Baldersvägen 16 B / Norrmalm / Sundsvall

153 kvm och ett påkostat kök ifrån Kvänum!

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
153 kvm
Avgift
6 946 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 2 apr 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka er via Mäklarhusets hemsida!

  • Fre 3 apr 11:00-11:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka er via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en rymlig lägenhet om 153 kvm fördelat på 6 rum och kök. Boytan bjuder på generösa rum och sociala ytor.

Lägenheten är i ett väldigt fint skick, har ett påkostat kök ifrån Kvänum med exklusiv utrustning så som en spiskåpa ifrån Fjäråskupan och en spis ifrån Italienska Bertazzoni. Helkaklat stambytt badrum samt en gästtoalett. Härlig inglasad balkong i söderläge med fin utsikt över centrum.

Baldersvägen 16 har ett bra centralt läge men ändå med närhet till till naturen, Norra berget och dess fina strövområden.

I föreningen finns trevliga utemiljöer som boulebana, fontän på gården och en möblerad grillplats. Parkeringsplats med motorvärmare finns, ingen kö för tillfället.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Matrum
Matrum
Matrum
Serveringsgång
Serveringsgång
Renoverat kök ifrån Kvänum
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad balkong
Utsikt från balkongen
Hall
Hall
Gästtoalett
Badrum
Sovrum
Inre hall vid sovrummen
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Kontor
Sovrum
Baldersvägen 16
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vi välkomnas av en trevlig hall med plats för en enklare möblering såsom byrå, sko-/hatthylla. Bra förvaring ges i den inre hallen i form av en skjutdörrsgarderob. Parkettgolv vid entrén, linoleumgolv vid garderoben och tapetserade väggar.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finns en gästtoalett utrustat med en wc samt handfat. Ljust klinkergolv och målad väv på väggarna.
  • Inre hall
    Utanför sovrummen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i ett väl tilltaget garderobssystem från Lundbergs. Hallen har parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Totalrenoverat påkostat kök ifrån Kvänum som man når via en klassisk serveringsgång. På golvet ligger ett rutigt linoleumgolv och väggarna är tapetserade/målade.
    Köket har väldigt bra förvaring med ett stort platsbyggt skafferi och en bänkskiva i granit som ger bra arbetsyta. Utrustning: en diskho från Stala, blandare med kolsyrekran, avfallskvarn (Deco 750), kyl och frys ifrån Siemens, integrerad diskmaskin från Miele i bra arbetshöjd, spisskåpa ifrån Fjäråskupan samt en påkostad spis ifrån Italienska Bertazzoni med en induktionshäll samt dubbla ugnar.
  • Matrum
    Generöst matrum med plats för stora sällskap och härliga middagar. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp från flera fönster. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
    Härifrån nås även den rymliga inglasade balkongen!
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
  • Sovrum/Tv-rum
    Sovrum med parkettgolv, målad väv på väggarna samt en tapetserad fondvägg.
  • Badrum
    Helkaklat och stambytt badrum med fönster.
    Utrustat med: wc, kommod med underskåp, spegelskåp, duschkabin samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

    Ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar.
  • Sovrum/Kontor
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv, målad väv på väggarna samt en tapetserad fondvägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-05
  • Besiktningsman:
    Åke Åström, Ere consult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv, telefoni samt bredband via ComHem.
Inglasad balkong
  • Rymlig inglasad balkong med högt läge och fin utsikt.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    För närvarande finns ledig parkeringsplats. (Kollad 2020-03-17)
Ekonomi

