Laduvägen 2
Laduvägen 2
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Laduvägen 2

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Laduvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Rymligt radhus på Klockarberget!

I barnvänligt område kan vi nu erbjuda detta gavelradhus på Laduvägen 2! Tack vare gavelläget får det en större tomt samt möjligheten att gå runt huset till baksidan. Även uppfarten är större än de flesta i området och har plats för ett flertal bilar, eller varför inte släpvagn eller båt.

Entréplanet är socialt med kök & vardagsrum där ni kan umgås med familj & vänner. I det rymliga och tillbyggda vardagsrummet/matsalsdelen finns plast för både soffgrupp och matgrupp. I entréplanet finns också tvättstuga, WC samt klädkammare.

I det övre planet som blir mer privat finns badrummet med både dusch & bastu tillsammans med 3 sovrum!

Uppvärmning med luft-luftvärmepump, pelletskamin samt direktverkande el.

I området finns bland annat lekplats & fotbollsplan, det är dessutom närhet till både förskola & skola. I Njurundabommen finns mataffär samt tågstation. Ut till E4 tar ni er på endast några minuter för snabb pendling in till centrala Sundsvall.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
141 kvm
Driftkostnad
42 985 kr/år
Tomtarea
575 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar.
Plats för avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar.
Nyrenoverat 2023. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Inbyggda spotlights.
Bra förvarings och bänkytor.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.
Kamin


04
Matsalsdel (Entréplan)

I direkt anslutning till vardagsrummet finns matsalsdel med utgång till altan.
Laminatgolv och målade väggar.


05
Gäst-wc (Entréplan)

Wc och handfat.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv, målade väggar.
Utrustat med tvättmaskin.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Textilmatta och målade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Textilmatta och målade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Textilmatta och målade väggar.
Utgång till balkong.


10
Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med wc, handfat, dusch och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

575 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:404

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

31

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt kamin

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-15

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats finns både på framsida och baksida.
Balkong.
Större tomt med gavelläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och snickarbod.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Större uppfart än standard i området, här får du plats med 3-4 bilar eller släpvagn och båt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Dingersjö Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-24, Senast ändrad: 1996-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

991 000 kr

Markvärde

280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

8 004 kr/år

Vatten och avlopp

7 245 kr/år

Renhållning

2 508 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

18 534 kr/år

Årlig elförbrukning

10286 kWh/år

Hushållsström

4 694 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 985 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 859 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 499 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
991 000 kr
Markvärde
280 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
8 004 kr/år
Vatten och avlopp
7 245 kr/år
Renhållning
2 508 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
18 534 kr/år
Årlig elförbrukning
10286 kWh/år
Hushållsström
4 694 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 985 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 859 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 499 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

758 m


Aypeks BAR&KÖK

821 m


Restaurang 54:an

823 m


Bommengrillen

877 m


Pizzeria Rimini

1,01 km


Dingersjö förskola

315 m


Förskolan Lilla Mullvaden

678 m


Klockarbergets förskola

706 m


Furubacken Kyrkmons skolan

913 m


Öppna förskolan

913 m


X:-tra

8,42 km


Lidl

12,58 km


Coop Sundsvall

13,78 km


Coop

14,03 km


Coop Granlo

14,96 km


Njurundabommen station

956 m


Sundsvall Centralstation

12,62 km


Sundsvall Västra station

13,28 km


Timrå station

23,45 km


Gnarp station

25,46 km


Klockarberget

432 m


Njurundabommen Risvägen

669 m


Njurundabommen

683 m


Njurundabommen Majsvägen

794 m


Njurunda Resecentrum

946 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    431 m
    4 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    788 m
    11 min
    18 min
    1 tim 15 min
  • Hav
    2,7 km
    7 min
    15 min
    52 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    956 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Klockarberget
    432 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.