Här på Södermalmsgatan 14 finns en charmig och modern lägenhet med perfekt läge! Denna välplanerade 2a på 62 kvm erbjuder ett trivsamt och inbjudande hem med genomgående fina ytskikt som ger en känsla av både kvalitet och stil. Här kombineras funktion och estetik med generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Bostaden har en inbjudande och trevlig planlösning med en välkomnade hall, ett modernt fullutrustat kök, sovrummet som inrymmer bra förvaringsmöjligheter är en perfekt plats för vila och återhämtning. Den solklara samlingsplatsen blir det luftiga vardagsrummet som inrymmer både matgrupp och soffgrupp, Lägg därtill helkaklat badrum och balkong med utsikt mot stadskärnan.

Lägenhetens centrala läge ger dig dessutom närhet till stadens puls med restauranger, caféer, shopping och grönområden bara ett stenkast bort.
Lägg därtill att föreningen erbjuder parkering till alla sina bostadsrättsinnehavare. Ett klart plus i kanten.

Här bor du bekvämt med all tänkbar service runt hörnet, samtidigt som den lugna gatan ger en skön känsla av hemmakänsla mitt i stadens hjärta. Den unika kombinationen av charm, funktion och ett attraktivt läge gör denna bostad till ett perfekt val för dig som söker både stil och bekvämlighet.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Södermalmsgatan 14.
Välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

62.1 kvm

Avgift

4 777 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Södermalmsgatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnade hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt plats för avhängning.

Vardagsrum med fint parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong. Vardagsrummet inrymmer både matgrupp och soffgrupp.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaringsmöjligheter i garderober.

Köket har laminatgolv, målade väggar och har plats för matgrupp.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl/frys. Bra bänkytor och förvaringsmöjligheter.

Badrum med kakel och klinker, utrustat med wc, handfat, dusch och förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-23

Besiktningsman

Peter Dyhre, ENERGI OCH CLIMAT DESIGN,

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör av internet

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 240 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet finns det en parkering som för närvarande kostar 240 kr per månad. Pris kontrollerat 2026-05-28

Ekonomi

01

Avgift

4 777 kr/mån

Försäkring

105 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 706 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1281498%

Andel av årsavg.

0,1281498

Andelstal insats

12,85333%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Nybe.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2026 Driftutrymmen, undercentral
Besiktning av balkonger
Underhållsspolning VA
Reparation garage

Utförda renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2035.
Underhållsplanen uppdaterades 2025.

2025 Ommålning garageportar -Nockbandsbyte tak - Klottersanering fasad -OVK besiktning.-Energideklaration -Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2024 Nytt kodlås entré.
2023 Ny utebeylsning.
2022 Fönsterbyte plan 2 - Ny LED-belysning entré samt trapphus.
2020 Ny fjärrvärmeventil - OVK genomförd - Fönsterbyte entréplan samt våning 1-Ny avfuktare torkrum.
2018 Ny Torktumlare - Radonsanering utförd i samtliga lägenheter.
2017 Renovering av tvättstuga
2011 Inköp av 2 st nya tvättmaskiner - Målning av balkonger samt plåttak
2010 Tilläggsisolering av vind - Föreslagen åtgärd efter tidigare genomförd energideklaration för att minska fastighetens energiförbrukning
2009-2010 Installation av Sparlatorer - för att minska föreningens vattenförbrukning.
2009 Radonmätning - Mätning i källare (inkl tätning) och i fem lägenheter
2008 Injustering av fjärrvärmesystem- Nytt gårdsbjälklag - Inplåtning av skorsten-Energideklaration - Deklaration inkl energiutredning med förbättringsförslag- Nya p-platser - 6st nya p- platser inkl. uttag för motorvärmare.
2007-2008- Radonmätning - Långtidsmätning av radon i samtliga lägenheter samt gemensamma utrymmen.
2006- Kodlås - Förbättring av säkerheten för medlemmarna - Trapphusrenovering - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Målning av trapphus -Ny elarmatur i trapphus- Nya friskluftsintag i fönsterblad.
2004- Målning av fönster, garageportar mm - Ny ytterport i ek- Dränering- montering av platonmatta.
1998-Omläggning av tak - Byte av takbeklädnad- tegel.
1997 Rörstambyte - Utfört stambyte inkl totalrenovering av badrum.
1995 Omputsning av fasad - Putsning samt målning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 307 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi