Rymlig tvåa med balkong och genomtänkt planlösning!
Välkommen till Johannedalsvägen 24, en rymlig och välplanerad tvåa med en trivsam planlösning och härligt ljusinsläpp.
Det generösa vardagsrummet bjuder på stora fönster som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Lägenheten erbjuder gott om förvaring med garderober i både hall och sovrum. Det rymliga sovrummet har dessutom utgång till den härliga balkongen, som även nås från det ljusa köket med plats för matgrupp.
Bostaden har ett helkaklat badrum med utrustningen handfat, dusch och tvättmaskin, samt ett separat toalettrum, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i ett område med närhet till Birsta köpcentrum, skolor, förskolor och fina friluftsområden, ett läge som passar både den aktiva och den som uppskattar bekvämlighet.
Till lägenheten hör både ett källarförråd och en matkällare. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom, biljardrum, tvättstugor och torkrum.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
350 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
4 282 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Johannedalsvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Johannedalsvägen 24, en rymlig och välplanerad tvåa med en trivsam planlösning och härligt ljusinsläpp.
Johannedalsvägen 24, en rymlig och välplanerad tvåa med en trivsam planlösning och härligt ljusinsläpp.
Generösa vardagsrummet bjuder på stora fönster som skapar en ljus och inbjudande atmosfär
Till lägenheten hör både ett källarförråd och en matkällare. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom, biljardrum, tvättstugor och torkrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Rymligt och trivsamt kök med plats för matgrupp. Härifrån når du bostadens balkong, vilket ger en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint, genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
04
Sovrum
Generöst sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober och direkt utgång till balkongen. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och kompletterande möbler.
05
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen handfat, dusch och tvättmaskin.
06
Toalettrum
Separat toalett med utrustningen wc och handfat.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
1103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrfärme
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-09
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Gemensamt avtal via Arkaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
154 st parkeringar med motorvärmare: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Pris samt kö till parkering kontrollerad med Sonny Sundholm 2026-01-15: I dagsläget finns det några lediga parkeringar i föreningen.
01
4 282 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Gemensamt avtal för TV/Bredband.
176 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
376 kr/mån
1
Bostadsrätt
3 572 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-05)
Ingen avästtning sker
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,43183
0,43
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skönshus nr 1 / Nisses.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 225 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastighetens adress är Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48 i Sundsbruk.
Fastigheten är fullvärdeförsakad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Stambyte badrum 1993/1994
Fönsterbyte 2006/2007
Nya entré- och lägenhetsdörrar 2011/2012
Injustering av värmesystem 2011/2012
Stambyte i toalettutrymmen i lägenheter med separat WC.
Installation av gemensam el
Installation av fiber
2017-2018: Stambyte i toalettutrymmen-delkostnad
2019/2020: Reparationer på balkonger.
2019/2020: Nya sopstationer.
2019/2020: Bygga om samtliga kylförråd.
2019/2020 Ny lekpark.
2020/2021 Takfläkt, torktumlare
2021/2022 Ytterdörrar, porttelefoni, bokningssystem
2023 Belysning allmänna utrymmen
2023/2024 Asfaltering och Stensättning
I föreningen finns en bemannad expeditionslokal på Johannedalsvägen 42-44, öppen torsdagar 18-20.
Föreningen har även egna vaktmästare. Gemensamt i föreningen finns biljardrum samt tvättstugor och torkrum. I en av föreningens lokaler finns förskolan Humlan.
Föreningen har även stora innergårdar med lekpark och grillplats.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 282 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.Gemensamt avtal för TV/Bredband.
Hushållsström
176 kr/månTV/bredband
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
376 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 572 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-05)Beskrivning reparationsfond
Ingen avästtning skerÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,43183Andel av årsavg.
0,43Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsbruk
Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.
01
Fördelar med området
02
Service
Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.
03
Fritid
Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav531 m3 min3 min14 min
-
Sjö1,77 km4 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
