Solrosvägen 22
Solrosvägen 22
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Solrosvägen 22

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Essvik— Kvissleby— Sundsvall

Solrosvägen 22


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Essvik— Kvissleby— Sundsvall

Mindre villa på populära Essvik!

Fristående villa som är högt belägen på populära Essvik. Perfekt boende för er som inte behöver så stort men inte vill bo i lägenhet utan ha fördelarna med en egen tomt!

Villan består av hall som leder vidare in till ett stort och välkomnande kök med gott om plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet som har en härlig braskamin som ger en härlig värme under den kallare delen av året. I den bakre delen av huset finns ett större sovrum med utgång till altanen på baksidan samt ett mindre sovrum som även kan användas till kontor. Badrummet är utrustat med dusch och i källaren finns tvättmöjligheter samt bra yta för förvaring.

Huset värms upp via bergvärme och på gården finns en mycket fin gäststuga samt en äldre förrådslänga. Dessutom finns här en rejäl matkällare!

På Essvik bor ni med närhet till förskola & Essviks skola F-5, i Kvissleby finns också Nivrenaskolan 6-9. Utöver skola har ni också tillgång till mycket service med bland annat mataffär, systembolag, pizzeria, vårdcentral och bra bussförbindelser. Inom bekvämt cykelavstånd ligger populära badplatsen Dyket som förutom bad numer även erbjuder padel. I närbelägna Juniskär finns populära Juniskär café!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
52 912 kr/år
Tomtarea
912 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med furugolv tillsammans med målade & tapetserade väggar.


02
Kök

Från hallen når vi det mycket rymliga och hemtrevliga köket med plastmatta på golv och panel på väggarna.

Köket har gott om plats för ett rejält matbord och är i övrigt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin (2017) samt kyl/frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med furugolv, målade väggar tillsammans med fondtapet. Här installerades 2015 en härlig braskamin som både höjer mysfaktorn & hjälper till att värma upp huset.


04
Sovrum

Stort sovrum med utgång till altanen på baksidan av huset. Golv av furu tillsammans med målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum/kontor med furugolv och målade väggar.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet, utrustat med WC, tvättställ & dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

912 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÄVSUND 1:149

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund, delvis källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-30

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan på baksidan av fastigheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mysig gäststuga med gott om plats för gäster eller kanske tonåringen?
Matkällare.
Förrådslänga med el indraget. I den äldre garagedelen är det grusgolv.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

624 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 685 kr/år

Vatten och avlopp

7 829 kr/år

Renhållning

2 671 kr/år

Sotning

558 kr/år

Elkostnad

36 169 kr/år

Årlig elförbrukning

14374 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 912 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har haft anvisat elavtal vilket innebär ett högre kWh-pris än vid ett rörligt eller bundet elavtal.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
624 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 685 kr/år
Vatten och avlopp
7 829 kr/år
Renhållning
2 671 kr/år
Sotning
558 kr/år
Elkostnad
36 169 kr/år
Årlig elförbrukning
14374 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 912 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har haft anvisat elavtal vilket innebär ett högre kWh-pris än vid ett rörligt eller bundet elavtal.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Essvik

Essvik ingår i tätorten Kvissleby söder om Sundsvall. Essvik är också en halvö som består av (från söder till norr) Skottsund och Juniskär samt de sammanvuxna orterna Haraberget, Essvik och Ljusvik samt småorten Nyhamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Motionsspår Badstrand Hundvänligt Barnvänligt Växande område Rikt kulturliv Båthamn

02
Service

Essvik ligger endast 3 km från Kvissleby centrum som bland annat har ICA Kvantum, apotek, vårdcentral och systembolag.


03
Fritid

Här finns ett naturreservat som heter Klampenborg och är en ö. Här kan du finna rester från ett helt sågverkssamhälle som tidigare har funnits här. Även på ön finns spår av mänskliga aktiviteter från tidig järnålder, bland annat finns här ett stort gravfält.
Lummig lövskog, lättgångna stigar leder runt på ön och rastplatser finns. Sundsvall-Njurunda Båtklubb -medlemsägt båtvarv med bryggor och vinterförvaring. Kontakt om du vill bli medlem och behöver sjö- eller landplats.


04
Kommunikation

Essvik är belägen ca 15,5 km från Sundsvall centrum och det tar ca 18-20 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så se turlista hos Din Tur. Under 2020 planeras tågstationen i Njurundabommen stå färdig.


05
Familjeliv

Essvik har en förskola som heter Förskolan Essvik samt en skola, Essviks skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Kvissle Burger

1,03 km


Pizzeria Alforno

1,04 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,07 km


Restaurang Spicy Kvissleby

1,11 km


Svartviks Herrgård

1,62 km


Essviks skola

231 m


Essviks förskola

262 m


Copernicus förskola

1,03 km


Nivrenaskolan

1,25 km


Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för

1,3 km


X:-TRA Bredsand

5,32 km


Lidl

9,7 km


City Gross Sundsvall

12,31 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

15,37 km


Njurundabommen station

4,28 km


Sundsvall Centralstation

9,84 km


Sundsvall Västra station

10,7 km


Timrå station

20,33 km


Gnarp station

28,9 km


Essvik skola

321 m


Essvik Haraberget norra

412 m


Essvik Haraberget

485 m


Döviksjön bron Haraberget

676 m


Essvik Ljusvik

702 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,28 km
    10 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Essvik skola
    321 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    526 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    793 m
    4 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.