Charmig enplansvilla i lantlig idyll – med garage och lummig stor trädgård
Lantligt belägen enplansvilla med gott om plats för hela familjen
Välkommen till ett hem som förenar lantlig charm med praktiska lösningar för vardagen. Denna trivsamma enplansvilla erbjuder flera sovrum,
en välkomnande hall med gott om plats för klädförvaring, ett rymligt kök med direkt utgång till altanen samt ett vardagsrum med härlig öppen spis.
Tomten är generös och välplanerad för dig som vill odla och en friggebod som ger extra utrymme – kanske för gäster, hobby eller förvaring. Här finns också ett garage som underlättar vardagen.
Huset är lantligt beläget, med rofyllda omgivningar och naturen runt hörnet. Samtidigt har du nära till allt du behöver: skolor, förskolor, affärer och idrottsanläggningar i Matfors, samt goda möjligheter till friluftsliv, bad och fiske i Attmar.
På endast ca 15–20 minuter når du Sundsvall, med stadens arbetsliv, shopping, kultur och nöjen. Här får du det bästa av två världar – lantligt lugn kombinerat med smidig närhet till staden.
Ett hem där både vardag och fritid får plats – välkommen med din visningsbokning!
1 150 000 kr
111/4 kvm
37 000 kr/år
1 661 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1 - plans villa
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![sovrum]()
sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Röd gäststuga]()
Röd gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för sko och klädförvaring, klinker på golvet och vattenburen golvvärme. Träpanel på väggarna.
02
Kök
Rymligt kök utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Linoleumgolv, vattenburen golvvärme och träpanel på väggarna. Här finns utgång till altan.
03
Sovrum/kontor/klädkammare
Rymligt sovrum med ingång till separat kontorsdel alt. ett sovrum till och klädkammare. Enhetligt parkettgolv, vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.
04
Badrum
Badrum utrustat med kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork och duschkabin.
05
Sovrum
Sovrum med garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar, träpanel i taket och golv i bambu.
07
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppenspis, härdat ekgolv och tapetserade väggar samt en fondvägg med liggande träpanel.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
1 661 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ATTMARBY 1:21
02
Byggnadssätt
1 - plans villa
Två av rummen har tvåglasfönster
42
Morän
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Ved & elpatron (Bra)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Ny - till och ombyggnader av nuvarande ägare
2008: Pannrum, varmförråd med tillhörande takad uteplats
2009: Garaget byggdes om, inget från det ursprungliga garaget finns kvar. Nytt tak, stommar, väggar, fönster, port, golv
2010: Friggeboden byggdes
Utförda renoveringar av nuvarande ägare
2003-2004: Spönade om huset
2003:Helrenoverat badrummet inklusive golvvärme
2006: Helrenoverat köket
2008: Nytt tak på huset
2009: Byggde in farstukvisten, nya ytskick i hallen inklusive golvvärme. Nya ytskick i tvättrummet. Nya ytskick i stora hallen
2012: Renoverade de mindre sovrummen med nya ytskick samt nya fönster. Nya tak, golv och väggar
2021: Isolerat golvet i stora sovrummet, bytt fönster. Nytt tak, golv och ytskick på väggar. Delat upp rummet så att vi fick
ett kontor samt ett garderobsrum. Vattenburen golvvärme indragen.
Köket fick nytt golv samt golvvärme och isolerades. Väggar och tak målades om. Nya fönster.
Vardagsrummet isolerades golvet. Nya ytskick med nytt golv, tak och väggar. Nya fönster.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Altan på flera sidor av boningshuset samt altan på förrådshus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/Friggebod
Pannrum/Förrådsbyggnad med takad uteplats
Garage
Lekstuga
Växthus ingår ej
Uppfart med plats för flera bilar, garage.
07
Tomt/Servitut
1661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning
01
780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
646 000 kr
134 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
10 000 kr/år
900 kr/år
3 500 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
1 000 kr/år
18 000 kr/år
9000 kWh/år
37 000 kr/år
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 850 kr/år)
Under fliken elkostnad redovisas både elnätskostnad och elhandelskostnad, avser år 2024.
Uppvärmningskostnaden avser ved under 2024.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
646 000 krMarkvärde
134 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
900 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
2 400 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 850 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad redovisas både elnätskostnad och elhandelskostnad, avser år 2024.Uppvärmningskostnaden avser ved under 2024.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
