Kommande försäljning

Ovansjö 172

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Ovansjö— Njurunda— Sundsvall

Ovansjö 172


Kommande försäljning
Utgångspris
3 950 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Ovansjö

Längst in på gatan, med naturen som närmaste granne!

Välkommen till ett unikt och karaktärsfullt hem där charm, historia och modern komfort möts på bästa sätt. Här bor du högt och privat, längst in på gatan, på en stor tomt med härlig utsikt och naturen som närmaste granne.

Bostaden erbjuder en spännande kombination av en äldre timmerstuga med fantastisk karaktär och en modernare tillbyggnad om hela 144 kvm. Den äldre delen bjuder på en atmosfär som är svår att återskapa, med synligt timmer, generös takhöjd och en genuin känsla som ger hemmet en alldeles egen själ. Här finns även en tillbyggd inglasad altan.

Den nyare delen av huset erbjuder generösa och funktionella ytor för familjelivet. Här möts du av en välkomnande hall, sovrum och ett stort helkaklat badrum. Det charmiga köket blir en naturlig samlingsplats i hemmet och bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, badrum med dusch samt ett allrum, en perfekt plats för barnens egen avdelning, ett extra sällskapsrum eller en plats för avkoppling.

Här har man dessutom satsat på både komfort och energieffektivitet genom en ny luftvattenvärmepump och solceller.

Utomhus väntar en stor och privat tomt i ett högt och ostört läge längst in på gatan. Här kan du njuta av solen, från morgon till kväll, lugnet, utsikten och känslan av att ha gott om egen plats omkring dig.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där den genuina charmen från den gamla timmerstugan möter moderna, rymliga ytor och dagens bekvämligheter.

Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea/biarea
210/6 kvm

Driftkostnad
58 846 kr/år

Tomtarea
5 840 kvm

Rum
8 rum (4-6 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Ovansjö 172.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med flera garderober och ett praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns även ett sovrum med fönster i två väderstreck samt ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med badkar, dusch, tvättställskommod, golvvärme och fönster.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett inbjudande kök i öppen planlösning med matplats och allrum. Köket är välutrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll, liten vinkyl och ugn. I anslutning till köket finns dessutom ett separat skafferi med ytterligare ett kylskåp och gott om plats för förvaring. Från hallen nås tvättstugan (belägen i den äldre delen av huset) som har en mindre hall med flera garderober.

På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med dusch, två sovrum samt ett trevligt allrum med utgång till balkongen.

Från köket och den öppna delen av hallen nås ett härligt allrum med fantastisk takhöjd och en stämningsfull braskamin. Vidare finns en avskild sovrumsdel med två separata klädkammare eller om man vill använda som kontor eller litet sovrum samt utgång till en inglasad altan. Från allrummet i den den äldre delen finns dörr in till ett kontor med egen entré utifrån,


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

5 840 kvm

Rum

8 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL OVANSJÖ 1:16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Hela den nya delen av huset på entréplan samt ovanvåning har vattenburen golvvärme, kontoret /ingången till gamla delen har elgolvvärme.
Våtutrymmen renoverades 2022 av entreprenör, våtrumsintyg finns.
Ny el installerades i hela huset 2022

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

51

Mark

Morän

Grundmur

Sten

Grund

Platta på mark/torpargrund

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Timmer/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Ftx

Besiktningsdag ventilation

2024-04-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med minireningsverk

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump, luftvärmepump (Gott)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

20A

Elkablar

2022

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad 144m² 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering med elladdstolpe med plats för flera bilar. Finns separat yta förberett för garage eller större parkering för fler bilar, släpvagn, husbil eller dyl.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen med härligt solläge från morgon till kväll med fin utsikt.
På tomten finns äppelträd, krusbär, svarta vinbär och gott om blåbär.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 553 000 kr

Markvärde

470 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

9 999 kr/år

Vatten och avlopp

9 387 kr/år

Renhållning

2 496 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

36 414 kr/år

Årlig elförbrukning

17938 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 846 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 271 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 553 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
9 999 kr/år
Vatten och avlopp
9 387 kr/år
Renhållning
2 496 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
36 414 kr/år
Årlig elförbrukning
17938 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 846 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    292 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    4,37 km
    13 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.