Behållare Behållare
Dela
Björkön/Rumpan, Njurunda, Sundsvall
Pråmviken 102
Driftkostnad
4 191 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80

Havsnära tomt med egen båtplats vid Björköfjärden

Nu har du möjligheten att förverkliga din byggdröm vid Björköfjärden. Här finns inte bara en, utan två tomter bredvid varandra, till salu. Båda tomterna har varsin egen båtplats och till tomterna hör dessutom den unika möjligheten att få uppföra ett gemensamt båthus med två båtplatser, om man önskar.

Endast en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du detta vackra område som ligger vid en av Björköfjärdens allra mest natursköna vikar. Här skapades ett boende där grundarna hade en vision om en by i balans och harmoni med naturen. Bebyggelsen i området är inspirerad av de gamla fiskelägena med närheten till skogen, havet och jorden. Husen har en sammanhållen karaktär med sina hållbara och enhetliga material och formspråk. Hamnområdet med alla faluröda sjöbodar ger ett mycket charmigt intryck både från land och från havet.

Här har du chansen att köpa den ena eller båda tomterna själv – eller kanske tillsammans med någon som du gärna vill ha som din granne?

Köp en tomt - och tipsa bästa kompisen om den andra. Köp båda – och få dubbelt så stor tomtyta för dig själv. Eller bygg ett generationsboende på de båda generösa tomterna där hela familjen får plats när den utökas över tid. Här finns många olika möjligheter att skapa sig sitt drömboende själv – eller tillsammans med släkt och vänner.

I byn finns idag både åretruntboende och sommarboende i alla åldrar. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, såsom seglartävling, fårfest, surströmmingsfest och lyskväll. Livet mellan husen är lika viktigt som i husen! I byn finns gemensam bastu med tillhörande relax-/fest-/samlingslokal möjlig att nyttja. Det finns en gemensam barnvänlig badvik med sandstrand, lekplats och fotbollsplan. I hamnen finns också en stor gemensam grillplats och en flytbrygga.

Björköfjärden är välkänd för sitt goda fiskevatten med abborre, gädda, sik och strömming. Här finns också en lång härlig sandstrand, Borgasand och fiskeläget Skatan. Fiskeläget Lörudden når man lätt via Löransvägen och ligger bara några kilometer bort.

Välkommen till denna unika by, som sommarboende eller boende året runt!

Välkomna med er intresseanmälan.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Havsnära tomt med egen båtplats vid Björköfjärden

Nu har du möjligheten att förverkliga din byggdröm vid Björköfjärden. Här finns inte bara en, utan två tomter bredvid varandra, till salu. Båda tomterna har varsin egen båtplats och till tomterna hör dessutom den unika möjligheten att få uppföra ett gemensamt båthus med två båtplatser, om man önskar.

Endast en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du detta vackra område som ligger vid en av Björköfjärdens allra mest natursköna vikar. Här skapades ett boende där grundarna hade en vision om en by i balans och harmoni med naturen. Bebyggelsen i området är inspirerad av de gamla fiskelägena med närheten till skogen, havet och jorden. Husen har en sammanhållen karaktär med sina hållbara och enhetliga material och formspråk. Hamnområdet med alla faluröda sjöbodar ger ett mycket charmigt intryck både från land och från havet.

Här har du chansen att köpa den ena eller båda tomterna själv – eller kanske tillsammans med någon som du gärna vill ha som din granne?

Köp en tomt - och tipsa bästa kompisen om den andra. Köp båda – och få dubbelt så stor tomtyta för dig själv. Eller bygg ett generationsboende på de båda generösa tomterna där hela familjen får plats när den utökas över tid. Här finns många olika möjligheter att skapa sig sitt drömboende själv – eller tillsammans med släkt och vänner.

I byn finns idag både åretruntboende och sommarboende i alla åldrar. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, såsom seglartävling, fårfest, surströmmingsfest och lyskväll. Livet mellan husen är lika viktigt som i husen! I byn finns gemensam bastu med tillhörande relax-/fest-/samlingslokal möjlig att nyttja. Det finns en gemensam barnvänlig badvik med sandstrand, lekplats och fotbollsplan. I hamnen finns också en stor gemensam grillplats och en flytbrygga.

Björköfjärden är välkänd för sitt goda fiskevatten med abborre, gädda, sik och strömming. Här finns också en lång härlig sandstrand, Borgasand och fiskeläget Skatan. Fiskeläget Lörudden når man lätt via Löransvägen och ligger bara några kilometer bort.

Välkommen till denna unika by, som sommarboende eller boende året runt!

Välkomna med er intresseanmälan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 273 kvm
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Avlopp saknas
Byggrätt, anslutningar mm
Kommunen har en plan på att dra in kommunalt vatten och avlopp till Pråmviken ca 2024/2025 (preliminärt) - se separat länk bland "Dokument och länkar".
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Björkön Ga:13, Sundsvall Björkön Ga:14, Sundsvall Björkön Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1273 kvm
Beskrivning, tomt
Björkön 1:80 avser 1273 kvm och Björkön 1:79 avser 1274 kvm
Pris vid köp av 1 av tomterna = 495 000 kr
Pris vid köp av båda tomterna = 895 000 kr (= 447 500 kr/tomt)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Björkön 1:38 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680705)
Ekonomi
Taxeringsvärde
201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
201 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Renhållning
791 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Bastuförening
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 191 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 201 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader per tomt:

Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 2010 kr
Björkön 1:79: 2010 kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
201 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Renhållning :
791 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Samfällighet :
600 kr/år
Bastuförening :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 191 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 201 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader per tomt:

Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 2010 kr
Björkön 1:79: 2010 kr
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
      1,97 km
    • Salteriet Junibodsand
      1,98 km
    • Restaurang Lörudden
      4,15 km
    • Skatans Café & Krog
      5,37 km
    • Galtströms Café och Restaurang
      8,31 km
    • Mjösunds förskola
      10,83 km
    • Forsa förskola
      10,84 km
    • Stångå förskola
      11,61 km
    • Furubacken Kyrkmons skolan
      11,9 km
    • X:-TRA Bredsand
      17,88 km
    • Njurundabommen station
      11,6 km
    • Sundsvall Centralstation
      22,53 km
    • Sundsvall Västra station
      23,57 km
    • Gnarp station
      25,86 km
    • Timrå station
      31,68 km
    • Infart Pråmviken
      1,12 km
    • Infart Norrviken
      1,48 km
    • Infart Junibosand
      1,58 km
    • Björkön
      1,81 km
    • Björkön västra
      2,04 km
Avstånd
  • Vatten
    513 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    911 m
    5 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Infart Pråmviken
    1,12 km
    2 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.