Längst in på gatan, med naturen som närmaste granne!
Välkommen till ett unikt och karaktärsfullt hem där charm, historia och modern komfort möts på bästa sätt. Här bor du högt och privat, längst in på gatan, på en stor tomt med härlig utsikt och naturen som närmaste granne.
Bostaden erbjuder en spännande kombination av en äldre timmerstuga med fantastisk karaktär och en modernare tillbyggnad om hela 144 kvm. Den äldre delen bjuder på en atmosfär som är svår att återskapa, med synligt timmer, generös takhöjd och en genuin känsla som ger hemmet en alldeles egen själ. Här finns även en tillbyggd inglasad altan.
Den nyare delen av huset erbjuder generösa och funktionella ytor för familjelivet. Här möts du av en välkomnande hall, sovrum och ett stort helkaklat badrum. Det charmiga köket blir en naturlig samlingsplats i hemmet och bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, badrum med dusch samt ett allrum, en perfekt plats för barnens egen avdelning, ett extra sällskapsrum eller en plats för avkoppling.
Här har man dessutom satsat på både komfort och energieffektivitet genom en ny luftvattenvärmepump och solceller.
Utomhus väntar en stor och privat tomt i ett högt och ostört läge längst in på gatan. Här kan du njuta av solen, från morgon till kväll, lugnet, utsikten och känslan av att ha gott om egen plats omkring dig.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där den genuina charmen från den gamla timmerstugan möter moderna, rymliga ytor och dagens bekvämligheter.
Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Ovansjö 172.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikt från balkong allrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Tvättstuga och flera garderober för massa förvaring
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med flera garderober och ett praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns även ett sovrum med fönster i två väderstreck samt ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med badkar, dusch, tvättställskommod, golvvärme och fönster.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett inbjudande kök i öppen planlösning med matplats och allrum. Köket är välutrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll, liten vinkyl och ugn. I anslutning till köket finns dessutom ett separat skafferi med ytterligare ett kylskåp och gott om plats för förvaring. Från hallen nås tvättstugan (belägen i den äldre delen av huset) som har en mindre hall med flera garderober.
På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med dusch, två sovrum samt ett trevligt allrum med utgång till balkongen.
Från köket och den öppna delen av hallen nås ett härligt allrum med fantastisk takhöjd och en stämningsfull braskamin. Vidare finns en avskild sovrumsdel med två separata klädkammare eller om man vill använda som kontor eller litet sovrum samt utgång till en inglasad altan. Från allrummet i den den äldre delen finns dörr in till ett kontor med egen entré utifrån,
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
5 840 kvm
8 (4-6 sovrum)
SUNDSVALL OVANSJÖ 1:16
02
Byggnadssätt
1926
Hela den nya delen av huset på entréplan samt ovanvåning har vattenburen golvvärme, kontoret /ingången till gamla delen har elgolvvärme.
Våtutrymmen renoverades 2022 av entreprenör, våtrumsintyg finns.
Ny el installerades i hela huset 2022
2022
51
Morän
Sten
Platta på mark/torpargrund
Trä/timmer
Timmer/trä
Trä
Tegel
Plåt
3-glas
Ftx
2024-04-01
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp med minireningsverk
Luftvattenvärmepump, luftvärmepump (Gott)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin
20A
2022
Jordat
Tillbyggnad 144m² 2022
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering med elladdstolpe med plats för flera bilar. Finns separat yta förberett för garage eller större parkering för fler bilar, släpvagn, husbil eller dyl.
06
Tomt/Servitut
5840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen med härligt solläge från morgon till kväll med fin utsikt.
På tomten finns äppelträd, krusbär, svarta vinbär och gott om blåbär.
01
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 553 000 kr
470 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
9 999 kr/år
9 387 kr/år
2 496 kr/år
550 kr/år
36 414 kr/år
17938 kWh/år
58 846 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 271 kr/år)
7
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 553 000 krMarkvärde
470 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
9 999 kr/årVatten och avlopp
9 387 kr/årRenhållning
2 496 kr/årSotning
550 kr/årElkostnad
36 414 kr/årÅrlig elförbrukning
17938 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 846 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 271 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten173 m1 min1 min2 min
-
Sjö292 m2 min2 min6 min
-
Hav4,37 km13 min27 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.