Björkön 129
Björkön 129
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björkön 129

Utgångspris

645 000 kr


Utgångspris

645 000 kr



Björkön— Njurunda— Sundsvall

Björkön 129


Till salu
Utgångspris
645 000 kr

Björkön— Njurunda— Sundsvall

Sommarparadis med mysig stuga och inglasat uterum!

Välkommen till Björkön 129 och denna idylliska fritidsfastighet bestående av en storstuga med inglasad altan vid entrén, litet kök och allrum med braskamin.
Vidare finns flera stugor på tomten t ex sovstuga, gästrum, duschutrymme, förbränningstoalett och förråd.

Här bor du med endast 25 minuters bilväg in till Sundsvalls city och cykelavstånd till flera sommarpärlor i närområdet som Löran, Skatan, Salteriet och bad Norrvikssand;
stranden där du får utlandskänsla.

I skogarna runt Lindbomstjärn finns fina skogsstigar att utforska, vissa tar dig till havet, andra till fina lingon - och blåbärsmarker.
I området finns även ett lantbruk, som ofta har potatisförsäljning i en bod vid vägen.

De flesta inventarier i husen så som soffa, köksmöbler, sängar, lampor, utemöbler, en hel del verktyg och gräsklippare ingår i köpet.

Anslutning till kommunalt vatten och avlopp kommer ske inom snar framtid.
Jag hopps vi ses för en visning så jag kan berätta mer.

Välkommen att anmäla er!


Utgångspris
645 000 kr
Boarea
25 kvm
Driftkostnad
11 063 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 25 maj 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Björkön 129.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Storstuga fint inrett med inglasad altan, litet kök och vardagsrum med braskamin.
Sommaridyll med inglasad altan

Storstuga fint inrett med inglasad altan, litet kök och vardagsrum med braskamin.

Här finns sovrum, dusch och förbränningstoalett.
Sommaridyll med inglasad altan

Storstuga fint inrett med inglasad altan, litet kök och vardagsrum med braskamin.

Flera stugor finns på tomten

Här finns sovrum, dusch och förbränningstoalett.

Här bor du med cykelavstånd till flera pärlor längs kustvägen såsom Löran, Salteriet, Skatan och bad Norrvikssand.
Läget

Här bor du med cykelavstånd till flera pärlor längs kustvägen såsom Löran, Salteriet, Skatan och bad Norrvikssand.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Storstuga med trägolv, halvpanel, tapet, 1 dubbelgarderob och braskamin. Litet kök med spis, diskbänk, skåp, och kyl/frys.
Sovstuga med liten hall, sovrum med laminatgolv och tapet, duschutrymme med varmvattenberedare och förbränningstoalett.
Gäststuga med laminatgolv och plats för dubbelsäng, klädkammare (förberett för duschrum).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 300 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:85


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

18

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Fel och brister

Vid kraftigt regn och blåst kan det läka in lite vatten vid skorsten till kaminen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En stuga med liten hall, gästrum, duschutrymme med varmvattenberedare och separettoalett
En förrådsbyggnad/vedbod
En gäststuga med laminatgolv, tapet och klädkammare (förberett för duschrum).
En lekstuga

Beskrivning, parkering

Gott om plats för flera bilar på tomten


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt till väg enligt bpl - Väg

Planbestämmelser

Björkön 2:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

111 000 kr

Markvärde

240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

1 908 kr/år

Vatten och avlopp

3 342 kr/år

Renhållning

1 137 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

3 476 kr/år

Årlig elförbrukning

800 kWh/år

Samfällighet

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 063 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under kostnaden el ingår både nätavgift och hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
111 000 kr
Markvärde
240 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
1 908 kr/år
Vatten och avlopp
3 342 kr/år
Renhållning
1 137 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
3 476 kr/år
Årlig elförbrukning
800 kWh/år
Samfällighet
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 696 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under kostnaden el ingår både nätavgift och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

3,77 km


Salteriet Junibodsand

3,77 km


Skatans Café & Krog

5,02 km


Bergafjärdens Camping

5,54 km


Restaurang Lörudden

6,5 km


Mjösunds förskola

8,17 km


Forsa förskola

8,2 km


Stångå förskola

8,97 km


Furubacken Kyrkmons skolan

9,25 km


X:-tra

15,52 km


Lidl

20,04 km


Coop

21,14 km


Coop Sundsvall

21,95 km


Njurundabommen station

8,95 km


Sundsvall Centralstation

20,19 km


Sundsvall Västra station

21,18 km


Gnarp station

25,23 km


Timrå station

29,69 km


Björkön Löransvägen

237 m


Björkön vägskäl Norrvikssand

391 m


Björkvik

591 m


Björkön västra

621 m


Björkvik Lindbomstj

685 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    167 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    791 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    8,95 km
    12 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Björkön Löransvägen
    237 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.