Alpgatan 6
Alpgatan 6
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Alpgatan 6

Utgångspris

4 250 000 kr


Utgångspris

4 250 000 kr



Sundsvall

Alpgatan 6


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Sundsvall

Naturskön idyll i lugnt läge med närhet till City!

Välkommen till ditt drömhem, som samma familj byggt och vårdat med kärlek och omsorg i mer än 60 år.

Detta charmiga hus är idylliskt, högt beläget vid en lugn återvändsgata, omgivet av naturen och med direkt närhet till ett fantastiskt fritidsområde och Sundsvalls city.
Här finns vandringsleder, skidspår, slalombacke och en inbjudande badsjö – allt inom bekvämt räckhåll.
Huset har två separata lägenheter, båda utrustade med kök och nyligen renoverade badrum.
Det stora vardagsrummet på nedre plan byggdes särskilt med tanke på familjens stora intresse för socialt umgänge och ett alltid öppet hem.

Det övre planet, med egen ingång, har under många år varit en tillgång för familjens tonåringar och senare som en välkomnande gästbostad.

I anslutning till garaget finns ett praktiskt förråd och en tvättstuga med bastu för avkoppling efter en dag i naturen.

Trädgården är en grönskande oas där du kan njuta av de vackra årstiderna och för den odlingsintresserade finns gott om utrymme och möjligheter.

Detta hem är inte bara en bostad, det är en livsstil. En plats där naturen blir en förlängning av ditt hem. Missa inte chansen att äga detta unika hus och skapa dina egna minnen i en miljö som andas harmoni och välkomnande atmosfär.

Välkommen att boka dig/er för en visning och upptäck allt som detta fantastiska hem har att erbjuda.


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
167 kvm
Driftkostnad
45 441 kr/år
Tomtarea
1 507 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för sko och klädavhängning. Flera garderober. Plastmatta och målade väggar. Träpanel i taket. Från hallen når man både köket, vardagsrummet samt ingång till hall som leder till ovanvåningen.


02
Kök (Entréplan)

Kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaksin. Gott om skåp för mycket förvaring. Plastmatta samt målade väggar.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med flera garderober. Fönster åt flera vädersträck ger härligt ljusinsläpp. Plastmatta och tapetserade väggar.


04
Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, tvättställskommod och badrumsskåp. Våtrumsmatta, golvvärme och våtrumstapet.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med utgång till altan. Plats för både stor matsalsmöbel och soffgrupp. Härlig öppen spis som ger både värme och myskänsla. Luftvärmepump, trägolv och målade väggar.


06
Hall (Entréplan)

Hall med egen ingång från framsida hus. Trapp som leder till ovanvåningen. Plastmatta och målade väggar.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plastmatta och tapetserade väggar.


08
Kök med matplats (Ovanvåning)

Kök utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Utgång till balkong.


09
Gästtoalett (Ovanvåning)

Renoverad gästtoalett med wc och tvättställskommod. Våtrumsmatta och tapet.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak. plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i kattvind.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak, plastmatta och målade väggar. Förvaring i kattvind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 507 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BÖLE 1:54


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med torpargrund

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

37

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, två luftvärmepumpar, kamin

Allmän information

1929 - Huset byggdes
1972 - Utbyggnad bostadshus
1976- Garagebyggnad
1982 - Utbyggnad bostadshus

Renovering omarbetning etc

Träfasad målad 2021 (Mästarna, Klas Gustafsson)
Badrum 2st renoverade 2019 (KT Golv och reparation)
Byte av takplåt 2016 (Jas Tak och fasad)
Byte av fönster ovanvåning 2013 och 2021 (Mockfjärds och Nyberg Bygg)
Byte av fönster nere 2002 (Tiwi fönster)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig naturnära tomt med bra odlingsmöjligheter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus placerad på tomtens soligast plats.
Fristående garage med gästrum, förråd, bastu och tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Fristående garage och en uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dyl.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 070 000 kr

Markvärde

1 139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

6 569 kr/år

Vatten och avlopp

4 910 kr/år

Renhållning

1 325 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

32 237 kr/år

Årlig elförbrukning

16358 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 728 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under fliken elkostnad ingår både den fasta nätagiftskostnaden (15 239 kr) samt kostnad för förbrukning (16 358kr)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 318 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 209 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 070 000 kr
Markvärde
1 139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
6 569 kr/år
Vatten och avlopp
4 910 kr/år
Renhållning
1 325 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
32 237 kr/år
Årlig elförbrukning
16358 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 728 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad ingår både den fasta nätagiftskostnaden (15 239 kr) samt kostnad för förbrukning (16 358kr)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 318 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Gårdshuset

1,76 km


Sidsjö Hotell & Konferens

1,76 km


Thai Niyom

2,18 km


Pizzeria Allén

2,29 km


Lahori Pizza

2,3 km


Sidsjö förskola

754 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

1,66 km


Förskolan Optimus

1,67 km


Sundsvalls Montessoriskola

1,81 km


Sundsvalls Förberedande Grundskola

1,87 km


Coop Sundsvall

2,52 km


Coop Granlo

3,6 km


Lidl

3,83 km


Coop

5,08 km


Coop Bergsåker

5,58 km


Böle södra

273 m


Böle infart Sörnacksta

464 m


Böle

481 m


Sundsvall Bölevägen

804 m


Böle infart Backarna

808 m


Sundsvall Västra station

2,86 km


Sundsvall Centralstation

3,53 km


Njurundabommen station

12,8 km


Timrå station

13,55 km


Stöde station

34,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    579 m
    3 min
    18 min
    22 min
  • Hav
    3,85 km
    13 min
    16 min
    57 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,86 km
    9 min
    12 min
    46 min
  • Hållplats
    Böle södra
    273 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.