Etagevilla i Bydalen
Välkommen till Klackvägen 53 och denna trivsamma tegelvilla i etage. Huset erbjuder en trivsam planlösning fördelad över tre etage med ett socialt plan, ett privat plan med sovrum samt ett plan med goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor.
Det sociala köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen och vidare finns ett stort och ljust vardagsrum med en värmande kamin. I anslutning till sovrummen finns ett stilrent renoverat badrum i klassiska färger.
Huset värms upp via bergvärme med ny pump installerad 2025, vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende. Fin trädgårdstomt med både fruktträd och bärbuskar, bra läge mot ett parkområde.
Bydalen är ett populärt och barnvänligt område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer till stan.
Välkommen på visning!
Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea/biarea
118/87 kvm
Driftkostnad
44 556 kr/år
Tomtarea
835 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Katarina eller Sofie för mer information kring Klackvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Social planlösning mellan köket och matplatsen
Social planlösning mellan köket och matplatsen
Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp
Öppen spis med insats som bidrar till både en trivsam atmosfär och uppvärmningen av bostaden
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in i hallen! Här möts du av ett stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme (el) samt gott om plats för ytterkläder och förvaring.
02
Kök & Matplats
Socialt och inbjudande kök i öppen planlösning mot matplatsen. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och mikro. Från matplatsen nås uteplatsen.
Köket och matplatsen har parkettgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en värmande kamin som skapar en mysig atmosfär. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och förvaring i garderob. Från rummet nås även en härlig balkong.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och förvaring i en stor garderob. Från rummet nås även balkongen.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och förvaring i garderob.
07
Övre hall
Möblerbar hall på utanför sovrummen, som idag är inredd som ett praktiskt kontor.
08
Badrum
Renoverat badrum med mosaik på golvet och ett stilrent vitt kakel på väggarna. Golvvärmen (el) ger en behaglig komfort under kalla dagar. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, toalett och dusch.
09
Hall/Groventré
På nedre plan finns en rymlig hall/allrum med entré från uppfarten. Utrymmet kan användas som en praktisk hall för familjens alla aktiviteter och erbjuder goda möjligheter för både förvaring och vardaglig funktion.
10
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho.
11
Hobbyrum/Snickarrum
Rymligt snickarrum/hobbyrum eller ytterligare förråd för den som önskar.
12
Sovrum/Allrum
Allrum som även kan användas som gästrum eller ett perfekt tonårsrum.
13
Badrum
Äldre badrum som idag används enbart som toalett. Renoveringsbehov för att återställa till ett badrum.
14
Förråd/Pannrum
Pannrum och bra förvaringsutrymme.
15
Matkällare
Praktisk matkällare.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Area enligt uppmätning:
Boarea: 147 kvm. 124 kvm övre plan, 23 kvm souterrängplan
Biarea: 98 kvm
Mätning utförd 2026 av Besiktningsbolaget Norrland
87 kvm
835 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL TÅKAPPAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
30
Betong
Platta på mark
Tegel
Betong
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
FTX
2025-03-20
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: IVT
All el byttes ut 2012
20 ampere
Ny el 2012
Jordat
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
ServaNet.
05
Uteplats
Balkong med utgång från sovrummen.
Uteplats i anslutning till matplatsen.
Stenlagd entré och uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil samt plats för bilar på infarten.
07
Tomt/Servitut
835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt som gränsar mot parkområde/grönområde. På tomten finns bärbuskar (krusbär, svarta och röda vinbär), 2 st äppelträd samt ett bigaråträd.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Byn, högom, valknytt, delar av(klackvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-22, Senast ändrad: 2025-03-06)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut ledning mm
01
2 926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 878 000 kr
1 048 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
13 980 kr/år
9 216 kr/år
12 379 kr/år
1 870 kr/år
24984 kWh/år
7 111 kr/år
44 556 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 630 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 878 000 krMarkvärde
1 048 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
13 980 kr/årFörsäkring
9 216 kr/årVatten och avlopp
12 379 kr/årRenhållning
1 870 kr/årÅrlig elförbrukning
24984 kWh/årHushållsström
7 111 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 630 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bydalen
Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.
03
Fritid
Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
Flera förskolor i området. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,28 km5 min11 min45 min
-
Sjö1,47 km4 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Sofie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