  • Avgift:
    6 946 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Gruppanslutning Bredband till en kostnad om 95 kronor per månad och lägenhet tillkommer. Föreningen har gemensamhetsel, preliminär elkostnad 347 kr för nuvarande ägare tillkommer utöver avgiften.
  • Hushållsström:
    347 kr/mån
  • Bredband:
    95 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    442 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,02300
  • Andel av årsavg.:
    2,3
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Ludvigsberg. I föreningen finns 68 lägenheter.
  • Allmänt
    Källsorteringsstation för återvinning finns på gården. Sopnedkast för hushållssopor finns i trappuppgången.
    I föreningen finns även en Boulebana samt möblerad gemensam uteplats med grill.
  • Kommande renoveringar
    Byte av porttelefoni
    Injustering värmesystem 2020
  • Gjorda renoveringar
    Renovering av tvättstuga Baldersv 16 utförd 2019/2020.
    Byte porttelefoni 2020.
    Fönsterbyte 3-glasfönster 2018
    Byte kopplingar 2018
    Dränering 2018
    Asfaltering och komplettering av belysning utemiljö 2017
    Byte rör och kopplingar kök och WC 2017
    Ombyggnation och ökat antal parkeringar med motorvärmare samt elbilsladdare 2016
    Ny värmekulvert mellan hus 2016
    Ny gårdsbelysning (led) 2015- 2016
    Byte styr och reglerutrustning 2014
    Helrenovering tvättstuga 14A , 2013
    Förråd 2013
    Fönsterbleck samtliga 2013
    Automatiska dörröppnare, entréer hus 14 och 16, 2016
    Torktumlare, hus 16, 2012
    Ny uteplats med grill 2011
    Ommålning entréer och trapphus 2010
    Ny belysning trapphus 2010
    Reparation tak inkl 4 rökluckor 2010
    Renoverat styrelsemötesrum 2010
    Extra källarförråd 2009
    Elstambyte 2008
    Sopstationer 2006
    Rörstambyte 2006
    Installation /renovering av hiss 2003 - 2005
    Renovering av balkonger 2002
    Omputsning av fasad 2002
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd och matkällare finns i huset.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
6 946 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gruppanslutning Bredband till en kostnad om 95 kronor per månad och lägenhet tillkommer. Föreningen har gemensamhetsel, preliminär elkostnad 347 kr för nuvarande ägare tillkommer utöver avgiften.
Hushållsström :
347 kr/mån
Bredband :
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
442 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,02300
Andel av årsavg. :
2,3
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 600 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 664 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 343 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Norrmalm

Norrmalm är en stadsdel i Sundsvalls innerstad, norr om Sundsvalls centrum. Den gränsar i söder till Selångersån (som utgör gräns mot Stenstan och Västermalm), i väster till stadsdelen Granlo, i norr till stadsdelen Granloholm och öster till stadsdelarna Haga och Heffners-Ortviken. Stadsdelen är relativt liten och långsmal.

Service

Här på Norrmalm finns Sundsvalls kommunhus, Sundsvalls vårdcentral, apotek och restaurang Cherry woken som serverat asiatisk mat. Här bor du med gångavstånd till Stenstaden med dess utbud av butiker, restauranger och uteliv.

Fritid

På Norrmalm finns Norrporten Arena som är Sundsvalls idrottspark, Sundsvalls IP, en fotbolls- och evenemangsarena i Sundsvall med inriktning på fotboll och med konstgräs. Här spelar GIF Sundsvall sina fotbollsmatcher på hemmaplan. Även festivaler och konserter under sommartid i Sundsvall brukar vara på Norrporten Arena. Ett annat populärt ställe här i Sundsvall är Norra berget. Norra berget är ett friluftsmuseum som påminner om Skansen i Stockholm. Här finns möjlighet att träffa djur, äta mat i restaurang Grankotten eller fika på mysiga cafeét Gesällen som erbjuder våfflor eller cafeét Gullgården. Det finns många grillplatser omkring och promenadstråk. Utsiktstorn "glasspinnen" som ger en vy över så gott som hela Sundsvall. Via Norrmalm finns möjlighet att ta trapporna upp till Norra berget eller gå runt på dess gångvägar.

Kommunikation

Gångavstånd endast några minuter från Stenstan och Sundsvall city. Bra bussförbindelser finns.

Familjeliv

Närmsta skolorna är Skvaderns gymnasieskola, Västermalm (gymnasium), Internationella Engelska skolan (statlig friskola, grundskola) och Prolympia. Ingen av dessa ligger i området Norrmalm utan precis utanför.

Fördelar

#Orientering
#Konserter och stora evenemang
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Sportevenemang
#Sport och friluftsliv
#Rikt kulturliv
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn