denna samfällda väg fram till allmän väg. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen k fram till dess att gemensamhetsanläggningen är färdig. - Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

247 000 kr

Markvärde

518 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

5 592 kr/år

Renhållning

1 244 kr/år

Sotning

1 115 kr/år

Elkostnad

3 276 kr/år

Årlig elförbrukning

382 kWh/år

Hushållsström

963 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 928 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
247 000 kr
Markvärde
518 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
5 592 kr/år
Renhållning
1 244 kr/år
Sotning
1 115 kr/år
Elkostnad
3 276 kr/år
Årlig elförbrukning
382 kWh/år
Hushållsström
963 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 928 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    26 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    246 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    8,45 km
    17 min
    39 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.