Hemtrevlig villa med härlig trädgård!
Låt mig få presentera denna hemtrevliga villa med härligt uppvuxen trädgård på Bergomsvägen 1. Villan erbjuder fint kök med plats för ett litet matbord, ljust vardagsrum med öppen spis med insats, två sovrum och fräscht duschrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum. I källaren finns rymligt hobbyrum, tvättstuga och pannrum med bergvärmeanläggningen.
För den trädgårdsintresserade spekulanten erbjuds en härlig trädgårdstomt med stor lekvänlig gräsmatta samt flera fruktträd och bärbuskar. Här växer äppelträd, svarta och röda vinbär, krusbär, aroniabuske, rabarber och gräslök. Här finns även en vacker lavendelrabatt, pioner, nypon och syrener som alla älskas av både fjärilar och bin. Dessutom så finns både trädgårdsland och pallkrageodlingar. En nyplanterad häck med syren är planterad efter staketet vid ingången till huset och på gränsen till grannen är en pilhäck nyplanterad.
Garaget erbjuder plats för en bil och friggeboden är inredd vilket är perfekt om man får gäster.
Hälledal ligger naturskönt mitt i mellan Härnösand och Kramfors. I Hälledal finns en nyöppnad livsmedelsaffär, skola, badhus och bibliotek. Här bor man med närhet till skogen, fina fiskesjöar och promenadavstånd till Snibbens camping som har sommarcafé med rättigheter och där man kan bada. På vintern finns fina skoterleder i närområdet. Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.
Villan är välunderhållen med ny bergvärmeanläggning 2022, nytt vatten- och avloppsystem från tomtgräns och in i huset. Alla elledningar är omdragna och en ny elcentral är uppsatt. Tidigare är även tak, fönster och fasad bytt.
Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!
950 000 kr
93/70 kvm
26 902 kr/år
1 582 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Bergomsvägen 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Varmt välkommen till Bergomsvägen 1
Hemtrevlig villa med stor trädgård
Fint kök med plats för matbord
Fint kök med plats för matbord
Fint kök med plats för matbord
Fint kök med plats för matbord
Ljust vardagsrum med två fönster
Ljust vardagsrum med två fönster
Ljust vardagsrum med två fönster
Braskamininsats höjer mysfaktorn
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Fräscht duschrum
Hallen
Hallen
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Hallen på övre plan
Tvättstugan
Hobbyrum
Pannrum
Garage med plats för en bil
Garaget och uteplatsen
Mysig friggebod
Hemtrevlig villa med stor trädgård
Hemtrevlig villa med stor trädgård
Härlig trädgård med odlingslådor och bärbuskar
Säljarens bild över Mörtsjön
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild på Snibbens camping
Säljarens sommarbild på Snibbens camping
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man alla rum på entréplan. Plastmatta på golvet och väggarna är målade i en ljusgul kulör.
02
Köket (Entréplan)
Trivsamt och ljust kök med plats för matbord framför det ena fönstret. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar samt en vägg med fondtapet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust fint vardagsrum där både soffgruppen och matrumsmöbeln får gott om plats. Här finns även en öppen spis med braskamininsats som förhöjer mysfaktorn. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum där dubbelsängen får gott om plats. Här finns förvaring i form av fem inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Duschrum (Entréplan)
Fräscht och fint duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en handdukstork (el) och ett fönster.
07
Hall (Övre plan)
Liten möblerbar hall på övre plan med två garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar.
08
Sovrum (Övre plan)
Mysigt sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Plastmatta på golvet och målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
09
Sovrum (Övre plan)
Ljust sovrum med plats för säng och byrå om önskemål finns. Plastmatta på golvet och målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
10
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga i källaren med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats att hänga tvätten på! Tvättstugan är även utrustad med diskbänk och många hyllor för förvaring.
11
Hobbyrum (Källare)
I källaren finns ett rymligt hobbyrum med arbetsbänk och utgång till trädgården.
12
Pannrum och förråd (Källare)
I pannrummet står den nya bergvärmeanläggningen. Här är den gamla pannan borttagen och i golvet syns spår efter att avloppsledningarna har bytts ut. Innanför pannrummet finns ett fint förrådsrum.
13
Matkällare (Källare)
I källaren finns en fin matkällare med gott om plats för saftflaskor och syltburkar.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)
70 kvm
1 582 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND BERGOM 1:7
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan med källare
1951
1979
37
Betong
Betong
Trä
Stående träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Senaste sotning är gjord 2023-12-15 och sista brandskyddskontroll gjordes 2022-12-01. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-03-12.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme, braskamin och luftvärmepump
Ålder: 2022
Ny eldragning på alla våningsplanen samt ny elcentral är uppsatt. Nya strömbrytare och eluttag är uppsatta i alla rum, även i källaren. Dimmbara strömbrytare i kök, vardagsrum, sovrum och hall.
