Till salu

Kronvägen 7

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Ramvik— Härnösand

Kronvägen 7

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Härnösand - Ramvik

Nyrenoverat radhus med vackra detaljer!

Välkommen till detta charmiga och smakfulla radhus där gammaldags känsla möter modern komfort!

Här kliver du in i ett nyrenoverat hem med genomgående ljusa ytskikt, generös takhöjd och vackra detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är nyrenoverad och erbjuder moderna bekvämligheter som du önskar. I vardagsrummet möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, klassiska bröstpaneler och vackert trägolv som ger karaktär åt hela bostaden. Den dekorativa gjutjärnskaminen blir en naturlig samlingspunkt – perfekt att tända upp under kyligare dagar och njuta av den sprakande elden. Från vardagsrummet når du ut till en stor altan med utsikt över Högakustenbron och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder i solen. Badrummet är renoverat i en stilren och tidlös design med vitt kakel i halvförband, dusch med glasvägg, vackert klinkergolv och plats för tvättmaskin. De tre sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats både för dubbelsängar, skrivbord och klädförvaring.

Detta radhus passar perfekt för dig som söker ett nyrenoverat hem med genomtänkta lösningar, ett lugnt läge med naturen runt hörnet och pendlingsavstånd oavsett om du jobbar i Härnösand, Kramfors eller Sollefteå.

Välkommen på visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

24 786 kr/år

Tomtarea

580 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Kronvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

580 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄSTBY 5:79

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & braskaminer

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Nybyggd altan på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering framför entrén.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand västby ga:6, Härnösand västby ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning

Samfällighet

Härnösand västby s:3

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

175 000 kr

Markvärde

78 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

18 216 kr/år

Årlig elförbrukning

9579 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 786 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 684 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-02.
Elförbrukningen är 9 579 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 567 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 259 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 264 kr vilket ger en total elkostnad om 18 216 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 25 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

175 000 kr

Markvärde

78 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

18 216 kr/år

Årlig elförbrukning

9579 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 786 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 684 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 25 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

01 Fördelar med området

Lugnt Hundvänligt Sport och friluftsliv Glesbebott Barnvänligt Motionsspår Landsbygd Badstrand Cykelbanor Skidspår Fiske Simhall Bussar

02 Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

03 Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.

04 Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.