Välplanerad 1:a med sovalkov!
Välkommen till Januarivägen 2c och denna trivsamma och rymliga 1:a i Johanndeals centrum!
Här bor du med närhet till allt du behöver, goda kommunikationer till Birsta handelsplats samt Sundsvalls centrum. I huset finns dessutom Pizzeria!
Denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet erbjuder ett rymligt kök, ett stort vardagsrum med sovalkov, badrum med installerad tvättmaskin samt en trivsam balkong i söderläge.
Varmt välkommen att boka in dig för visning!
255 000 kr
41 kvm
2 702 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Januarivägen 2C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande ljus hall med gott om förvaring i intill liggande klädkammare. Plastmatta samt tapet.
02
Kök
Fint kök med goda arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskho.
03
Badrum
Badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett samt tvättställ! Kakel samt våtrumsmatta.
04
Vardagsrum/sovalkov
Stort vardagsrum med sovalkov. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt säng. Från vardagsrummet når du dessutom den trevliga balkongen i söderläge.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-07
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 100 kr/månaden ingen kö ingen ledig
Motorvärmarplats 200 kr/månaden två i kö
Garage 450 kr/månaden tio i kö
01
2 702 kr/mån
I avgiften ingår internet/TV
100 kr/mån
100 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,8857%
0,028857
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Johannedal.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 1955-06-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1958-10-20
och nuvarande stadgar registrerades 2019-08-20 hos Bolagsverket.
Fastigheten bebyggdes 1957 och består av 1 flerbostadshus.
Värdeåret är 1957. Tomten innehas med äganderätt.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 018 m2, varav 1622 m2 utgör lägenhetsyta och 396 m2 utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler och 1 lägenhet med hyresrätt
Laddbox för elbilar 2025-2026
Montering av entrétak 2025
Isolering av sopnedkast 2024
Ombyggnad av kiosken till lägenhet 2023-2024
Nya kodlås 2023
Gällerförråd 4 st 2023
Byte fjärrvärmecentral 2021
Byte el med jordfelsbrytare 2021 2 A-B
Byte el med jordfelsbrytare 2020 2 C-D
Installation fuktstyrda fläktar 2019 i samtliga lägenheter
Byte av golv i matkällare 2019
Isolering av vind/tak 2018
Byte torktumlare 2017
Iordningställande av uteplats 2017
Målning av fasad 2016
Renovering dusch/wc Pizzerian 2016
Byte av yttre källardörr 2016
Renovering av samlingslokal 2015
Byte cirkulationspump 2015
Målning av trapphus 2015
Målning av mangel och torkrum 2014
Dörrbyte 2011
Markanläggning 2004
Bredband 2004
Renovering av balkonger 2002
Stambyte 1996
Privatbostadsföretag (äkta)
96 366 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
2 702 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,8857%Andel av årsavg.
0,028857Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Johannedal
Johannedal är stadsdelsområde i tätorten Sundsvall i Sundsvalls kommun, belägen omkring tio kilometer norr om Sundsvall. Den ursprungliga orten ligger vid Alnösundet mitt emot Alnön och i nära anslutning till Alnöbron.
01
Fördelar med området
02
Service
Johannedal ligger ett stenkast från Sundsvalls största köpcentrum Birsta City där det finns något för alla.
Allt från IKEA, matvarubutiker, systembolag, apotek, shopping, vitvaruhus, byggvaruhus, café och restauranger.
Johannedal har ett flertal Pizzerior i området samt inredningsbutik.
03
Fritid
I nära anslutning till Alnöbron där det erbjuds både simhall, badplaster med sandstrand, idrottshall, skidspår, motionsspår.
Här finns fotbollsföreningen Alnö IF, innebandyverksamhet Ankarsvik, orienteringsklubb och skidklubben Alnö SK.
04
Kommunikation
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I närområdet finns Trädets förskola, Solstrålens förskola, Förskolan Römsta och Ljustadalens skola från årskurs F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav334 m3 min4 min11 min
-
Sjö1,81 km3 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