16 A
Ledningar bytta
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Nytt avloppssystem från källaren och ut till gatan, ny spolbrunn samt nya vattenrör mellan huset och kommunens ledning.
2022 Installerat bergvärmeanläggningen inklusive ny rördragning. Indragning av fiber. Fyra nya element uppsatta i källaren inklusive rördragning. Ny konsol till vattenmätaren.
2021 Renovering av stora sovrummet, målat tak och väggar samt garderober. Lagt parkettgolv. Målat alla tak på övervåningen inkl. tak över trappan, samt garderober och väggar. Nytt markistyg till fem markiser. Nya persiennsnören i alla fönster. Målat tak och väggar i hallen. Nytt lysrör i tvättstugan. Ny spis, kyl/frys och diskmaskin. Ny trappa vid garaget och staket uppsatt runt halva tomten.
2020 Målat taket i köket samt ny belysning över diskbänken. Lackerat alla köksluckor, nya handtag till skåp och lådor. Ny tvättmaskin med torkfunktion. Mellan 2020 och 2021 är all el omdragen samt ny elcentral uppsatt. Nya strömbrytare och eluttag är uppsatta i alla rum.
Tidigare ägare har utfört:
2018 Gästrum renoverades med nytt parkettgolv, målade väggar, fondtapet och målat tak.
2017 Ny bänkskiva, diskho, blandare och fläkt. Laminatgolv och tapeter.
2016 Nytt duschrum med kakel, klinkergolv med elvärme, fläkt och handdukstork samt duschblandare, vikdörr och badrumsskåp. Vardagsrum - nya tapeter och parkettgolv. Tak ommålat.
Sedan tidigare har följande utförts:
2010 Luftvärmepump.
2007 Papp, reglar och plåttak.
2003 Treglasfönster på bottenvåning.
1994 Friggebod.
1984 Jordkällare.
1980 Tilläggsisolering och ny brädfordring.
1979 Varmbonat och inrett vind med fönster insatta.
1976 Garage.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-17
Anders Åström
Energideklarationen är utförd före nuvarande bergvärmesystem installerades.
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se
05
Uteplats
I trädgården finns flera fina platser att njuta på, oavsett om man föredrar solen eller skuggan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Inredd friggebod/gäststuga. Jordkällare i glasfiber. Här finns el indraget och lysarmatur uppsatt.
Garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För den trädgårdsintresserade spekulanten erbjuds en härlig trädgårdstomt med stor lekvänlig gräsmatta samt flera fruktträd och bärbuskar. Här växer äppelträd, svarta och röda vinbär, krusbär, aroniabuske, rabarber och gräslök. Här finns även en vacker lavendelrabatt, pioner, nypon och syrener som alla älskas av både fjärilar och bin. Dessutom så finns både trädgårdsland och pallkrageodlingar.
En nyplanterad häck med syren är planterad efter staketet vid ingången till huset och på gränsen till grannen är en pilhäck nyplanterad.
I trädgården finns en slang med gemensamt sommarvatten från sjön, som delas med 22 hushåll i en vattenförening.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Bergom nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-16, Senast ändrad: 2020-04-23), Ändring av detaljplaner för hälledal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
259 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
218 000 kr
41 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
7 462 kr/år
3 400 kr/år
540 kr/år
15 100 kr/år
7801 kWh/år
400 kr/år
26 902 kr/år
1 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 845 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-12.
Elförbrukningen är 7 801 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 163 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 174 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 963 kr vilket ger en total elkostnad om 15 100 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 235 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
259 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
218 000 krMarkvärde
41 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSotning
540 kr/årElkostnad
15 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7801 kWh/årSommarvatten via vattenförening till trädgården
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 902 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 845 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-12.Elförbrukningen är 7 801 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 163 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 174 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 963 kr vilket ger en total elkostnad om 15 100 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 235 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hälledal
Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.
I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.
Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.
03
Sport och fritid
I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.
04
Kommunikation
Till och från Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 och 531 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.
Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.
Snibbens Cafe och Restaurang
532 m
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
781 m
Hotell Höga Kusten
4,62 km
High Coast BBQ
4,73 km
Nordvik Utbildningar AB
9,08 km
Hälledals förskola
188 m
Hälledalsskolan
244 m
VåRö Förskola och fritidshem
4,34 km
Grämesta förskola & fritidshem
7,36 km
Grämestaskolan
7,63 km
Nordvik Utbildningar AB
9,08 km
Tempo
486 m
Lunde Grill
9,1 km
Coop
14,68 km
Stora Coop Härnösand
19,14 km
Härno kiosk & tobak
19,15 km
Kaffepunkten AB
19,17 km
Hälledal skola
238 m
Hälledal södra
294 m
Hälledal Norra
526 m
Hälledal vårdcentral
876 m
Ramvik Folkets Hus
1,13 km
Kramfors station
14,51 km
Härnösand station
19,14 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
28,27 km
Timrå station
44,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHälledal skola238 m2 min1 min5 min
-
Hav1,25 km5 min6 min24 min
-
Sjö251 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.