Kommande försäljning

Lindvägen 9

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Lucksta— Matfors— Sundsvall

Lindvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
1 500 000 kr

Sundsvall - Matfors - Lucksta

Välplanerat souterränghus med fantastisk utsikt

Välkommen till ett trivsamt souterränghus där entréplanet bjuder på en inbjudande hall och alla sociala ytor i en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset fint genom bostaden och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från de sociala rummen nås den fantastiska balkongen med gott om yta både för matbord och loungemöbel om sommaren. Otrolig utsikt! Utöver de sociala rummet på entréplan finns ett stort sovrum och badrum. En våning ner möts ni av en inre hall som leder er till ytterligare sovrum, allrum samt tvättstuga, pannrum med groventré samt utgång mot baksidans trädgård och takade altanen.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme.

Trädgården erbjuder fina lekytor både på fram- och baksidan, perfekt för barnens lek, trädgårdsdrömmar eller lugna stunder i solen. Intill entrén finns gott om plats för flera bilparkeringar vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster.

Närhet till badstrand, förskola, skola samt idrottsanläggning. Några minuter bort finns Matfors centrum med matbutik, vårdcentral m.m.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer info.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 500 000 kr

Boarea/biarea
148/35 kvm

Driftkostnad
42 526 kr/år

Tomtarea
1 085 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Soutterängvilla

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Lindvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 085 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LUCKSTA 1:36

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Soutterängvilla

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

32

Grund

Soutteräng

Stomme

Betong/Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (installation ca 2014)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-23

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor yta för att parkera flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lucksta m fl, attmars socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-13, Senast ändrad: 2025-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 778 000 kr

Markvärde

369 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 572 kr/år

Vatten och avlopp

11 735 kr/år

Renhållning

2 403 kr/år

Elkostnad

23 816 kr/år

Årlig elförbrukning

12903 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 526 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 600 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fördelning el: Storuman Energi av 5 010 kr och E-on 18 806 kr

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 778 000 kr
Markvärde
369 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
4 572 kr/år
Vatten och avlopp
11 735 kr/år
Renhållning
2 403 kr/år
Elkostnad
23 816 kr/år
Årlig elförbrukning
12903 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fördelning el: Storuman Energi av 5 010 kr och E-on 18 806 kr
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lucksta

Lucksta är en tätort i Sundsvalls kommun. Det ligger strax söder om Matfors. Lucksta är beläget 2,3 mil från Sundsvallls centrum och tar ca 27 minuter med bil.


01
Fördelar med området
Lugnt Skidspår Hundvänligt Tryggt Uteliv Bussar Barnvänligt Landsbygd Orientering

02
Service

Lucksta har en livsmedelsbutik vid namn Lucksta Livs, obemannad bensinstation.


03
Fritid

Lucksta har ett Herr/Dam lag i fotboll, Lucksta IF. Här bedrivs även ungdomsverksamheter inom fotboll, löpning och skidor.


04
Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Gång- och cykelbana mellan Sörfors-Lucksta-Matfors.


05
Familjeliv

Här ligger grundskolan Lucksta skola årskurs F-6 som också har fritidsverksamhet.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.