Kommande försäljning

Bergebom 148

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Stordalen - Sörberge— Sörberge— Timrå

Bergebom 148


Kommande försäljning
Utgångspris
3 750 000 kr

Timrå - Sörberge - Stordalen - Sörberge

Lantlig idyll

Välkommen till Bergebom 148 och denna lantligt belägna villa!

Här erbjuds ett välrenoverat hem med både stil och hemtrevnad i fokus. Det rymliga köket har generösa arbetsytor som bjuder in till matlagning och social samvaro. Från köket har man en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en mysig känsla under årets kallare månader. Rymlig relax och toalett på entréplan och på övre plan finns ett smakfullt renoverat badrum.

Dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring eller varför inte ett eget hemmagym. På gården finns även en trivsam gäststuga, friliggande förråd och en jordkällare.

Utanför väntar en stor trädgård som erbjuder oändliga möjligheter för trädgårdsentusiasten. Här kan du njuta av sommarens alla stunder med grillkvällar, trädgårdsprojekt eller bara koppla av i den fridfulla miljön. Trappa finns ner till både fiskemöjligheter och badstrand.

Det här är ett boende som verkligen har allt – modern komfort, generösa ytor och ett fantastiskt läge nära natur och badplats.

Välkommen med er intresseanmälan.


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
175 kvm
Driftkostnad
54 051 kr/år
Tomtarea
6 055 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie eller Henrik för mer information kring Bergebom 148.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Öppen planlösning

Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum

Härligt kök med gott om arbetsytor och förvaring
Öppen planlösning

Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum

Köket

Härligt kök med gott om arbetsytor och förvaring

Fantastisk trädgård med gott om plats för planteringar och odlingar
Trädgården

Fantastisk trädgård med gott om plats för planteringar och odlingar




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med platsbyggd förvaringsbänk som ger en bra förvaring. Hallen har ett klinkergolv med golvvärme, målade väggar samt en tapetserad vägg. Fint trätak med spotlights i taket.


02
Kök

Köket renoverades 2020 och har en öppen planlösning mot matplatsen. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt en kyl och frys.


03
Vardagsrum & Matrum

Vardagsrum och matrum med en värmande kamin. Här finns ett vackert trägolv och en tapet med naturmotiv. Platsbyggd bokhylla och dubbeldörrar som leder oss till uterummet och trädgården.


04
Wc

I anslutning till hallen finns en rymlig wc som renoverades 2023. Plastmatta på golvet och kakel/panel på väggarna.


05
Badrum/Relax

Badrum och relax som renoverades av tidigare ägaren. Här finns en kommod, handdukstork, dusch med takdusch och glasvägg och en rymlig bastu. Kakel och klinkergolv med golvvärme (vattenburen).


06
Tvättstuga

Tvättstuga och groventré med bra förvaringsutrymme och arbetsyta. Här finns en tvättmaskin (2023) & tvättho. Klinkergolv och panel/tapet på väggarna.


07
Allrum

Allrum på övre plan som idag rymmer både kontorsdel och soffgrupp. Rummet har ett parkettgolv och träpanel på både väggar och tak.


08
Sovrum 1

Rymligt sovrum som har utgång till balkongen. Rummet har ett parkettgolv och tapetserade väggar. Platsbyggd garderob ger en bra förvaring.


09
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


10
Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


11
Badrum

Badrummet renoverades 2022 med kakel och våtrumsmatta på golvet med golvvärme (el). Utrustat med en vägghängd toalett, kommod, badkar samt en vattenburen handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 055 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ NORRBERGE 3:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

39

Grund

Torpargrund, luftavfuktare i grunden. Ny 2024

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjort 2007. Medelvärde 60 Bq/m3.

Uppvärmning

Jordvärme - Kulvert från värmecentral

Allmän information

Grundstommen är ifrån 1897.

Renovering omarbetning etc

2023 - Renovering badrum entréplan
2023 - Tilläggsisolering garagetak
2023 - Luftvärmepump garage
2023 - Målat garage
2023 - Nya ytskikt i sovrum 3
2022 - Renovering badrum på övre plan samt installerat fönster i badrummet
2021 - Nya ytskikt sovrum 2
2021 - Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet
2020 - Renovering av hallen
2020 - Renovering och ombyggnation av köket samt installerat en dubbeldörr till uterummet
2020 - Nya ytskikt vardagsrummet samt renoverat kaminen
2019 - Ny altan.
2019 - Renovering tvättstugan
2017 - Målning av samtliga fönster
2017 - Renovering allrum övre plan
2017-2023 Målning av fasad, även uthus samt garage


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-29

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt uterum med underbart läge mot älven. Anslutande altan med utgång från uterummet samt ifrån tvättstugan.
Balkong med utgång från sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd, gäststuga, friliggande förråd och en jordkällare.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med klinkergolv och motordrivna portar, värms upp med luftvärmepump (2023). Separat förrådsdel i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Avlopp, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Vatten

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 277 000 kr

Markvärde

366 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

8 700 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

1 299 kr/år

Sotning

415 kr/år

Elkostnad

35 837 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 051 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 338 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 277 000 kr
Markvärde
366 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
8 700 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
1 299 kr/år
Sotning
415 kr/år
Elkostnad
35 837 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 051 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 338 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Midlanda restaurang och konferens

1,43 km


Asian House Bergeforsen

1,73 km


Inez Gatukök

2,57 km


Sörberge grillen

2,75 km


American Big Bite

2,75 km


Bergeforsens skola

1,45 km


Fritidshemmet Bergeforsens skola

1,55 km


Bergeforsens Förskola

1,77 km


Fagerviks skola

3,09 km


Timrå gymnasieskola

3,87 km


Coop Timrå

6,8 km


Lidl

7,63 km


Nana Asia Market

10,27 km


DollarStore Sundsvall

10,32 km


EKO:- Sundsvall

10,34 km


Bergeforsen Forsmon

1,17 km


Sandarna

1,17 km


Bergeforsen

1,45 km


Bergeforsen Blomkålsgatan

1,68 km


Lundev/Krutgränd

1,85 km


Timrå station

6,51 km


Sundsvall Centralstation

16,84 km


Sundsvall Västra station

16,91 km


Härnösand Central

28,91 km


Njurundabommen station

29,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    54 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    1,11 km
    8 min
    19 min
    1 tim 15 min
  • Hav
    3,2 km
    6 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation
    Timrå station
    6,51 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Bergeforsen Forsmon
    1,17 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie eller Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.