Välplanerat souterränghus med fantastisk utsikt
Välkommen till ett trivsamt souterränghus där entréplanet bjuder på en inbjudande hall och alla sociala ytor i en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset fint genom bostaden och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från de sociala rummen nås den fantastiska balkongen med gott om yta både för matbord och loungemöbel om sommaren. Otrolig utsikt! Utöver de sociala rummet på entréplan finns ett stort sovrum och badrum. En våning ner möts ni av en inre hall som leder er till ytterligare sovrum, allrum samt tvättstuga, pannrum med groventré samt utgång mot baksidans trädgård och takade altanen.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme.
Trädgården erbjuder fina lekytor både på fram- och baksidan, perfekt för barnens lek, trädgårdsdrömmar eller lugna stunder i solen. Intill entrén finns gott om plats för flera bilparkeringar vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster.
Närhet till badstrand, förskola, skola samt idrottsanläggning. Några minuter bort finns Matfors centrum med matbutik, vårdcentral m.m.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Lindvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 085 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL LUCKSTA 1:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Soutterängvilla
1987
32
Soutteräng
Betong/Trä
Tegel/trä
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (installation ca 2014)
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-23
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor yta för att parkera flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
1085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lucksta m fl, attmars socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-13, Senast ändrad: 2025-06-09)
01
2 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 778 000 kr
369 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
4 572 kr/år
11 735 kr/år
2 403 kr/år
23 816 kr/år
12903 kWh/år
42 526 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 600 kr/år)
Fördelning el: Storuman Energi av 5 010 kr och E-on 18 806 kr
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 778 000 krMarkvärde
369 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
4 572 kr/årVatten och avlopp
11 735 kr/årRenhållning
2 403 kr/årElkostnad
23 816 kr/årÅrlig elförbrukning
12903 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 526 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 600 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fördelning el: Storuman Energi av 5 010 kr och E-on 18 806 krAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lucksta
Lucksta är en tätort i Sundsvalls kommun. Det ligger strax söder om Matfors. Lucksta är beläget 2,3 mil från Sundsvallls centrum och tar ca 27 minuter med bil.
01
Fördelar med området
02
Service
Lucksta har en livsmedelsbutik vid namn Lucksta Livs, obemannad bensinstation.
03
Fritid
Lucksta har ett Herr/Dam lag i fotboll, Lucksta IF. Här bedrivs även ungdomsverksamheter inom fotboll, löpning och skidor.
04
Kommunikation
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Gång- och cykelbana mellan Sörfors-Lucksta-Matfors.
05
Familjeliv
Här ligger grundskolan Lucksta skola årskurs F-6 som också har fritidsverksamhet.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.